ルーブル新宿西落合伍番館の外観
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ルーブル新宿西落合伍番館の外観：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館のエントランス
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ルーブル新宿西落合伍番館のエントランス
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ルーブル新宿西落合伍番館のその他：その他共有部分
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ルーブル新宿西落合伍番館のその他：その他共有部分
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ルーブル新宿西落合伍番館のその他：セキュリティ
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ルーブル新宿西落合伍番館のその他：ロビー
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ルーブル新宿西落合伍番館のキッチン：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館のリビング/ダイニング：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館の寝室：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館の浴室：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館の玄関：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
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ルーブル新宿西落合伍番館の間取り：◆仲介手数料が賃料の半月分+税にてご紹介・その他物件も併せてご紹介可能です◆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル新宿西落合伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
26戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立落合第三小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル新宿西落合伍番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルーブル新宿西落合伍番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル新宿西落合伍番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル新宿西落合伍番館の口コミ・評判
2022年4月
ふくちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝、管理人さんが、掃除してくれているので、共用廊下は綺麗です。一階部分は侵入できないよう、格子が巡らされていて、セキュリティもしっかりしているので、女性でも安心して住めると思います。お子さんがいらっしゃるお宅もあります。宅配ボックスもあるので、平日荷物の受け取りが出来ない人でも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】平日も土日も問わず比較的本数は多いし、最終電車の時間帯も結構遅い方だと思います。それだけではなく、駅前のお店環境も非常に良いです。そういった意味でも生活する上では非常に使いやすいメリットが多い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新井薬師前駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分足らずで移動できます。 徒歩圏内に都営地下鉄、東京メトロ、中央線も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に都営地下鉄やJRが通っているので、利便性が良いです。 スーパーもあるし、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さなお店が多めですが、吉野家やほっともっとなど、チェーン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館、学童クラブなど、充実してると思います。 休日は子供達の声が聞こえてきてほっこりします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に怪しい人が集まることもなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすいのにもかかわらず、家賃が低く治安も良いので、とても良いところだと思います。 |
2023年4月 新井薬師前駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面など アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。 |
2021年10月 落合南長崎駅
【メリット】 駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキ……
2021年10月 新井薬師前駅
【メリット】 新井薬師前駅周辺は昔からのお店が多く、チェーン店は少ない。少し歩けば商店街があるため、生活……
ルーブル新宿西落合伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区西落合ランキング(67物件中) |
新井薬師前駅ランキング(147物件中) |
ルーブル新宿西落合伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ルーブル新宿西落合伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年9月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 26.09㎡ | 4.19㎡ | 2,041万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 8,952円 350円 |
2,975円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新井薬師前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～20.25㎡｜20.17㎡ | 1,578万円｜259万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.15～40.5㎡｜25.23㎡ | 2,200万円｜295万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 2,850万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,462万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～40.5㎡｜25.51㎡ | 2,060万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル新宿西落合伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.15 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.15 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 20.15 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル新宿西落合伍番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～20.25㎡｜20.21㎡ | 71,620円｜11,711円/坪 |
| 2階～2階 | 20.15～40.5㎡｜29.55㎡ | 94,692円｜11,009円/坪 |
| 3階～3階 | 20.15～40.5㎡｜26.51㎡ | 86,656円｜11,091円/坪 |
| 4階～4階 | 20.15～40.5㎡｜31.25㎡ | 98,727円｜10,922円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～40.5㎡｜30.33㎡ | 96,400円｜10,971円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～40.5㎡｜28.32㎡ | 91,281円｜11,044円/坪 |
| 東向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 67,000円｜10,992円/坪 |
| 西向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 72,821円｜11,947円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
