ディーシモンズ梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,179円 |
| 平均坪単価 | ＠9,316円 |
| 平均m²単価 | ＠2,818円 |
| 上位専有面積 | 23.5m²：45件 22.17m²：35件 22.95m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：128件 |
ディーシモンズ梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディーシモンズ梅田の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線がたくさんありアクセスはとてもよい。新快速、快速はもちろん止まる。物価は比較的高い。デパ地下は魅力的だが高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設は充実しすぎているくらいなんでもある。阪急、阪神、大丸まであるのはすごいが行き来が大変。人通りが多い。治安は良くないと思う。キャッチや変出者が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店の充実しすぎているくらいたくさんある。一生いても制覇できない気がする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは多く便利である。お店、施設はたくさんあり充分あそべると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通の便がとても良くて通いやすい所だと思いました。住みやすさは、交通便がいいのでいいのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んなところにお店などがあって充実していると思いました。治安はいい方なのかなて思いましたね。悪くは無いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食も充実していて良かったのかなて思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育ての所には向いているかが微妙に思えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅ということもあり複数の線が乗り入れており、どの電車（快速、新快速、特急）にのっても止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設は充実しており、とくに買い物に困ることは絶対にない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルのご飯屋さんが数多くあり絶対にご飯にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはおむつかえしーとやエレベーターが必ずついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼とぎの治安は良い。また街全体がきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高いがまわりの環境を、考慮すれば妥当であるといえる。 |
2022年8月 大阪駅
ねこんぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急大阪梅田駅と、阪神大阪梅田駅と、大阪メトロ梅田駅、東梅田駅、西梅田駅に接続可能なJRの駅です。 関西のメインターミナルなのでいつも混雑しています。 新快速、快速、普通すべて止まります。また、各方面に向かう電車があるため、ホームの数が多いです。 ひとつのホームごとが幅広く、天井があるので雨で濡れることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランフロント、ルクア、大丸、阪神百貨店、阪急百貨店、ヨドバシカメラ、リンクス梅田など、あらゆる商業施設と接続しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやドトールなどのカフェはもちろん、レストランや居酒屋も沢山あります。 食べるもので困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは数が多く広いです。 エレベーターなども各ホーム毎に設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 清掃員さんがかなり多くいらっしゃいます。 基本的に綺麗に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良く、利便性に関しては申し分ないと思います。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 駅ナカの店舗の充実
コンビニだけでなく、ちょっとしたケーキ屋さんなどが改札を出る……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 とても大きい駅です。お土産屋さんやいろいろなお店が充実しています。旅行で行ったとき大阪駅に……
ディーシモンズ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 22.17 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 23.5 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 23.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.17 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区万歳町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.17～27㎡｜23.1㎡ | 61,918円｜8,873円/坪 |
| 3階～4階 | 22.17～23.5㎡｜22.92㎡ | 62,093円｜8,961円/坪 |
| 5階～6階 | 22.17～27㎡｜23.43㎡ | 62,586円｜8,870円/坪 |
| 7階～7階 | 27～27㎡｜27㎡ | 59,000円｜7,224円/坪 |
| 8階～8階 | 22.17～23.5㎡｜22.93㎡ | 66,724円｜9,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～27㎡｜22.75㎡ | 63,931円｜9,306円/坪 |
| 東向き | 22.17～27㎡｜23.51㎡ | 62,653円｜8,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.95～23.5㎡｜23.18㎡ | 61,800円｜8,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
