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ファイブグレースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファイブグレース

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 97件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,896円
平均坪単価 ＠3,604円
平均m²単価 ＠1,090円
上位専有面積 75m²：60件 76m²：33件 75.25m²：2件
上位間取り 3LDK：86件 2LDK：11件

ファイブグレースの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩5分
    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『道明寺駅』　近鉄南大阪線　近鉄道明寺線　
    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市国府2丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤井寺市立道明寺東小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立道明寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファイブグレースの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】天王寺まで一本で行ける近鉄線と、柏原を経由して天王寺・難波まで行けるJRのニ線使える。家賃相場は高くなく生活もしやすいので良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】駅前商店街にはスーパー始め、喫茶店や青果店などあって多くの地元の方に利用されている。駅周辺は騒がしくなく良い、事件の話などもあまり耳にしない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】孤独のグルメに出たお店がある、喫茶店数店、飲食店もオシャレなお店があり満席になっていることが多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】幼稚園保育園小学校あり。駅にもエレベーターがあり環境は良い。
道明寺駅のデメリット（4件）
道明寺駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 道明寺駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・利用客も多いためか電車本数もなかなかあり便利
・改札が少し遠い
生活利便施設の充実
2 		メリット ・近くに福祉施設があるため利用者には便利だと思う
飲食店の充実
5 		メリット ・駅近に居酒屋があるため仕事終わりにはいいと思っ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・小学校や保育園が近いのは便利だと思う
・家が多く子どもの帰り道は安心
治安
4 		メリット ・駅周辺の人たちは人柄がいい人が多くアットホームな雰囲気がある
・駅周辺の人たちは人との繋がりを大事にされる方が多いため子どもたちにとてもいい環境
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は安い
・物価も他の場所よりは安いのではないか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年7月 道明寺駅

桃乃助さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道明寺天満宮の最寄り駅です。
学問の神様、菅原道真公ゆかりの神社。
生活利便施設の充実
3 		メリット 天満宮の最寄り駅ということで、お正月とか晴れの日は、結構賑やかです。
飲食店の充実
2 		メリット 中国料理、串カツ屋さん、喫茶店等有ります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、エレベーターがついていますので
改札までは、楽です。
治安
5 		メリット 幹線道路からも、離れているので静か。
また、石川という川も近くにあり、
散策には、良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ボロ文化住宅で良いなら、かなりコスパ良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年7月 土師ノ里駅

キラリさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さなこじんまりとした駅です。
田舎らしい駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔は駅から出で左に行けば本屋があったんやけど…逆に右に行ったらスーパー三杉屋があります
飲食店の充実
3 		メリット 駅出て右手、信号近くにびっくりラーメンがあるよー
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かでのどかで、のんびりした街です。のびのび子育て出来ます
治安
3 		メリット 数年前に比べるとかなり良くなりました。今は静かです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いですし、スーパードラッグストアもあり、学校もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年10月 土師ノ里駅

いっちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さい駅なので、ホームからの出口は一つ。迷ったりせず改札まで辿り着ける。
天王寺まで15分ほどなので、利便性は高い駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにセブンイレブンがある。徒歩3分以内にスーパーがある
飲食店の充実
2 		メリット 近くにセブンイレブンがある。スーパーも近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校が近くにある。駅は改良工事が終わっており、比較的キレイな方だと思う
治安
3 		メリット 駅近くに交番がある。
交通量がそこそのあるので、人目につきやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安い、天王寺や都心まで出やすい。程よく緑が目に入って癒される
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファイブグレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 3LDK 西 75
2025年2月 4階 3LDK 東 76
2025年1月 4階 3LDK 東 76
2025年1月 2階 3LDK 東 75
2025年1月 5階 3LDK 東 75

…残り92件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市国府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土師ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 51 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラパ-ク

    住所 大阪府藤井寺市国府2丁目4番60号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 339
  • 賃貸

    プルミエール弐番館

    住所 大阪府藤井寺市道明寺1丁目18番19号
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 222
  • 賃貸

    松井第3マンション

    松井第3マンションの外観
    住所 大阪府藤井寺市惣社1丁目2番32
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松井第3マンション 401
    松井第3マンション 401     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58m² 3LDK 4階 東
    松井第3マンション
    松井第3マンション     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    ウッドファイブII

    住所 大阪府藤井寺市林5丁目2番47
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 578
  • 賃貸

    パールハイツ高木

    パールハイツ高木の外観
    住所 大阪府柏原市玉手町18番57号
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ高木
    パールハイツ高木     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 1階 東
    パールハイツ高木
    パールハイツ高木     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 2階 東
    パールハイツ高木
    新着
    パールハイツ高木     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月21日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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