パレホームズ練馬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パレホームズ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬駅 徒歩9分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村北1丁目21-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
19戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立中村小学校
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中学校区域
練馬区立中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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パレホームズ練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレホームズ練馬の【賃貸】物件情報
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パレホームズ練馬の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【練馬駅に対する口コミ】渋谷、新宿に乗り換え無しで行けるのが良い。スーパーや薬局が駅の周りに充実しており、駅から家までの間に遠回りせず買い物を済ませることができる。南口には飲食店や居酒屋が充実している。交通量がそれほど多くない為、比較的安心して通勤通学ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 豊島園駅
kikkaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と西武線が近い距離にあるのはとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが点在していて買い物に困らない 大きな映画館や公園もあって過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼鳥屋や寿司屋など、良い古い時代のお店が残っている、ジャンルも様々 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が点在しているイメージ。豊島園駅も新しくなったのでトイレも綺麗。スロープも多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 1日通してあまり迷惑な人は居ないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の安さは東京の中でも安い方だと思っている。 |
2022年12月 中村橋駅
DAISUKEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車が停まる駅なので比較的空いてる事が多いです。駅を出て大通りがすぐありますがバスもあります！タクシーも比較的利用しやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーさんが２つほどあるので便利ですし、図書館も近くにあります！百均もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、松屋、ラーメン屋さんもありますし、和菓子屋さんが美味しい所があります！おすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館の公園など、自然が比較的多い印象があるのでそういう所はおすすめです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。交番もありますし、歩いていて何か不満に感じた事はなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は妥当ではないでしょうか。少し外れると静かな所もあります。 |
2022年9月 練馬駅
まきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まるのでアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんあり栄えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もおおく、子供がたくさんいて良い街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり治安はとてもよいです。住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすくて良いところだと思います。 |
2021年11月 練馬駅
【メリット】 練馬を起点に池袋、新宿、渋谷、横浜等の若者が好きそうな場所へ一本で行ける好立地。
パレホームズ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区中村北ランキング(77物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
パレホームズ練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 |
パレホームズ練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.94㎡ | 2.29㎡ | 1,833万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 11,733円 452円 |
2,383円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ練馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■練馬区中村北の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 2,200万円｜326万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.67～26.67㎡｜26.67㎡ | 1,760万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 2,200万円｜326万円/坪 |
| 東向き | 26.67～26.67㎡｜26.67㎡ | 1,760万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パレホームズ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 22.3 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.67 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 東 | 25.67 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 21.55 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.67 | |||||||
…残り67件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区中村北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.67～25.67㎡｜22.87㎡ | 71,954円｜10,408円/坪 |
| 2階～2階 | 18.57～25.67㎡｜21.55㎡ | 70,727円｜10,927円/坪 |
| 3階～3階 | 18.57～26.67㎡｜22.94㎡ | 74,434円｜10,793円/坪 |
| 4階～4階 | 18.57～26.67㎡｜23.33㎡ | 73,562円｜10,571円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.57～22.3㎡｜19.5㎡ | 64,250円｜10,880円/坪 |
| 東向き | 18.57～26.67㎡｜23.97㎡ | 75,259円｜10,415円/坪 |
| 西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 66,642円｜11,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 64,000円｜11,375円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
