ファラン道明寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,266円 |
| 平均m²単価 | ＠988円 |
| 上位専有面積 | 85m²：17件 84.99m²：4件 85.1m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 |
ファラン道明寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市道明寺6丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファラン道明寺の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道明寺駅に対する口コミ】待合室があり、夏には冷房！冬には暖房が入っていて暖かい神社やお寺、古墳などの歴史に触れ合える場所がたくさんあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道明寺駅に対する口コミ】近くに道明寺商店街があるのと、駅構内に自販機がいくつもあるところフレンドリーな方がたくさんいていて心地よいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【道明寺駅に対する口コミ】安い八百屋さんがあります！ 品揃えも良く綺麗な野菜だらけです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【道明寺駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあります 小学校からも近いです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 道明寺駅
トンビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道明寺駅は昔の駅舎という感じの駅です。 歴史と昭和レトロな文化のある街です。 今年放映される「キリエのうた」原作・監督岩井俊二さんの映画が放映されています。広瀬すずさん・吉瀬美智子など多くの有名な俳優さんが出演されています。 このロケ地の一つが道明寺駅近辺です。駅をでてすぐ先にある喫茶店・古墳・修羅ホール（ちょっと離れていますが、無料の循環バスで移動できます） ロケ地巡りもできるところです。 黒島結菜さんも高校生の時に短編映画でこの地で撮影されていました。 近鉄南大阪線です。阿部野橋駅まで２５分くらいと思いますそれほど遠いくないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古墳時代からの住宅地で静かで藤井寺市内では割と土地代が安く家を建てる方が多い場所です。マンションはありますが近年は新しいマンション建設十分な土地が余っていないので難しいかと思います。一戸建てが多くなっています。 歴史や文化や観光 大阪夏の陣で後藤又兵衛と伊達政宗が戦ったところです。夏になると合戦祭りがあり甲冑をつけて数百人が戦う祭りです。 藤井寺市のホームページで４月・５月の案内があります。参加も可能だったと思います詳しくは藤井寺市のホームページで確認をお願いします。 近くには道明寺粉（桜餅に使うピンク色の粉）で有名な道明寺があります。 ２．３月には梅・桜が満開になる道明寺天満宮があります。菅原道真が博多に行く前に数カ月過ごした場所です。 無料で見れたと思います（近年の状況はわかりませんすいません） 昭和感ある旅館がいくつかあります。小さいですが商店街もあります。日本最古ともいわれている吊り橋で玉手橋 長さ151m・幅員3.2mの5径間吊橋で、主塔と橋台は鉄筋コンクリート製で部分的に装飾を兼ねたレンガで補強されている。 上路部は鉄製トラス補剛桁でアスファルトで舗装されているものの、架橋構造は典型的な吊橋です。 渡るときに揺れます。 歩行者・自転車専用 食事のできるおいしいお店があまりないので４点をつけました少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 ラーメン店・中華・和食・お好み焼き店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校１年生からか科目担任制を４５年くらい前から行っています。クラス担任はいますが、学年担任制で各学年の担任３クラスの場合は３人の担任の先生で生徒をみるという教育・指導制があります。 日本ではない制度かと２０年くらい前にニュースステーションで特集を組まれたことがあります。 小学校は比較的多く７つあるので遠くまで行かなくていいのが安心安全かと車の多く通る道に小学校はないので安心かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府の市制制度をとっているなかで２つの市だけ警察署がありません。その一つが藤井寺市です。事件が少なく派出所も減っています。４．５か所になっているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的土地代が安く一戸建てが多い地域です。家を建てるときに購入しやすいと思います。 |
2021年10月 道明寺駅
【メリット】 準急に乗れば大阪阿部野橋駅まで20分で着く。
改札前に広いスロープがある。
2020年4月 道明寺駅
【メリット】 商店街がすぐ近くにあり、その中に食料品のみの取り扱いですが、スーパーもあります。
2018年12月 土師ノ里駅
【メリット】 周辺の商業施設は、スーパーマーケットやセブンイレブンが徒歩5分圏内にあります。混雑はします……
ファラン道明寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.1 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.01 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.1 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市道明寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85～85㎡｜85㎡ | 85,000円｜3,306円/坪 |
| 2階～2階 | 84.99～85.1㎡｜85.01㎡ | 84,615円｜3,291円/坪 |
| 3階～3階 | 84.99～85.27㎡｜85.02㎡ | 84,545円｜3,288円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.99～85.1㎡｜85㎡ | 84,791円｜3,298円/坪 |
| 東向き | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 80,000円｜3,101円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
