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賃貸

ヴィラ中谷

総合評価：

4.5 アクセス数： 613

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴィラ中谷の外観

ヴィラ中谷のその他：その他
ヴィラ中谷のその他：その他共有部分
ヴィラ中谷のその他：その他共有部分
ヴィラ中谷のその他：その他共有部分
ヴィラ中谷のその他：セキュリティ
ヴィラ中谷のその他：展望
ヴィラ中谷のその他：展望
ヴィラ中谷の周辺：【その他】エニタイムフィットネス東住吉店まで1324ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,785円
平均坪単価	＠4,023円
平均m²単価	＠1,217円
上位専有面積	50.58m²：12件 50m²：12件 50.5m²：3件
上位間取り	2LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ中谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩10分
近鉄南大阪線／針中野駅徒歩19分
利用可能路線
『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
『針中野駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年7月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立喜連西小学校
中学校区域
大阪市立摂陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ中谷の【賃貸】物件情報

新着ヴィラ中谷 303

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 6.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 50.58m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴィラ中谷の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【針中野駅に対する口コミ】駒川商店街が隣接。駅下に近商ストアやマクドナルドなどもあり、生活には至便と言える駅です。物価は安いです。商店街で事足ります。生活するにはすごく便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【針中野駅に対する口コミ】安くて豊富な駒川商店街。基本ここで全部揃います。大正義です。夜でも明るいアーケードは頼りになります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【針中野駅に対する口コミ】ひと通りの店はありますが、ここならではのお店とまでは言えないです、
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【針中野駅に対する口コミ】長居公園が近いです。最寄駅とは思えませんが、歩いては行けます。

針中野駅のデメリット（4件）

針中野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月針中野駅

とろさんさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駒川商店街が近いため買い物に便利。特に八百屋、肉屋は破格で遠くからわざわざ買いに来る人もいるほど。物価高の現在はとてもありがたい。天王寺まで7分くらいでいける。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・28文字）

2023年9月喜連瓜破駅

なかなかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の近くには駐輪場もありますし、バス停もあるので不便では無い乗りやすい交通利便性としては一般的な駅なのかな？と思いますけど、駅から上がれば大きめの道路が目の前にあるのでタクシーや友人にお出迎えして貰う分には便利なのかなと。
生活利便施設の充実	4	メリット	救急病院も歩いて5分以内にありますし、イオンやライフといったスーパーやブックオフや少し歩けばコーナンやJoshinのような家電専門店やユニクロやゲオやファミリーマートまで駅の近くにあるので、利便性という点ではオススメ出来ると思います。
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツやなか卯、やよい軒やCoCo壱といった大手の飲食店が立ち並んでいますしイオンにはサーティワンもありますし居酒屋も確か数軒あったはずなので困ることは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて挙げれば小学校と中学校の位置が比較的に近い位置にあるので、中学校に上がったから登校時間が伸びるという心配は無いのかなと思います。
治安	3	メリット	近くに平野警察署がありますし、朝昼夕方もパトロールを頻繁にしておりますので朝昼夕方は人通りも多いですし、そこまでの心配はないのかなと。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安い方だった記憶はあるのですが、ハッキリとした金額はわかりません。ただ、利便性という点で考えれば飲食店の多さやスーパーの数や家電専門店やユニクロやブックオフがあったりと暮らして行く分には十分過ぎる施設が揃っているのでコスパはかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・665文字）

2022年5月喜連瓜破駅

笑笑マンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車にミスが、ないので、遅れたりすることがない。
生活利便施設の充実	3	メリット	パンフレットがたくさんあるので、地域のことがよくわかる。
飲食店の充実	5	メリット	周りに飲食店があるので、帰りにそこで食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレがきれいで、安心して入ることができる。
治安	5	メリット	消防署、警察署が近くにあるので、安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに大きいマンションがあるので、たくさん住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年11月針中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔からこの駅が最寄り駅で、駅を降りてすぐ商店街があり、スーパーや薬局、100円ショップ、野……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ中谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2LDK	南	50.58
2024年3月	3階	2LDK	南	50.58
2024年3月	3階	2LDK	南	50.5
2024年3月	3階	2LDK	南	50
2024年2月	3階	2LDK	南	50.58
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区喜連西の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場針中野駅の賃料相場喜連瓜破駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区喜連西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■針中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクスペリエンス

住所	大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11番23号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩15分
築年数	2003年6月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクスペリエンス 305	4.8万円 (5,000円)	無	無	33m²	1DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ルーセントプレジオ

住所	大阪府大阪市平野区喜連西1丁目
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩14分
築年数	1995年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	658

賃貸

ルーセント・プレジオ

住所	大阪府大阪市平野区喜連西1丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	420

賃貸

フェリオ喜連

住所	大阪府大阪市平野区喜連西1丁目
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩10分
築年数	2018年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フェリオ喜連	5.9万円 (5,000円)	無	2ヶ月	30.76m²	1LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月04日
	フェリオ喜連	6.2万円 (5,000円)	無	無	30.76m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンシティ摂陽弐番館

住所	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩9分
築年数	1994年4月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	613

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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