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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 下小阪 > 八戸ノ里駅 > 栄ハイツ

賃貸

栄ハイツ

アクセス数： 420

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

栄ハイツの外観

栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツの外観
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス
栄ハイツのエントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠6,657円
平均m²単価	＠2,014円
上位専有面積	22m²：1件 20m²：1件 18m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

栄ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩3分
近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩11分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪5丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1989年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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栄ハイツの【賃貸】物件情報

栄ハイツ八戸ノ里

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北

賃貸情報を見る

栄ハイツ八戸ノ里

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

栄ハイツ八戸ノ里 301

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年3月八戸ノ里駅

ぶりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。
治安	4	メリット	八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。駅前に交番がある。街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・573文字）

2022年5月河内小阪駅

わらびもちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
治安	3	メリット	閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年2月八戸ノ里駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】バスの本数や方面が多くてどこにでもいける。近畿大学の学生さんにとってはシャトルバスが出てい……

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（残り177文字）

2021年5月八戸ノ里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺に商店街、スーパーマーケット、飲食店が多くあり、テイクアウトの店舗も充実していて、遅い……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

栄ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	5階	1K	南	22
2023年10月	3階	1K	南	20
2023年10月	5階	1K	ー	18
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市下小阪の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場河内小阪駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市下小阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内小阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール八戸ノ里	5.2万円 (5,000円)	無	無	21.69m²	1K	5階	西
	新着ルミエール八戸ノ里	5.3万円 (5,000円)	無	無	21.69m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

ハイネスト八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩3分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイネスト八戸ノ里 301	4.9万円 (-円)	無	50,000円	23m²	2K	3階	東
	ハイネスト八戸ノ里	4.9万円 (-円)	無	50,000円	26m²	2K	3階	東
	ハイネスト八戸ノ里 205	5万円 (-円)	無	50,000円	23m²	2K	2階	東
	ハイネスト八戸ノ里	5万円 (-円)	無	50,000円	30m²	2K	2階	-
	ハイネスト八戸ノ里	5万円 (-円)	無	50,000円	26m²	2K	2階	東
全件を表示する

賃貸

レジデンスやまびこ

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩3分
築年数	1980年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスやまびこ	9.5万円 (5,000円)	無	無	82.86m²	2LDK	1階	西
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賃貸

ヴィラアルタイル

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩5分
築年数	1991年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラアルタイル	3万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

栄ハイツ八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩3分
築年数	1990年12月
階建て	地上7階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	栄ハイツ八戸ノ里	4万円 (5,000円)	無	50,000円	20m²	1K	4階	北
	栄ハイツ八戸ノ里	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	28m²	1K	3階	南
	栄ハイツ八戸ノ里 301	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	20m²	1K	3階	北
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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