コンシャンス西梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 36,680円 |
| 平均坪単価 | ＠7,987円 |
| 平均m²単価 | ＠2,416円 |
| 上位専有面積 | 12.82m²：21件 14.69m²：8件 14.12m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：18件 |
コンシャンス西梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分
JR大阪環状線／大阪駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンシャンス西梅田の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅であり、JRにも京都線にもすぐに乗り換えられる。ショッピングや、交通の便に関して困ることはないので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ヘップやルクア等まず、買い物には絶対に困らない。基本的に夜でも明るいので、ストーカーなどはあまりないかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店には困らないほど色々な店が立ち並ぶ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもおむつ替えシートもある。 |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRや私鉄などあらゆる路線と接続しており、交通利便性が高い。利便性にふさわしいコストパフォーマンスだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、買い物に困ることはない。交番が近いので、その面では安心して過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安くて美味しい店が多く、宴会なども開催しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大都市なので、子育てするための利便性に不安はない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大阪駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線に乗り換えができるのでとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、大型商業施設などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店やご飯屋さんがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはきれいですし、公園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、街灯などがあり、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高いですが、駅がとても近いです。 |
2023年8月 大阪駅
ゆらゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRでも環状線や神戸線・京都線に丹波線様々な路線が乗り入れています。そのため駅の規模も大きく綺麗です。また、大阪駅付近で他にも阪神電鉄や阪急電鉄更には大阪メトロが乗り入れているため、大変乗り換えがしやす駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅周辺にはHEPFIVEや阪神百貨店や阪急百貨店、Linksやルクア大阪、更にはヨドバシカメラが周辺にはあるため商業施設は充実しています。更にはホテルもあるため宿泊場所を確保するのに困ることは無いでしょう。また少し歩いて茶屋町まで行けば、ロフトやスターバックスやマクドナルド。更にはMARUZEN＆ジュンク堂書店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには阪神百貨店や阪急百貨店更にはルクア大阪にLinksやヨドバシカメラなどがあり、飲食店は多く入っています。更にはサイゼリアが2店舗とスターバックスも複数店舗あります。その他にも大阪駅付近は多くの飲み屋街が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪駅はバリアフリーはかなり行き届いていると思います。大阪駅周辺には、大阪工業大学の梅田キャンパスが、大阪産業大学のサテライトや関西大学のサテライトがあります。最近では梅北2期地区にうめきた公園ができる予定だそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口の違いで治安が変わることは大阪駅はないと思われます。大阪駅近くに、曽根崎警察署があるため、歓楽街などもありますが、何かあれば直ちに駆け付けてくれるので昼も夜も安全でしょう。街頭も多く設置されているため、暗い路地というのはあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅周辺は、百貨店や書店をはじめとした色々な施設があるため、必要なものは直ちに揃えることが出来ますし、便利です。物価・家賃は高い方かもしれませんが、アクセスも比較的良い大阪駅周辺だと考えれば許容範囲内だと思います。 |
2022年5月 大阪駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西最大のターミナル駅で新幹線の新大阪駅からも近いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷うほど多くのショッピングセンターと総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きやお好み焼き等リーズナブルな食事処が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からほど近いところにある天神様の神社は小さいですが観光スポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいな建物が多く、歩道橋があり歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都・奈良・神戸等の観光地に行くにも利便性は抜群に良い。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 大阪の主要駅のためいつも賑わっています。駅構内に飲食店や雑貨店コンビニがあり大変便利です。……
コンシャンス西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 14.69 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 12.8 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | ー | 12.82 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.69 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 15.99 | |||||||
…残り45件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区大淀南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
