プリムヴェール瓜破
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,350円 |
| 平均坪単価 | ＠3,989円 |
| 平均m²単価 | ＠1,207円 |
| 上位専有面積 | 58.23m²：23件 70.95m²：15件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 3LDK：15件 |
プリムヴェール瓜破の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩18分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『平野駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立瓜破西小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムヴェール瓜破の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近くにコンビニや薬局もあり、駅も徒歩10分というアクセス！ 子持ちの方には小学校と中学校が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車の通りも少なく、夜の21時には暗く静かに過ごすことができるようになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃の頻度も多く常に綺麗な環境が保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は午後にしっかり当たるので問題ないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや薬局、コンビニなどもあるため全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や中学校が近くにあるため子供にとっても親にとっても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 矢田駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝や夕方のラッシュ時はわかりませんが、それ以外の時間帯は全然こみません。利便性に関しては特に可もなく不可もなく普通の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特にメリットはないんですが、近くに地域密着型のパチンコ屋さんがあります。おススメです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くのパチンコ店の横にたこ焼き屋さんがあります。味は普通ですが、店員さんの愛想はいいです。また買いに行きたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特にメリット等はございません。地域密着型の駅のような感じなので、近くの駐輪所のおじさん達は本当に優しい方々ばかりです。近くに交番所もありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番所があるのがいいですね。なにかあればすぐに行くことができますし。でも一度お世話になったことがあるんですが、交番の人はめんどくさそうに対応されました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中では安いと思います。小さいお子さんがいるご家庭や女性の一人暮らしにはあまりおススメできませんが、それいがいであればおススメはできます。 |
2019年2月 喜連瓜破駅
【メリット】 近くにイオン、ライフ、サンコー、万代等スーパーが充実している。
整骨院、銭湯、病……
2018年12月 平野駅
【メリット】 各地上出口周辺にスーパー、モスバーガー、ツタヤ、お弁当屋さん、コンビニ、銀行、ジムなどが密……
2018年12月 喜連瓜破駅
【メリット】 駅を降りてから、スーパーライフとイオンモールが同距離にあり
改札口から地上に出て……
プリムヴェール瓜破の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.23 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.95 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.95 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 70.95 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 70.95 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.23～70.95㎡｜61.05㎡ | 72,000円｜3,900円/坪 |
| 3階～3階 | 58.23～58.23㎡｜58.23㎡ | 70,285円｜3,990円/坪 |
| 4階～4階 | 58.23～70.95㎡｜64.17㎡ | 78,727円｜4,066円/坪 |
| 5階～5階 | 58.23～70.95㎡｜64.59㎡ | 80,000円｜4,099円/坪 |
| 6階～6階 | 58.23～70.95㎡｜68.4㎡ | 81,600円｜3,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 74,000円｜4,077円/坪 |
| 東向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 87,000円｜4,054円/坪 |
| 西向き | 58.23～70.95㎡｜62.47㎡ | 75,575円｜4,004円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 87,000円｜4,054円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
