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ケイ・フォーシーズンズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 平野区 > 瓜破 > 喜連瓜破駅 > ケイ・フォーシーズンズ

賃貸

ケイ・フォーシーズンズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1920
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 108件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,712円
平均坪単価 ＠5,836円
平均m²単価 ＠1,765円
上位専有面積 30.55m²：45件 30.6m²：43件 30m²：9件
上位間取り 1K：51件 ワンルーム：46件 1R：11件

ケイ・フォーシーズンズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩18分
    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
    『出戸駅』　大阪メトロ谷町線　
    『矢田駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    大阪市立瓜破小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瓜破中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ケイ・フォーシーズンズの口コミ・評判

2017年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から大きな通りを歩くので夜中でも比較的安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 喜連瓜破駅

オズワールドさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで１２分、東梅田まで２３分とアクセスは良いと思う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・56文字）

2023年9月 喜連瓜破駅

なかなかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くには駐輪場もありますし、バス停もあるので不便では無い乗りやすい交通利便性としては一般的な駅なのかな？と思いますけど、駅から上がれば大きめの道路が目の前にあるのでタクシーや友人にお出迎えして貰う分には便利なのかなと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 救急病院も歩いて5分以内にありますし、イオンやライフといったスーパーやブックオフや少し歩けばコーナンやJoshinのような家電専門店やユニクロやゲオやファミリーマートまで駅の近くにあるので、利便性という点ではオススメ出来ると思います。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやなか卯、やよい軒やCoCo壱といった大手の飲食店が立ち並んでいますしイオンにはサーティワンもありますし居酒屋も確か数軒あったはずなので困ることは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いて挙げれば小学校と中学校の位置が比較的に近い位置にあるので、中学校に上がったから登校時間が伸びるという心配は無いのかなと思います。
治安
3 		メリット 近くに平野警察署がありますし、朝昼夕方もパトロールを頻繁にしておりますので朝昼夕方は人通りも多いですし、そこまでの心配はないのかなと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安い方だった記憶はあるのですが、ハッキリとした金額はわかりません。

ただ、利便性という点で考えれば飲食店の多さやスーパーの数や家電専門店やユニクロやブックオフがあったりと暮らして行く分には十分過ぎる施設が揃っているのでコスパはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・665文字）

2023年4月 矢田駅

やまちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝や夕方のラッシュ時はわかりませんが、それ以外の時間帯は全然こみません。利便性に関しては特に可もなく不可もなく普通の駅だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特にメリットはないんですが、近くに地域密着型のパチンコ屋さんがあります。おススメです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くのパチンコ店の横にたこ焼き屋さんがあります。味は普通ですが、店員さんの愛想はいいです。また買いに行きたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 特にメリット等はございません。地域密着型の駅のような感じなので、近くの駐輪所のおじさん達は本当に優しい方々ばかりです。近くに交番所もありました。
治安
2 		メリット 近くに交番所があるのがいいですね。なにかあればすぐに行くことができますし。でも一度お世話になったことがあるんですが、交番の人はめんどくさそうに対応されました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市の中では安いと思います。小さいお子さんがいるご家庭や女性の一人暮らしにはあまりおススメできませんが、それいがいであればおススメはできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2021年10月 出戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の入り口は３個有り改札を降りると直ぐにイオンの食料品売場入り口に繋がっていて、雨でも濡れ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケイ・フォーシーズンズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 ワンルーム 南 30.6
2024年10月 2階 ワンルーム 南 30.55
2024年7月 3階 1K 南 30.6
2024年2月 1階 1K 南 30.6
2024年2月 2階 ワンルーム 南 30.6

…残り103件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区瓜破の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30.65㎡｜30.5㎡ 51,514円｜5,583円/坪
2階～2階 30～30.65㎡｜30.48㎡ 52,885円｜5,735円/坪
3階～3階 30.45～30.65㎡｜30.57㎡ 53,657円｜5,802円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30.65㎡｜30.56㎡ 53,035円｜5,736円/坪
東向き 30.55～30.55㎡｜30.55㎡ 51,666円｜5,591円/坪
西向き 30～30.6㎡｜30.44㎡ 52,025円｜5,649円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エレガントコーポラス

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破3丁目2番85号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1977
  • 賃貸

    プレジールヴァン

    プレジールヴァンの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目9番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール　ヴァン プレジール　ヴァン 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.63m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シャトー樹

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破5丁目1番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 453
  • 賃貸

    フジパレス瓜破2番館

    フジパレス瓜破2番館の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目5番53号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス瓜破II番館 フジパレス瓜破II番館 6.65万円
    (3,300円)    		 無 無 37.38m² 1LDK 2階 東
    フジパレス瓜破II番館 フジパレス瓜破II番館 6.65万円
    (3,300円)    		 無 無 37.38m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスきらら

    レオパレスきららの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破5丁目2番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分
    築年数 1999年7月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスきらら レオパレスきらら 3.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 北東
    レオパレスきらら レオパレスきらら 4.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北東
    レオパレスきらら レオパレスきらら 4.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.8m² 1K 2階 北東
    レオパレスきらら 206 レオパレスきらら 206 4.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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