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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 岡 > 藤井寺駅 > 第二緒方ハイツ

賃貸

第二緒方ハイツ

アクセス数： 349

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

第二緒方ハイツの外観

第二緒方ハイツのその他：その他
第二緒方ハイツのその他：その他共有部分
第二緒方ハイツのその他：その他共有部分
第二緒方ハイツのその他：その他共有部分
第二緒方ハイツのその他：その他共有部分
第二緒方ハイツのその他：セキュリティ
第二緒方ハイツのその他：セキュリティ
第二緒方ハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 21件
平均賃料相場	56,761円
平均坪単価	＠4,749円
平均m²単価	＠1,437円
上位専有面積	40.32m²：5件 49.8m²：3件 45m²：3件
上位間取り	2DK：14件 1DK：3件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二緒方ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩5分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩16分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡1丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年6月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二緒方ハイツの【賃貸】物件情報

第2緒方ハイツ

賃料(管理費): 6.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 49.8m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月藤井寺駅

かのさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まります。阿倍野まで一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやロピアがあるのでお得に買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードの種類と、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに公園があります。保育園や幼稚園の数は多めです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。街灯も明るく、女性も安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパの良いスーパーもあって生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年4月藤井寺駅

ふ～さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄南大阪線藤井寺駅は、大阪環状線の接続駅である、大阪阿部野橋駅まで約15分という好立地ながら、優等列車である準急がラッシュ時で毎時7本、昼間でも毎時6本も止まるので、便利です。また、普通電車の始発も5時台税版と早く、終電も24時以降などと移動もしやすい駅です。また、駅周辺には商店街やイオンもあるため、買い物にも便利です。駅からの接続は八尾方面と古市方面、羽曳が丘方面など充実しており、最低でも羽曳が丘方面は毎時3本確保されているなど、非常に駅へのアクセスも良くなっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	藤井寺駅周辺にはイオンがあり、買い物やちょっとしたお出かけには全く困らない場所です。また、駅の近くに駅の名前にもなった「葛井寺」や、古市古墳群にも近いため歴史溢れた場所にもなっています。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は有名チェーン店が多く立ち並んでおり、牛丼からカフェまで楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに幼稚園や保育園はあまりありませんが、高校は２つあり、バスで連絡すれば大学まで行くこともできます。
治安	4	メリット	治安は比較的よく、飲み屋も少なく道が比較的広いため、お子様には安心できる環境かと思われます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にはマンションも建っており、家賃もいい感じなので、住みやすいと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2022年7月高鷲駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪市の天王寺駅＝大阪阿部野橋駅（地下鉄、JR乗換）まで約17分、改札は一つ。・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有）・駅中は2ホーム共にエレベーター有・ほぼ無人改札・ホーム内にトイレ、自動販売機、囲われた待合室有・駅の北側にはバス停・天王寺まで行くのに1度乗換は必要ですが、乗換は同じホームで案外便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅北側からそのまま北上し島泉の交差点を東へ進むとスーパーの万代や、しまむら、workman、更に進むと藤井寺のイオンも有り・島泉交差点を西側へ進むとサンプラザ、更に進むとライフも有り・駅から徒歩20分圏内に、美容院、診療所は複数あり
飲食店の充実	2	メリット	・駅の南側（徒歩1分位）に中華、ベーカリー、持ち帰り専用のケーキ屋さん、コンビニあり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅から徒歩約20分圏内に、小、中学校、図書館、消防署、交番、スーパー有り・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有）・駅中は2ホーム共にエレベーター有
治安	4	メリット	・街灯が少ない割に治安は良い方だと思います・駅の北側に花壇があり定期的にお花を植えて下さってます
コストパフォーマンス	4	メリット	・大阪市内まで距離があり、各停しか止まらないので不動産は藤井寺や松原などに比べて安価・娯楽施設がほぼないので平和、近所で買えない必要な物をネットショッピングで買えば、移動時間は短縮出来るし、日焼けもしない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2019年7月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】かつては球場があったことで野球の試合を見るために人が殺到した時期があったが、そうでなくなっ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二緒方ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2LDK	西	49.8
2024年11月	1階	2LDK	西	49.8
2024年6月	2階	2DK	西	40.32
2024年4月	1階	2DK	南	40.32
2024年3月	1階	2DK	南	49.8
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市岡の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場高鷲駅の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高鷲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	4	0	0	0
～7.5	0	0	11	2	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2緒方ハイツ

住所	大阪府藤井寺市岡1丁目13番7号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2緒方ハイツ	6.7万円 (3,000円)	無	無	49.8m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

緒方第二ハイツ

住所	大阪府藤井寺市岡1丁目13番7号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	緒方第二ハイツ	6.2万円 (3,000円)	無	無	49.8m²	2DK	1階	-
	緒方第二ハイツ	6.7万円 (3,000円)	無	無	40.32m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィバーチェ

住所	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目17番3号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩3分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1709

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィバーチェ 305	4.2万円 (3,000円)	無	無	22m²	ワンルーム	3階	北
	ヴィバーチェ	4.2万円 (3,000円)	無	無	24.5m²	ワンルーム	3階	南
	ヴィバーチェ	4.2万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

岡本ビル

住所	大阪府藤井寺市岡2丁目2番23号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩4分
築年数	1989年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岡本ビル	6.5万円 (3,000円)	無	200,000円	46m²	2K	3階	南
全件を表示する

賃貸

コウジィコート

住所	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目17番7号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩4分
築年数	1998年12月
階建て	地上5階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コゥジィコート	4万円 (5,000円)	無	100,000円	24m²	1K	2階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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