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グランシティ玉川上水ラアヴェニューを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 東大和市 > 上北台 > 桜街道駅 > グランシティ玉川上水ラアヴェニュー

中古

グランシティ玉川上水ラアヴェニュー

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7652
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:35件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約122万円/坪
偏差値ランキング

東大和市
84物件中の順位

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／桜街道駅 徒歩3分
    多摩モノレール／玉川上水駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桜街道駅』　多摩モノレール　
    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都東大和市上北台3丁目427-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東大和市立第十小学校

  • 中学校区域

    東大和市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大和市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「いなげや玉川上水駅前店」約850m ●公園「大南公園」約500m ●病院「新城医院」約300m ●「セブンイレブン東大和上北台３丁目店」約20m ●「サンドラッグ東大和桜ヶ丘店」約70m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●富士山眺望（天候による）　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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グランシティ玉川上水ラアヴェニューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 グランシティ玉川上水
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月06日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

511万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】周りの自然がまだまだ豊かな土地でこれからの発展が期待される。約10分の乗車で西武新宿線小平駅に、JR青梅線・五日市線・八高線が通る拝島駅にアクセスできます。周辺には学校や住宅が多く静かな環境です。ららぽーと立川立飛へはバスで10分です。イオンモール武蔵村山にもここからバスでアクセスできます。
玉川上水駅のデメリット（1件）
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2023年5月

なななさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 桜街道駅からマンションまで近くて大変便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 玉川上水駅

暁ユキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩モノレールとの接続がありがたい。特急もここは止まるので急いでる時もありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにお店や交番、少し行くとスーパーもあるのがいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット マクドとコンビニがあるのはありがたい。接続時に小腹がすいた時に助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレが一応あるのはありがたい、エレベーターもエスカレーターもどっちもあって、一応スロープがある箇所もあるから助かる
治安
3 		メリット 大きめの交番が駅の隣にあるのがありがたい。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスが出ているので、電車までの連絡はスムーズかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年1月 玉川上水駅

Lunasacoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで(西武新宿)乗り換えなしで40分程度で行く事ができ、多摩モノレールもあるので多摩センターや立川など大きな駅への手軽に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 静かで過ごしやすい。近くに国立音大があるので楽器をひく学生の住民が多い為、ほとんどの賃貸物件は予め防音設備がついている。
飲食店の充実
2 		メリット マックやモスバーガーなどファストフードは駅前にあり、比較的広いので使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多く、川が流れていて遊歩道や公園も多く、自然の中で育てる事ができる。
治安
5 		メリット 歓楽街がなく、変な人がいない。
住宅街で、ぽつりぽつりとドラッグストアやコンビニもあるので、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住環境に対して家賃はかなり安いと思う。学生が多い町なので不動産屋さんも多く、競争が激しいからかもしれない。物価も高いと感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年5月 桜街道駅

いもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川駅まで乗り換えなしで行くことができる。また、玉川上水駅まで乗って乗り換えをすれば、新宿まで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 内科や小児科が近所にあり、中規模のスーパーが数分歩いたところに存在する。
飲食店の充実
2 		メリット 中華料理店があり、営業時間も長いため食事の時間に困りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがある。また、大き目の公園が存在する。
治安
4 		メリット 人通りが多く、治安が悪いといった話を聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅が中心の街並みであり、住むには困らない環境であるといえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年11月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 玉川上水は周辺にマクドナルドがあるため、小腹が空いた時にちょうど良い場所であり、立地も悪く……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大和市ランキング

位
(84物件中)

東大和市上北台ランキング

位
(4物件中)

桜街道駅ランキング

位
(32物件中)
玉川上水駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,498万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,686 ～ 2,748万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,561 ～ 2,686万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,436 ～ 2,561万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,311 ～ 2,436万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,186 ～ 2,311万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大和市 44位 / 73物件中
東大和市上北台 3位 / 3物件中
桜街道駅 24位 / 31物件中
玉川上水駅 38位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,352～2,472万円

※中央値：2,412万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年6カ月)

東大和市ランキング

位
(32物件中)

東大和市上北台ランキング

位
(2物件中)

桜街道駅ランキング

位
(18物件中)
玉川上水駅の騰落率ランキング

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年1月）		 1階 南
1階 南
1階 南 /東 /北
2階 南
2階 南
3階 南
4階 南 /西
4階 南
5階 南
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グランシティ玉川上水ラアヴェニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 1階 4LDK 南 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
3 2025年5月 2025年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
4 2024年4月 2025年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
5 2023年10月 2023年10月 1階 2SLDK 南 ー ー
6 2023年10月 2024年2月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2023年8月 2023年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
8 2023年2月 2023年10月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
9 2023年1月 2023年9月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2022年9月 2023年1月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
11 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 1階 2SLDK 南 ー ー
13 2022年3月 2022年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
14 2022年2月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2021年5月 2021年7月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
19 2021年4月 2021年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2021年2月 2021年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
21 2021年2月 2021年4月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2020年12月 2021年2月 3階 2SLDK 南 ー ー
23 2019年12月 2020年3月 2階 3SLDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2017年3月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK ー ー ー
29 2014年12月 2015年4月 5階 3LDK ー ー ー
30 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
31 2013年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
32 2013年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
33 2013年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
34 2013年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
35 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
36 2012年3月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
37 2012年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
38 2012年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
39 2011年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
40 2010年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
41 2009年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
42 2009年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り22件
平均 2階 71.41㎡ 9.28㎡ 2,622万円 ＠122万円 ＠37万円 19,813円
274円		 24,431円
338円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランシティ玉川上水ラアヴェニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティ玉川上水ラアヴェニューの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東大和市上北台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大和市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランシティ玉川上水ラアヴェニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年6月 5階 3LDK 南 66.51
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大和市上北台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大和市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル玉川上水

    住所 東京都東大和市桜が丘4丁目302番1号
    最寄駅 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩3分
    築年月 2012年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 13846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンクレイドル玉川上水     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 416万円
    割安
  • 中古

    クレアガーデン玉川上水

    住所 東京都東大和市上北台3丁目429番3号
    最寄駅 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩2分
    築年月 2002年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 10276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレアガーデン玉川上水     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 370万円
    割安
    ネット公開物件
    クレアガーデン玉川上水     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンクレイドル桜が丘

    住所 東京都東大和市桜が丘4丁目294番2号
    最寄駅 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩3分
    築年月 2005年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 8061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンクレイドル桜が丘     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
  • 中古

    セントレー玉川上水第２

    住所 東京都東大和市上北台3丁目459番1号
    最寄駅 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩2分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5264
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    ライオンズ玉川上水フェアレジデンス

    住所 東京都東大和市桜が丘4丁目261番1号
    最寄駅 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩2分
    築年月 2008年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 10166
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミール上北台A

    ファミール上北台Aの外観
    住所 東京都東大和市上北台3丁目445番2号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩6分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール上北台Ａ A103
    ファミール上北台Ａ A103     		9.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.34m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    カサベルデ上北台

    住所 東京都東大和市上北台3丁目375番2号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩8分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
  • 賃貸

    アミューズ大南B

    アミューズ大南Bの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南5丁目50番1号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミューズ大南Ｂ 00101
    アミューズ大南Ｂ 00101     		12.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 79.3m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    アミューズ大南C

    アミューズ大南Cの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南5丁目50番1号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩9分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミューズ大南Ｃ 0102
    アミューズ大南Ｃ 0102     		11.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 79.3m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    サウス・ウインド

    住所 東京都東大和市立野2丁目12番11号
    交通 多摩モノレール 上北台駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2247

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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