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NOB西梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NOB西梅田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 702
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 332件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,484円
平均坪単価 ＠9,519円
平均m²単価 ＠2,879円
上位専有面積 23.01m²：188件 23m²：66件 22.52m²：61件
上位間取り 1K：332件

NOB西梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NOB西梅田の【賃貸】物件情報

NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
5.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.05万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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新着 NOB西梅田
NOB西梅田

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
6.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 NOB西梅田
NOB西梅田

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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NOB西梅田 405
NOB西梅田 405
賃料(管理費)
6.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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NOB西梅田 303
NOB西梅田 303
賃料(管理費)
6.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
6.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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NOB西梅田の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】次駅が1分乗車でJR大阪駅なので大変便利です。JR福島駅は飲食店が多いためいつも人で賑わっています。環状線なので本数も多いです。タクシー乗り場はないですが、沢山停まっています。JR福島駅は一人暮らしの賃貸では駅近だと少し高いですが、利便性などを考えると妥当かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、薬局などが近くにあります。特に飲食店はかなり多くいつも賑わっています。JR福島駅は近くに飲食店が多いのでいつも賑わっており、治安も良いため夜間でも安心して利用できます。酔っ払いが多そうに思うかもしれませんが、あまり見かけません。近くに交番もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店はかなり多くあります。食べログの評価の高いお店ばかりです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近くに公園や学校、保育園があります。駅にトイレもあります。
福島駅・新福島駅のデメリット（4件）
福島駅・新福島駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 福島駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅までは1駅で大変便利です。JR東西線、阪神電車も利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット オフィスビルが立ち並ぶエリアです。コンビニが多く、昔ながらの商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェやバーがあります。肉系のお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 淀川周辺は緑が多く、子育て支援施設は充実しています。
治安
4 		メリット ひったくりやわいせつ罪は大阪市内でもかなり少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田への勤務は、ラッシュを避けて自転車通勤ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福島駅は改札が1つなので待ち合わせするには簡単です。
また、梅田まで1駅と好立地……

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（残り153文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても便利な駅でした。大阪まで徒歩です。
また飲み屋が多く、当時夜楽しく食事をし……

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（残り154文字）

2020年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速と区間快速と普通の全ての車両が停車するため市内へのアクセスが便利で、大阪駅まで10分ほ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NOB西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 南 23.01
2025年7月 3階 1K 西 22.52
2025年6月 3階 1K 西 22.52
2025年6月 3階 1K 西 22.52
2025年6月 2階 1K 南西 23.01

…残り327件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 332 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

NOB西梅田と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディーシモンズ西梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 571
  • 賃貸

    D・シモンズ西梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 7
    アクセス数 354
  • 賃貸

    IF西梅田

    IF西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.25万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 1階 -
    ＩＦ西梅田
    ＩＦ西梅田     		6.45万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 東
    IF西梅田 502
    IF西梅田 502     		6.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 -
    IF西梅田 603
    IF西梅田 603     		6.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -
    IF西梅田 101
    IF西梅田 101     		6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 1階 -
    IF西梅田 201
    IF西梅田 201     		6.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 -
    IF西梅田 302
    IF西梅田 302     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 3階 -
    IF西梅田 303
    IF西梅田 303     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 3階 -
    IF西梅田 403
    IF西梅田 403     		7.05万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 4階 -
    IF西梅田 401
    IF西梅田 401     		7.05万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 -
    IF西梅田 501
    IF西梅田 501     		7.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 -
    IF西梅田 503
    IF西梅田 503     		7.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 5階 -
    IF西梅田 601
    IF西梅田 601     		7.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    シャロウノースコート

    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 86
  • 賃貸

    IF・西梅田

    IF・西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    築年数 2008年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.25万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 1階 -
    ＩＦ西梅田
    ＩＦ西梅田     		6.45万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 東
    IF西梅田 502
    IF西梅田 502     		6.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 -
    IF西梅田 603
    IF西梅田 603     		6.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -
    IF西梅田
    IF西梅田     		6.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -
    IF西梅田 101
    IF西梅田 101     		6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 1階 -
    IF西梅田 201
    IF西梅田 201     		6.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 -
    IF西梅田 302
    IF西梅田 302     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 3階 -
    IF西梅田 303
    IF西梅田 303     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 3階 -
    IF西梅田 403
    IF西梅田 403     		7.05万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 4階 -
    IF西梅田 401
    IF西梅田 401     		7.05万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 -
    IF西梅田 501
    IF西梅田 501     		7.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 -
    IF西梅田 503
    IF西梅田 503     		7.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 5階 -
    IF西梅田 601
    IF西梅田 601     		7.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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