パークウェル上野毛駅前の外観：外観
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パークウェル上野毛駅前の外観：外観・土地
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パークウェル上野毛駅前のエントランス：エントランス
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パークウェル上野毛駅前のその他：その他
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パークウェル上野毛駅前のその他：敷地内/建物
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パークウェル上野毛駅前の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークウェル上野毛駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩2分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークウェル上野毛駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークウェル上野毛駅前の【賃貸】物件情報
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パークウェル上野毛駅前の口コミ・評判
2023年6月
マイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のホームまで３分で着ける距離。駅前に交番があるので安心感があります。駅が小さいため、家からホームまで３分ほどで到着できます。スーパーオオゼキができてからは買い物も便利。お店の数は多くはありませんが、二子玉川や自由が丘まですぐなので、買い物環境に不満はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に交番があり、巡回もよくされている印象。夜の帰り道も明るく、女性でも安心感があります。二子玉川までの散歩コースは緑に囲まれ非常に気持ち良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人はごみの出し方等もよく管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 仕様についてはごくスタンダードな作りですが、壁の音漏れが気になりすぎることはなかったです。（時々あり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーオオゼキができてからはとても便利になりました。パン屋さんも充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院は沢山あります。警官の巡回も多い。二子玉川公園まで徒歩１０分なので、子育て環境は良い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】主要駅の二子玉川駅が隣であり、利便性が良い。 改札を出るとすぐにバス停がある。 コンビニや病院が多くある為、生活に困ることがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】駅前にコンビニが多数ある。 皮膚科や歯医者などさまざまな病院が近くにある為、利便性が良い。定期的に地域の住民が掃除を行なっており、常に綺麗な状態をキープしている。 街灯も多くある為、夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】少し離れたところに何件かパン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】改札を出てすぐに交番がある為、安心して生活することができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆーやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものが揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急大井町線の上野毛まで徒歩2分とかなり便利な立地が魅力です。駅近くにスーパーや銀行などがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地でとても住み心地が良いです。昔ながらの街並みではありますが、すぐ近くに二子玉川や自由が丘があり環境も抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りの外観でとても上品な印象があります。オートロックでセキュリティもしっかりしています。宅配ボックスもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １Ｋですが、バルコニーもあり風通しもとても良いのが魅力です。敢えて |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩2分で、駅近くにオオゼキというスーパーや飲食店などがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニや昔ながらの飲食店などがあり、とても便利です。治安も良く安心して暮らすことが出来ます。幼稚園や中学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 上野毛駅
ゆりちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さいからコンパクトでとても動きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くに沢山あったり、ご飯食べられるところも多い。スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実。コンビニもスーパーもあり、ラーメンもあつ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあったりして周りに子供しょっちゅういる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、とても安心。環八だから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い。スーパーもあるしとても沢山のものが近い。 |
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 多くの商業施設があります。高島屋、二子玉川ライズ、蔦屋家電などである。美味しいご飯を取り扱……
2021年3月 二子玉川駅
【メリット】 さすが世田谷区といった感じの駅前です。オシャレな人が多く見受けられます。
商業施……
2019年10月 二子玉川駅
【メリット】 二子玉川駅の東口にはバスターミナルがあり、数多くのバスが往来しています。そして、羽田空港や……
パークウェル上野毛駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
パークウェル上野毛駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 |
パークウェル上野毛駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.52㎡ | 2.97㎡ | 1,938万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 12,006円 531円 |
5,365円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル上野毛駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～23.63㎡｜22.69㎡ | 1,992万円｜291万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 1,859万円｜262万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 1,934万円｜293万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 1,900万円｜267万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.84～23.45㎡｜22.44㎡ | 1,939万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～23.63㎡｜22.69㎡ | 1,935万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークウェル上野毛駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 24.69 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.45 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.69 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 23.45 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 24.69 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル上野毛駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～24.69㎡｜23.2㎡ | 80,464円｜11,485円/坪 |
| 3階～4階 | 21.84～24.69㎡｜23.37㎡ | 80,973円｜11,469円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～23.45㎡｜22.24㎡ | 81,125円｜12,063円/坪 |
| 6階～6階 | 21.84～24.69㎡｜23.34㎡ | 82,571円｜11,693円/坪 |
| 7階～7階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 85,000円｜12,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.45～23.45㎡｜23.45㎡ | 76,000円｜10,714円/坪 |
| 東向き | 21.84～24.69㎡｜23.33㎡ | 81,107円｜11,513円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～24.69㎡｜23.02㎡ | 81,625円｜11,728円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
