レーベンハイム川越フィーヌ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
レーベンハイム川越フィーヌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／川越駅 徒歩18分
西武新宿線／本川越駅 徒歩26分
JR川越線／川越駅 バス7分
-
利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年12月
-
総戸数
49戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
レーベンハイム川越フィーヌの【賃貸】物件情報
レーベンハイム川越フィーヌの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川越駅西口の再開発が進み、以前より便利になっている。ウェスタ川越ができた。東武東上線は地下鉄副都心線、有楽町線に相互乗り入れしているため、とても便利。池袋、新宿、渋谷、横浜方面も便利。JR川越線も始発を使えるので良い。西武新宿線も利用可能（バス路線あり）。駅から少し遠いが歩ける距離。平坦な広い道を真っすぐなので、夜間でもあまり怖くない。道幅を広げる工事も進んでいる。バス停が目の前なので便利。川越、本川越、南大塚に直通。川越駅から成田、羽田方面のバスが出ているのも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道路拡張により交通量が増えたが、夜間は少なく静か。付近は住宅地。以前は工場もあったが、今は住宅や商業施設になっている。スーパーも複数あり便利。川越駅西口のウェスタ川越には、市役所の支所もあり、パスポートの申請までできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いている。セキュリティー、宅配ボックスなどは問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリー。騒音も気にならない。天井は十分な高さがある。柱・梁など、建物の問題はない。高層階の日照は問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ヤオコーまで徒歩5分、いなげやまで徒歩10分程度。飲食店や商店街は駅の反対側に多く、そこまでいけば充実している。国道16号沿いにはファミレスも多い。三井アウトレット、コストコ、ららぽーとなど、車があればとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、幼稚園、保育園は近くにある。病院もまあまあ多いと思う。重要文化財のお祭りがある。中心は駅の反対側だが、マンション周辺でも山車をもっていて、子どもたちも参加できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川越駅に対する口コミ】商店街が駅近にあり、多くの人が行き交っています。アトレが東口にある。駅から出ている路線バスは、東口が主に東武、西口が西武で、蔵の街や郊外団地に繋がるバスが発着している。飲食店は居酒屋系が多いものの、普通のファミリーレストランなどもある。 池袋まで急行で30分なのでとても利便性はいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
俊介さんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東武、JR及び西武線があり、非常に便利。反対側にクレアモールという商店街、観光地の蔵造りの町並みへつながっており、週末の暇つぶしに苦労しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川越駅(JR,東武)及び本川越（西武）まで、バスで一本。尚、川越駅からは道幅が十分な平坦な歩道（ここ数年で整備）になっており、通勤通学で歩いている方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ワンフロアー辺りの戸数が少なく、横（窓が多い）に広い。マンション前がバス停で、雨の日も楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | レーベンなので、仕様及び設備に不満無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣に大型スーパーが4軒あるので、価格競争でやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園が一番近くにあり、小学校、中学校と上がるにつれて、距離は増えるが子供達は気にならない。自治会もあるが古くからいる年配の方々が色々としてくれる。強制的なことはないので安心。通学時間帯は、子供達の安全確保で要所要所に立ってくれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】駅直結で『本川越PePe』『川越プリンスホテル』があります。駅東口は広く、賑やかでたくさんの商業施設があります。是枝裕和監督の映画『海よりもまだ深く』のロケ地にもなりました。『クレアモール』という商店街があり、これを抜けるとJR川越線/東武東上線『川越駅』につながります。始発駅である為、通勤時でも座れる事も魅力です。最近、駅西口も開通し、東武東上線『川越市駅』までの時間も短縮されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 川越駅
きくまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで行くのに、JR、東武東上線の2線利用可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(マイン、アトレ)などの商業施設も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも多くあり、観光地の駅であることから食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には、エレベータやスロープなどバリアフリーは充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前デッキ條に交番もあり、駅コンコースがよく見える位置にある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設も多く、買い物には困らない場所である。 |
2022年8月 川越駅
ルディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性がとても良い駅です。 埼玉県内で言えば、大宮方面への電車との乗り換えも可能ですし、東京方面では池袋、副都心線直通であれば新宿や原宿方面へも1本で出向くことが可能。 駅間で少し歩くものの、西武線への乗り換えも可能なため、所沢や西東京へのアクセスもし易い便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにアトレ等の商業施設があります。 アトレを抜ければクレアモールという商店街もあるので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店（ファーストフード等）からレストラン等徒歩圏内に多くの店舗があります。 その時の気分にあったお店が間違いなく見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 選択肢を多く持ちたいと言う方でなければ子育て環境で大きく困ることも少ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅をでてすぐに交番があります。 徒歩圏内とは言えませんが川越警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近の住む場所を少し選べばなにをするにも便利に生活できると思います。 家賃は少し高めだと思いますが、それを補って余りある位には便利なので生活に余裕がある方にはオススメです。 |
2022年2月 本川越駅
【メリット】 近くにショッピングモールがあって、買い物にも困らないし、近くに川越駅と川越市駅があるので乗……
2020年2月 川越駅
【メリット】 駅東口はペデストリアンデッキが、アトレに直結しています。また埼玉県屈指のショッピングストリ……
レーベンハイム川越フィーヌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市新宿町ランキング(33物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
レーベンハイム川越フィーヌの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
レーベンハイム川越フィーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年1月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.42㎡ | 15.61㎡ | 2,427万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 11,866円 154円 |
9,091円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム川越フィーヌの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川越市新宿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.33～83.01㎡｜79.34㎡ | 2,285万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 2,605万円｜107万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.57～83.01㎡｜76.43㎡ | 2,480万円｜107万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.57～83.01㎡｜77.42㎡ | 2,454万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 75.83～83.01㎡｜80.59㎡ | 2,398万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベンハイム川越フィーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 80.58 | |||||||
| 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 83.01 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム川越フィーヌの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市新宿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 112,000円｜4,595円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.01～83.01㎡｜83.01㎡ | 125,000円｜4,978円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.58～83.01㎡｜81.79㎡ | 118,500円｜4,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
