ディー・シモンズ梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,179円 |
| 平均坪単価 | ＠9,316円 |
| 平均m²単価 | ＠2,818円 |
| 上位専有面積 | 23.5m²：45件 22.17m²：35件 22.95m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：128件 |
ディー・シモンズ梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
23戸
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディー・シモンズ梅田の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会なのでかなり利便性が良い。すぐに電車が来る。駅付近に自然を取り入れていく計画も進められているため、非常に住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺にお店がたくさんあるので困ることがない。雨天時も地下なので濡れることもない。 1日中明るくにぎやかな感じなので恐怖や不安を感じることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり店数が多くジャンルも多く遅くまでやっているお店もあって困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】価値観の差によるところもあるが、必要最低限で揃っているとは思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通の便がとてもいい、だいたいどの線にも乗れるとても安いお店はある、100均なども多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】施設はなんでもある、なにか買いたい時は大阪で降りる事件は聞いたことがない、どこも明かりがたくさんある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しい食べ物屋さんがある、沢山あって楽しめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】まあまあ子供用品屋さんはある、とてもオシャレ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪駅
ごりちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る上に、普通から特急まで全て止まるため、寝過ごす心配などは必要ありません。JR、阪急、地下鉄が通っており、非常に便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅周辺では何でも揃う！と言っていいほど、アパレルから家電屋さんまで様々なお店があります。非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの商業施設があるため、その中の1つの階にレストランが集結しているケースが多いです。そこに行ってしまえば、和食・洋食・中華など様々なジャンルから選び放題です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | たくさんの人が利用するため、駅のトイレはどこも比較的綺麗で、設備が整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ショッピングやランチで利用される方がほとんどなので、昼は賑やかで、楽しい駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に素晴らしいため、家賃に見合っていると思います。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 通勤時には通勤特急などでており、混雑が緩和されている。また係のかた同士の会話などから雰囲気……
2021年11月 大阪駅
【メリット】 とても広くて何本も線がありよく乗り換えで使います。
地下鉄や阪急線などもありとて……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 谷町線の駅でJR大阪や北新地駅、梅田駅に乗り換えできます。谷町線東梅田駅は１番ホーム八尾南……
ディー・シモンズ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 22.17 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 23.5 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 23.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.17 | |||||||
…残り123件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区万歳町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.17～27㎡｜23.1㎡ | 61,918円｜8,873円/坪 |
| 3階～4階 | 22.17～23.5㎡｜22.92㎡ | 62,093円｜8,961円/坪 |
| 5階～6階 | 22.17～27㎡｜23.43㎡ | 62,586円｜8,870円/坪 |
| 7階～7階 | 27～27㎡｜27㎡ | 59,000円｜7,224円/坪 |
| 8階～8階 | 22.17～23.5㎡｜22.93㎡ | 66,724円｜9,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～27㎡｜22.75㎡ | 63,931円｜9,306円/坪 |
| 東向き | 22.17～27㎡｜23.51㎡ | 62,653円｜8,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.95～23.5㎡｜23.18㎡ | 61,800円｜8,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
