パレホームズ都立家政
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
パレホームズ都立家政の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩3分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区若宮3丁目3-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
若宮小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パレホームズ都立家政の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレホームズ都立家政の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。 |
2022年8月
masopuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線の急行の停まらない駅なので相場より安いエリアだと思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
コンビニ、スーパーなども近くにあり日常生活に困ったこともありません。 人通りも多く無いわりには治安の悪さも感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット可の物件ですが、共用部が汚れている印象はないです。 夏場はヤモリが窓にくっついていて癒されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は築年数の割に綺麗です。 収納もきっちりあり、総じて満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅を挟んで北側が充実しています。スーパー二つにドラッグストア、コンビニ複数。 南口はコンビニ一つにまいばすけっとが一つです。 日常生活には問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育所のような施設が複数あり、ママさんが自転車を一生懸命こいでいる印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2014年1月
らおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺はスーパーと100均、コンビニがあるので便利。 イタリアンやラーメン屋が数軒ある。 電車は各駅だけだが、逆に混んでいなくて乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から5分以上離れると住宅街なので静か。 川が近くにありランニングしてる人が多い。 高齢の人がおおく、昼間はとても和やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日、清掃の方が掃除してくれている。 ペットOK。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
白で統一されていてとても綺麗。 システムキッチンで人大カウンター。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣のラーメン屋さん美味しいです。月1で通ってました。 野方駅まで10分ほど歩くと、飲み屋たくさんあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅近くに幼稚園と小学校があります。夏にはお祭りもあり、盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 都立家政駅
みさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分で行けて、高円寺まで徒歩30分ほど。駅は簡素ではあるがスーパーやコンビニ、ジムが揃っていて暮らすには不便がない。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 都立家政駅
mickさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿駅まで１本で行けるのと、高田馬場駅でJRへ乗り換えができるためアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ピーコックとマルエツ（2階まで）の２つのスーパーが並んでいるので、購入する物によってスーパーの使い分けができる。また、ピーコックの地下にはCAN DOがあるのも便利。 駅前最寄りのドラッグストアはマツキヨがあり、店内には処方箋窓口があるのも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そ線路すぐ近くにはデパ地下にも出店している、おにぎりや和菓子を取り扱う「深川伊勢屋」は人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 待合室にエアコンがついているので真夏や真冬には大変助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生からお年寄りまで幅広い歳層の人がいて治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都立家政駅は、両隣の商店街の賑わいのある野方駅や鷺宮駅の間に静かな駅として位置し、静かに過ごしたい方には適した駅だと思う。 |
2023年4月 都立家政駅
ともみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混まない、座れる確率が高い、治安が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず落ち着いた雰囲気でとても住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はそこそこ困らない程度に居酒屋など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわからないが学校などもあり治安が良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくといった感じです。住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりには家賃が安めで助かっています |
2022年4月 鷺ノ宮駅
coccoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場まで急行で一駅。山手線を利用できるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院はないが小さなクリニックは色々ある。安くて有名なオーケーというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | シフォンケーキ、かりんとうは美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館が複数ありどこも充実したカリキュラムをしている。図書館やすこやかセンターという支援施設も駅近くにあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さい子供もいるが、特に不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性、生活施設の充実度で考えると価格がある程度高くても納得できる。 |
パレホームズ都立家政の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区若宮ランキング(8物件中) |
都立家政駅ランキング(89物件中) |
パレホームズ都立家政の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 |
パレホームズ都立家政の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.48㎡ | 2.36㎡ | 1,642万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 8,574円 417円 |
4,106円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区若宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都立家政駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレホームズ都立家政の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.81 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.19 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 19.09 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 19.66 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 19.09 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ都立家政の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区若宮の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都立家政駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
