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エトワールすみいちの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワールすみいち

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 707
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エトワールすみいちの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 140件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,878円
平均坪単価 ＠4,839円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 45m²：43件 42.5m²：41件 46m²：23件
上位間取り 2DK：140件

エトワールすみいちの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩2分
    近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
    『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
    『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    藤井寺市立藤井寺西小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立藤井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトワールすみいちの【賃貸】物件情報

エトワールすみいち 203
エトワールすみいち 203
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
42.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エトワールすみいち 305
エトワールすみいち 305
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
42.5m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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新着 エトワールすみいち
エトワールすみいち

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
46m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
エトワールすみいち 406
エトワールすみいち 406
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エトワールすみいちの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】改札が2か所あります。　隣の河内松原で準急に乗り換えてあべの橋駅まで15分程で到着できます。10分ごとに各停がきます。駐輪場やバスもあるので、わりと駅まで行く方法は便利です。道も広がってきて、通りやすくなりました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】駅の南側を少し歩いたところに駐車場もあるローソンや歯医者さん、お弁当屋さんがあります。わりと静かなところです。駅の北側に交番があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】バロンというケーキ屋さんがお値段もリーズナブルで高級過ぎずおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【恵我ノ荘駅に対する口コミ】南恵我之荘に幼稚園があります。高鷲保育園もあり、そこは建て替えでとても綺麗になりました。
恵我ノ荘駅のデメリット（4件）
恵我ノ荘駅の総合レビュー
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2022年2月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にさ昔ながらの商店街があります。古くから営業している商店だけなく最近は新規参入のお店……

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（残り191文字）

2022年1月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 準急が止まるため、大阪市内に出やすい。駅中のトイレも改装されて綺麗になって使いやすい。改札……

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（残り175文字）

2021年11月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 藤井寺から首都駅阿部野橋駅
天王寺まで乗り換えなしで一本で13分程で到着して便利……

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（残り171文字）

2021年10月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 藤井寺駅前には、南北に商店街があり、お買い得な八百屋や、鮮魚店、名物の和菓子屋、現在に合っ……

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（残り423文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワールすみいちの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南 42.5
2025年7月 4階 2DK 北西 43
2025年6月 3階 2DK 南 42.5
2025年4月 3階 2DK 南 42
2024年12月 3階 2DK 南 42.5

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市春日丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵我ノ荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 140 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス春日丘

    レオパレス春日丘の外観
    住所 大阪府藤井寺市春日丘1丁目9番5号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス春日丘 201
    レオパレス春日丘 201     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス春日丘
    新着
    レオパレス春日丘     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    春日丘マンション

    住所 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8番12号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1768
  • 賃貸

    シェモア藤井寺駅前

    シェモア藤井寺駅前の外観
    住所 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番27号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモア藤井寺駅前
    シェモア藤井寺駅前     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    プランド-ル春日丘

    住所 大阪府藤井寺市春日丘1丁目9番9号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 1
    アクセス数 334
  • 賃貸

    春日丘 i マンション

    春日丘 i マンションの外観
    住所 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2番19
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    春日丘 i マンション 302
    春日丘 i マンション 302     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 南
    春日丘iマンション
    春日丘iマンション     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.2m² 1K 3階 南
    春日丘 i マンション 305
    春日丘 i マンション 305     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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