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ライオンズマンション中之島公園北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション中之島公園北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10959
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  • 基本情報
  • 評判
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ライオンズマンション中之島公園北の外観：【オートロック完備】防犯面も安心です
  • ライオンズマンション中之島公園北の外観：【梅田エリア徒歩圏内】11階建てマンション
  • ライオンズマンション中之島公園北の外観：梅田も徒歩圏内！北浜駅より徒歩６分♪
  • ライオンズマンション中之島公園北のエントランス：【共用部リニューアル済】修繕され築年数を感じさせないエントランス
  • ライオンズマンション中之島公園北のエントランス：エントランスホール
  • ライオンズマンション中之島公園北のエントランス：３ＷＡＹアクセス可能♪
  • ライオンズマンション中之島公園北のその他：【最上階11階】見晴らしの良い景色が広がります
  • ライオンズマンション中之島公園北のその他：メールボックスコーナー
  • ライオンズマンション中之島公園北のその他：上層階♪お部屋からの眺めをお楽しみください。
  • ライオンズマンション中之島公園北のその他：駐輪場には屋根が有ります

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 119件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪 賃料:約8663円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.74％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ライオンズマンション中之島公園北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満3丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西天満小学校

  • 中学校区域

    天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション中之島公園北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ライオンズマンション中之島公園北PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月21日

価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

168万円 割安

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新着 ライオンズマンション中之島公園北
ライオンズマンション中之島公園北

情報取得日:2025年06月24日

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.8万円
専有面積
32.40m²
間取り
2DK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ライオンズマンション中之島公園北
ライオンズマンション中之島公園北

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
202.1万円
専有面積
34.02m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション中之島公園北の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション中之島公園北の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪メトロ堺筋線の北浜駅や谷町線南森町駅のいずれの駅にも徒歩５分位という立地の良さが魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都会のオフィス街で不便を感じることがあまりありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも広々していてとても綺麗です。防犯カメラもあり安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広くて開放感があり、風通しも良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニや飲食店が多く、おしゃれなお店もあり楽しんで生活をすることが出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大江橋クリニックが徒歩３分位のところにあり助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニも近くにセブン、ファミマがあり100m程遠くになりますがローソンもある。ワンルームで家賃が安く周辺の治安も良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

kaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 堺筋線、谷町線の南森町駅、JR東西線、堺筋線北浜駅から徒歩7分ほどでアクセスは非常に良いです。また天神橋筋商店街にも近く、買い物や食事に困ることはありません。落ち着いた雰囲気が欲しければ中之島公園や中央公会堂付近のおしゃれなカフェも徒歩圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

kaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 堺筋線、谷町線、JR東西線の3沿線が利用可能でどこにいくにも苦労しません。また梅田エリアは徒歩圏内なので最高の立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大阪駅

Rさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄りの駅が近くていいです。電車も沢山あるのでよく利用しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田駅の近くにはたくさんのお店があり、高評価です。特にアニメイトが近くにあることがいい点だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん美味しいものがあっていいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいませんがいい場所だと思います。。
コストパフォーマンス
5 		メリット そんなに印象はありませんが、いいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年7月 大阪駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが便利
どこに向かうにも本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、コンビニが近隣に多いので買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店が多く利用に事欠かないので待ち合わせにも便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあるので利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅が多いのですぐに保安に駆けつけてくれると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 強いてあげれば利便性はとても高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年7月 大阪駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット lucuaにすぐいけたり大きく乗り換えの表示が書いてありとてもよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット lucuaやヨドバシカメラ色々なところがすぐ行ける。、
飲食店の充実
3 		メリット フレンチ、イタリアン、中華たくさん食べるものがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターや、おむつ替えシートはたくさんあり助かる
治安
4 		メリット 旅行の人も多く、あまり不快に思ったことはない
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的に都会ということもあり、とても良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急、阪神、大丸、ヨドバシカメラ、グランフロントなどすべてのショッピングが揃っている上、ク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション中之島公園北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

南森町駅ランキング

位
(262物件中)
なにわ橋駅の偏差値ランキング / 梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,806万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,230円～9,096円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.74％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション中之島公園北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,941 ～ 1,986万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,851 ～ 1,941万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,761 ～ 1,851万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,670 ～ 1,761万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,580 ～ 1,670万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 353位 / 477物件中
大阪市北区西天満 34位 / 46物件中
南森町駅 127位 / 160物件中
なにわ橋駅 84位 / 104物件中
梅田駅 181位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 225位 / 411物件中
大阪市北区西天満 26位 / 40物件中
南森町駅 91位 / 138物件中
なにわ橋駅 65位 / 95物件中
梅田駅 118位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,771～1,862万円

※中央値：1,817万円

予測坪単価：183万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション中之島公園北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 11階 2DK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 6階 1K 南 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年3月 8階 2DK 南西 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 8階 2DK 南西 リノベーション ー
6 2024年8月 2024年11月 6階 1R 南 リフォーム ー
7 2024年6月 2024年6月 8階 2DK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年5月 10階 2DK 南 ー ー
9 2024年3月 2024年7月 6階 1K 南 ー ー
10 2024年1月 2024年3月 7階 1R 南西 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 8階 2DK 南西 ー ー
12 2023年12月 2024年2月 6階 1R 南 ー ー
13 2023年12月 2023年12月 6階 1R 南 ー ー
14 2023年11月 2023年11月 10階 1DK 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年11月 10階 2DK 南 ー ー
16 2023年8月 2023年9月 8階 2DK 南西 ー ー
17 2023年8月 2023年8月 10階 1DK 南西 角部屋 ー
18 2023年3月 2023年7月 5階 1K 南 ー ー
19 2023年2月 2023年6月 10階 1DK 南西 角部屋 ー
20 2023年1月 2023年1月 6階 1K 南西 角部屋 ー
21 2022年6月 2022年7月 10階 1K 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年6月 2023年1月 6階 1K 南西 角部屋 ー
23 2022年5月 2022年7月 7階 1K 南東 ー ー
24 2022年5月 2022年7月 5階 1R 南西 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 10階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年2月 2022年2月 11階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年12月 2022年1月 11階 1DK 南西 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 7階 1K 南西 角部屋 ー
29 2021年10月 2021年10月 8階 2K 南 ー ー
30 2021年8月 2021年10月 6階 1K 南西 ー ー
31 2021年6月 2021年8月 11階 1LDK 南西 ー ー
32 2021年6月 2021年9月 7階 1K 南西 角部屋 ー
33 2021年5月 2021年8月 8階 2K 南 ー ー
34 2021年5月 2021年5月 6階 1K 南西 ー ー
35 2021年2月 2021年2月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
36 2020年10月 2020年11月 6階 1R 南西 ー ー
37 2020年6月 2020年8月 8階 2K 南 ー ー
38 2019年10月 2019年10月 7階 1R 南東 ー ー
39 2019年5月 2019年7月 10階 2LDK 南 ー ー
40 2019年4月 2019年6月 7階 1R 南東 ー ー
41 2018年10月 2018年12月 7階 1R 南東 ー ー
42 2018年10月 2018年10月 5階 1K ー ー ー
43 2018年6月 2018年7月 5階 1R 南西 ー ー
44 2018年4月 2018年6月 7階 1R 南東 角部屋 ー
45 2018年3月 2018年5月 6階 1K 南 角部屋 ー
46 2018年3月 2018年4月 7階 1R 南西 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 7階 1R 南西 ー ー
48 2017年9月 2017年10月 6階 1R 南西 ー ー
49 2017年1月 2017年3月 11階 2DK 南西 ー ー
50 2016年10月 2016年10月 7階 1R 南東 角部屋 ー
51 2016年8月 2016年9月 7階 1R 南 ー ー
52 2016年8月 2016年8月 11階 2DK 南西 ー ー
53 2015年11月 2015年11月 11階 2DK 南西 ー ー
54 2014年12月 2015年1月 10階 2DK 南西 ー ー
55 2014年9月 ー 7階 1R 南西 ー ー
56 2014年5月 ー 7階 1R 南西 ー ー
57 2013年10月 ー 10階 2K 南西 ー ー

…残り37件
平均 7階 23.51㎡ 4.58㎡ 1,136万円 ＠161万円 ＠49万円 6,745円
291円		 5,103円
218円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション中之島公園北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション中之島公園北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 14.85～17.01㎡｜15.39㎡ 887万円｜191万円/坪
6階～7階 13.63～17.1㎡｜16.13㎡ 765万円｜158万円/坪
8階～9階 28.66～34.03㎡｜32.01㎡ 1,653万円｜169万円/坪
10階～11階 28.66～34.02㎡｜31.73㎡ 1,480万円｜155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.63～34.03㎡｜23.66㎡ 1,142万円｜160万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 30 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション中之島公園北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 南 38
2025年4月 4階 1LDK 南 40.68
2025年3月 7階 1K 南 14.88
2024年12月 8階 2K 南 28.6
2024年12月 8階 2K 南 28.66

…残り114件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション中之島公園北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション中之島公園北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.88～61.1㎡｜50.04㎡ 119,375円｜8,083円/坪
4階～5階 17.01～40.68㎡｜19.87㎡ 46,694円｜7,689円/坪
6階～7階 13.63～17.01㎡｜16.49㎡ 42,808円｜8,595円/坪
8階～9階 26.96～34.28㎡｜30.6㎡ 71,930円｜7,734円/坪
10階～11階 17.01～38㎡｜30.71㎡ 77,933円｜8,376円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14～61.1㎡｜22.58㎡ 54,898円｜8,056円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.66～54.33㎡｜37.21㎡ 85,000円｜7,843円/坪
北・北東・北西向き 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ 48,500円｜9,426円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラナップスクエア中之島公園

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目1番17号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2003年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 75
    偏差値 55
    アクセス数 8242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    プレミアムコート天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神西町2番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2010年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 8108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレミアムコート天神橋PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーガル西天満

    リーガル西天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目6番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 10342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    リーガル西天満PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 157万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ローラン南森町

    ローラン南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町1丁目4番11号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 1983年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 5959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    プレサンス梅田フロンティア

    プレサンス梅田フロンティアの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目8番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 7472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス梅田フロンティア     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安

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    小松パラッツオ

    小松パラッツオの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番18号
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小松パラッツオ旧源蔵町 小松パラッツオ旧源蔵町 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.5m² 1K 3階 南
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    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番10号
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 4
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  • 賃貸

    小松・パラッツオ旧源蔵町

    小松・パラッツオ旧源蔵町の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番13号
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小松パラッツオ旧源蔵町 小松パラッツオ旧源蔵町 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンユタカ

    メゾンユタカの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目4番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンユタカ メゾンユタカ 4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ラホヤ西天満

    ラホヤ西天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目4番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LaJoLLa（ラホヤ）西天満 LaJoLLa（ラホヤ）西天満 7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.72m² 1K 7階 南

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    ブリリアタワー堂島
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    ブランズタワー大阪梅田
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    階建 地上38階建
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  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8770
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1987

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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