比枝コーポラス上町IIの外観
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比枝コーポラス上町IIの外観
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比枝コーポラス上町IIの外観：外観です
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比枝コーポラス上町IIの外観：物件の外観です
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比枝コーポラス上町IIのエントランス：清潔なエントランスです
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比枝コーポラス上町IIのその他：その他
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比枝コーポラス上町IIのその他：その他共有部分
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比枝コーポラス上町IIのその他：その他共有部分
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比枝コーポラス上町IIのその他：その他共有部分
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比枝コーポラス上町IIのその他：その他共有部分
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比枝コーポラス上町IIのその他：セキュリティ
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比枝コーポラス上町IIのその他：ロビー
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比枝コーポラス上町IIのその他：ロビー
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比枝コーポラス上町IIのその他：同施工会社・同型モデルの室内です。（参考写真・イメージ写真）
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比枝コーポラス上町IIのその他：同施工会社・同型モデルの室内です。（参考写真・イメージ写真）
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比枝コーポラス上町IIのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,187円 |
| 平均坪単価 | ＠4,333円 |
| 平均m²単価 | ＠1,311円 |
| 上位専有面積 | 50m²：45件 57m²：12件 62m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1LDK：21件 3LDK：12件 |
比枝コーポラス上町IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩15分
JR片町線／徳庵駅 徒歩15分
大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩24分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩28分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
『徳庵駅』 JR片町線
『長田駅』 近鉄けいはんな線 大阪メトロ中央線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市稲田上町2丁目8-43 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
39戸
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小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
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中学校区域
東大阪市立楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
比枝コーポラス上町IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
比枝コーポラス上町IIの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄があるので交通便利です。バスやタクシー乗り場もあります。家賃はやはり高めです。公園あるので環境はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】病院、診療所沢山あります。本屋も商業施設もあります。治安悪い地域ではありません。交番や街灯なども沢山あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】おしゃれなカフェあります。 お弁当やさん、コンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】多目的トイレは、鶴見緑地に沢山あります。鶴見緑地の公園は広いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 徳庵駅
総務の母さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。 １駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。 比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには大きな複合スーパーがある。 病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。 有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。 駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。 近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。 |
2022年6月 鴻池新田駅
くうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣は住道駅で快速もとまります。 普通しか止まらないので、満員電車という程にはならないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに｢るろうに剣心｣のロケ地にもなった鴻池新田会所跡があります。 駅の中にも高級食パンの店、｢きく松｣もあって便利です。 近くにパン屋さんが多く、パン屋さん巡りもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんも多く、美味しいお店もあります。 ｢駅前｣というお店は美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交番がすぐ駅の前にあって、駆け込むのには良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ交番もありますし、ファミリー層が住んでいる地域のようなので、治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層も多いですし、小学校、中学校もあります。 マンションも多く立ち並んでますし、スーパーもあり便利なのではないかと思います。 |
2018年4月 長田駅
【メリット】 大阪と奈良の中間あたりに位置する駅です。大阪メトロの主要地下鉄線である中央線に直通している……
2018年2月 徳庵駅
【メリット】 スーパーコノミヤが徒歩2分〜3分以内にありコンビニや八剣伝などもある。商店街やタクシー乗り……
比枝コーポラス上町IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 50 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 50 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 57 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 50 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市稲田上町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～57㎡｜51.6㎡ | 63,600円｜4,068円/坪 |
| 3階～4階 | 50～57㎡｜51.77㎡ | 63,703円｜4,070円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 65,500円｜4,331円/坪 |
| 6階～6階 | 50～62㎡｜52.63㎡ | 59,363円｜3,745円/坪 |
| 7階～7階 | 50～55㎡｜52.5㎡ | 68,500円｜4,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～62㎡｜52.11㎡ | 62,462円｜3,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
