NOB西梅田

賃料(管理費): 5.9万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 6.05万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 6.45万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 6.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 6.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.52m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南西

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.52m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

NOB西梅田 405

賃料(管理費): 6.55万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.52m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

NOB西梅田 303

賃料(管理費): 6.6万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 6.6万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.52m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

NOB西梅田 405

賃料(管理費): 6.65万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.52m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

NOB西梅田の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】次駅が1分乗車でJR大阪駅なので大変便利です。JR福島駅は飲食店が多いためいつも人で賑わっています。環状線なので本数も多いです。タクシー乗り場はないですが、沢山停まっています。JR福島駅は一人暮らしの賃貸では駅近だと少し高いですが、利便性などを考えると妥当かと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、薬局などが近くにあります。特に飲食店はかなり多くいつも賑わっています。JR福島駅は近くに飲食店が多いのでいつも賑わっており、治安も良いため夜間でも安心して利用できます。酔っ払いが多そうに思うかもしれませんが、あまり見かけません。近くに交番もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店はかなり多くあります。食べログの評価の高いお店ばかりです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近くに公園や学校、保育園があります。駅にトイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月福島駅

おつさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもあるので住みやすい。大阪で一番好きな駅。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年4月福島駅

セチンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸線と尼崎でつながるので、神戸方面へ通勤、通学は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	美味しくて隠れ家てきな飲食店が多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、イタリアン、和食など豊富な飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに市営のスポーツ施設があり、習い事には便利です。
治安	5	メリット	飲食店が多いですが、店の雰囲気が良いのでマナーの良い方が多く、迷惑な酔っ払いは少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに環状線の駅もあり梅田へのアクセスはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年8月福島駅

めほんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。
飲食店の充実	5	メリット	言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。
治安	5	メリット	出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年5月福島駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利用しやすく、とてもよく使わせて頂いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにお店があり、とても買い物がしやさい。
飲食店の充実	5	メリット	とても飲食店が充実しており、いつも使っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園があり、送り迎えにとても便利。
治安	5	メリット	交番も近くにあり、治安もとてもよく、利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家から近いのでとてもコストもよく、パフォーマンスもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NOB西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	西	22.52
2025年6月	3階	1K	西	22.52
2025年6月	2階	1K	南西	23.01
2025年6月	4階	1K	西	22.52
2025年6月	2階	1K	南	23
…残り325件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区大淀南の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市北区大淀南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.52～23.1㎡｜22.96㎡	59,487円｜8,563円/坪
3階～4階	22.52～23.1㎡｜22.87㎡	59,204円｜8,559円/坪
5階～5階	22.52～23.1㎡｜23㎡	59,666円｜8,574円/坪
6階～6階	22～23.1㎡｜22.89㎡	59,909円｜8,652円/坪
7階～7階	22.52～23.1㎡｜23㎡	60,086円｜8,636円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.52～23.1㎡｜23㎡	59,845円｜8,599円/坪
東向き	22.52～23.01㎡｜22.68㎡	59,388円｜8,655円/坪
西向き	22.52～23.01㎡｜22.76㎡	59,107円｜8,586円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り