サンセール瓜破
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,033円 |
| 平均坪単価 | ＠3,998円 |
| 平均m²単価 | ＠1,209円 |
| 上位専有面積 | 57.23m²：33件 64.12m²：18件 57.2m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 3DK：16件 |
サンセール瓜破の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩22分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『長原駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立瓜破東小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセール瓜破の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は大阪地下鉄谷町線の出戸駅になり、マンションからは徒歩5分程度で非常に近いです。谷町線の終着駅から2つ目なので、大阪市内行の電車は間違いなく座ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街になり非常に住みやすいです。長居公園道路沿いにあることも車で出かけるのに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックになっているので、マンションのセキュリティは安心できます。エレベーターは1台しかないですが、ボタンを押してから到着するまでの時間にストレスを感じることはありません。駐車場も完備しているので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中はバリアフリーなので快適です。日照も近くにさえぎるものがないので、問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンがあるので買い物に困ることはありません。また、外食するためのお店はラーメン屋、回転ずしなどたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て給付の対象マンションなので、所定の条件を満たしていれば大阪市から家賃補助を受けることができます。近くに公園もありますし、子育て世代にお勧めの環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 喜連瓜破駅
けーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えに便利。規定の時間で電車がくるので遅延にはあまり困らないです。準始発なので、座席が座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が程々に建っており、にぎやかである。飲食店や大手スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて手堅い。結構遅い時間まで営業しているのでありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗。エレベーター等もあって便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯は程々に多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅の場合は家賃がほどそどに安いと思う。 |
2021年4月 出戸駅
【メリット】 基本的に静かで人の少ない駅と言うことが出来ます。2つ先にある八尾南が終点なので、大日行きは……
2019年7月 喜連瓜破駅
【メリット】 駅前には大型ショッピングセンターのイオンをはじめファーストフードチェーン、居酒屋、コンビニ……
2019年6月 長原駅
【メリット】 ・イオン・セブンイレブン・ローソン・りそな銀行・市バスターミナル
・……
サンセール瓜破の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.23 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 57.23 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■喜連瓜破駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.2～57.23㎡｜57.22㎡ | 67,125円｜3,878円/坪 |
| 3階～4階 | 57.2～64.12㎡｜58.84㎡ | 67,141円｜3,775円/坪 |
| 5階～6階 | 57～64.12㎡｜60.11㎡ | 68,000円｜3,761円/坪 |
| 7階～8階 | 57.23～64.12㎡｜63.25㎡ | 69,687円｜3,648円/坪 |
| 9階～9階 | 57.2～57.23㎡｜57.22㎡ | 70,000円｜4,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～64.12㎡｜59.52㎡ | 68,033円｜3,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
