クレアシティ船橋本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約261万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
クレアシティ船橋本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩5分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目11-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
12階建
-
築年月
2006年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クレアシティ船橋本町の【賃貸】物件情報
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クレアシティ船橋本町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速が停まる、駅構内が充実している。複数路線乗り換えが楽住むところはたくさんあるので駅から離れれば家賃は抑えられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ダイソーやドンキーボーテがあるので生活しやすい。飲み屋が多い。飲食店が多い。カラオケも充実 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多いので飲んだくれは生きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】学校は多いので選び放題。船橋市は教育に力入れてるので子育てしやすい |
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多い。近所にイオン等の大規模な店がたくさんあるので、買い物するときに困ることはない。最近は駅周辺が整備されているようで放置自転車がだいぶ一掃された。夜であろうと明かりが途絶えることはほとんどないと思われる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 船橋駅
きなあおとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は他の駅にもアクセスしやすく私もよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅の近辺には東武やイトーヨーカドーなど商業施設がとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーなどがある通りフードコートやシャポーの中にあるコメダ珈琲など有名な店も多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋幼稚園などがあることから将来子どもができたときには困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺のビルや建物、商業施設は大体綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この近辺は都会なので土地は高いですがそれなりに住みやすいばしょです。 |
2024年2月 東海神駅
職員Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで東京駅まで行ける。快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し船橋駅の方まで歩けば買い物施設は充実している。コンビニもスーパーもあるので困ることは無いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばピーターパンがある。同じとこが経営しているピザ屋もあるらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生徒数の多い学校がある。エレベーターもあるしトイレも綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間はとても静かだが、特に治安が悪いという印象は受けない。安心して生活できる。街灯もあり、夜でも足元が真っ暗にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールも学校も徒歩圏内。東京まで行くにも便利。 |
2023年10月 船橋駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線、東武アーバンパークライン、京成線が利用できます。各駅停車、快速列車、特急など様々なものがあり都心部に出るのが簡単です。東京駅までは約20分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポー、フェイス、東武デパート、イトーヨーカドーが隣接しており船橋駅でなんでも揃います。すぐ近くに買い物客が多く集まる通りがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営、居酒屋などたくさんあるので、飲食をするときは船橋駅で集まることが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 機能としては確立しているので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心できます。外に出て管理しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅からの距離、時間によると思います。 |
2022年8月 東海神駅
さえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋から地下鉄東西線が乗り入れているので通勤には便利ではある。朝の通勤時間帯は、東海神駅からJRの船橋駅まで歩く人が多く、かなり距離はあるので歩くと5分以上かかるが、西船橋は出てから船橋に戻るよりまだマシなので、歩く人が多いのだと思う。相互乗り入れは朝晩は頻度が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | JR船橋駅には少し歩くが徒歩で行ける。周辺はコンビニがあるのでちょっとした買い物は問題ないが、生活用品などは船橋駅まで行って揃えるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に有名なラーメン屋さんがある。船橋駅に向かう道沿いに昔ながらの食堂などあり。少し歩くが、海神小近くのマミィというケーキ屋さんが、個人の方がやっていておいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校ともにすぐ近くにある。保育園もちかくにできている。周辺は交通量が多いが、少し歩けば買い物にも困らない。公園は小さな公園が多いが、行田公園まで行けば十分な広さで子供を遊ばせるには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間はかなり静かになると思うが、比較的治安は良い。コンビニが近くに2軒あるため、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大きなショッピングモールもあり、利便性は高い。教育施設も徒歩でも近く、通学には問題ない。大手町まで30分程度で行けるので、通勤にも便利。 |
クレアシティ船橋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市本町ランキング(69物件中) |
京成船橋駅ランキング(373物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,233万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
クレアシティ船橋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,701 ～ 6,857万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,389 ～ 6,701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,078 ～ 6,389万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,766 ～ 6,078万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,454 ～ 5,766万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアシティ船橋本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
3階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
クレアシティ船橋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.23㎡ | 24.86㎡ | 4,387万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 18,400円 244円 |
19,175円 254円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ船橋本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
