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D’レスティア幕張本郷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

D’レスティア幕張本郷

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6983
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:30件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

D’レスティア幕張本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上の台小学校

  • 中学校区域

    幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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D’レスティア幕張本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’レスティア幕張本郷の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

D’レスティア幕張本郷の口コミ・評判

2020年5月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 幕張本郷駅まで徒歩7分で、駅周辺にはコンビニやスーパーがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 銀行、郵便局、コンビニ、スーパーなどの商店が集まっています。周辺に河川や海などはないので、津波の心配がありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはセキュリティーで守られています。駐車場と駐輪場を利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリーです。オートバス 、温水洗浄便座 、浴室乾燥機などの設備が備わっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩8分ほどの場所にスーパーのワイズマートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅周辺に複数の保育園があります。マンションから徒歩2分ほどの場所に中学校があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張駅やマリンスタジアムへの直通バスがあり、タクシー乗り場も含めて駅前に集まっている。
駅周辺には複数のコンビニエンスストアや気軽に入れる飲食店もあり、非常に便利な駅である。
スーパーやドラッグストアも近くにあるため、帰宅時に買い物をして帰ることもできる。
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅のデメリット（1件）
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2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張駅周辺は都市開発が進んで、大きな商業施設がたくさんあります。大きな企業もたくさんあるので、公共施設が充実しています。働くところもたくさんあるので、ファミリー世帯におすすめの地域だと思います。都心部の東京駅まで1時間以内で行くことができ、空港までのシャトルバスもあるので便利です。
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 幕張本郷駅

セバスチャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。
京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。
駅内には今は花屋のみ。
改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。

改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。
バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。

構内のトイレも綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。
海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。

駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。
ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。

イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。
駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。

駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。
治安
5 		メリット 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。

飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件、安いです。
ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。

最近、新しい分譲マンションもでき始めました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・623文字）

2020年4月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 免許センターがあるので多くの方が利用します。幕張の海も近いので遠出のジョギングコースにも最……

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（残り121文字）

2019年10月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成線と乗り換えをすることが出来る駅であり、各方面へのアクセスは良好です。
駅周……

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（残り136文字）

2018年3月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 幕張本郷駅周辺には、バス乗り場が多くありバスの到着頻度もあることから非常に便利です。コンサ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’レスティア幕張本郷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区幕張本郷ランキング

位
(45物件中)

京成幕張本郷駅ランキング

位
(115物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

D’レスティア幕張本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 1階 南西
1階 南西
1階 南西 /南東 /北東
2階 南西 /南東 /北東
2階 南東
3階 南東 /北東 /北西
4階 南西
5階 南西 /南東 /北東
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D’レスティア幕張本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2021年3月 2021年6月 6階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2020年9月 2020年10月 6階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2020年2月 2020年4月 6階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2019年11月 2020年2月 6階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2019年10月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2019年8月 2019年10月 6階 4LDK 南西 ー ー
8 2018年6月 2018年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
9 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2012年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
16 2012年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
17 2011年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
平均 3階 76.09㎡ 18.23㎡ 2,848万円 ＠124万円 ＠38万円 14,716円
192円		 17,811円
232円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’レスティア幕張本郷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’レスティア幕張本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

D’レスティア幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年9月 1階 3LDK 東 71.74
2013年8月 1階 3LDK 東 71.74
2013年6月 3階 3LDK 南東 70.01
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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D’レスティア幕張本郷の周辺地図

D’レスティア幕張本郷の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルメゾン幕張本郷

    ベルメゾン幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10番24号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 8696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ベルメゾン幕張本郷     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ベルメゾン幕張本郷
    新着
    ベルメゾン幕張本郷     		2,980万円 147.1万円 66.93m² 3LDK 3階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    エクセレントシティ幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年月 2014年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 9183
  • 中古

    ライオンズシティ幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 23
    偏差値 52
    アクセス数 5814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ベルハイツ幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4番6号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩3分
    築年月 1982年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 4687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    アルファグランデ幕張本郷参番街

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37番21号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年月 2005年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5406

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    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 890
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    クルミー幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目16-14番14
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 95
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    ベイコート幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 251
  • 賃貸

    ニューエイト本郷第５

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 97
  • 賃貸

    ルークス

    ルークスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10番12号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルークス 103
    ルークス 103     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.62m² 1K 1階 南西

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    エクセレントシティ幕張ザグラン
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    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
    階建 地上9階建
    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1037

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