麹町シャインビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
麹町シャインビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区麹町4丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【麹町シャインビルの所有者様へ】
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
麹町シャインビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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麹町シャインビルの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】便利な駅です。改札口から近い駅舎内にまでタクシーが入ってこれるので雨の日とかも濡れることなく降車できる点もこの規模の駅にはあまりないメリットかなと思います。駅周りには美味しいご飯屋さんの名店やお洒落なカフェにも恵まれているため待ち合わせにも使えやすい。赤坂離宮もあり古き良き雰囲気である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 四ツ谷駅
利用者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線等のJR線以外への乗り換えができるため、移動の際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設が2つあり、それぞれ生活用品販売の店やカフェが入っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある飲み屋がいがあり、夕方以降は混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校が複数あり幼稚園等もある。 また、広場のような場所があるため遊べる環境がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設があり、有名な会社があるオフィスがいであるため、綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場等は不明だが、お店等は充実しており生活はしやすそう |
2022年6月 四ツ谷駅
けちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり、JRと地下鉄の両方の利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安がいい。双葉中など有名な中学があるくらいの文教学区。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に店舗数があって、選び放題。肉料理中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がかなりいい。文教学区で偏差値も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も少なく、治安はいい。大通りが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい。新宿の隣駅は利用しやすい。 |
2022年1月 四ツ谷駅
【メリット】 駅自体は、江戸城外堀の中にあって、千代田区と新宿区双方に便利にアクセス可能。
新……
2021年11月 四ツ谷駅
【メリット】 便利な駅です。改札口から近い駅舎内にまでタクシーが入ってこれるので雨の日とかも濡れることな……
麹町シャインビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区麹町ランキング(38物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
麹町シャインビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.76㎡ | 7.57㎡ | 5,176万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 30,771円 612円 |
10,516円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■麹町シャインビルの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■千代田区麹町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.76～78.42㎡｜62.78㎡ | 6,217万円｜320万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.06～43.08㎡｜42.16㎡ | 3,837万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.88～42.88㎡｜42.88㎡ | 3,980万円｜306万円/坪 |
| 東向き | 32.76～78.42㎡｜61.61㎡ | 6,322万円｜331万円/坪 |
| 西向き | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 8,435万円｜355万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.76～74.66㎡｜44.04㎡ | 3,795万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
麹町シャインビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 40.46 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 1DK | ー | 40.46 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 1DK | ー | 40.46 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■麹町シャインビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区麹町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 164,000円｜13,400円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 160,000円｜13,073円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
