ファミーユミシマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,923円 |
| 平均坪単価 | ＠3,886円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 70.29m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 |
ファミーユミシマの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩19分
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利用可能路線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市三島3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
摂津市立摂津小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユミシマの口コミ・評判
2015年8月
pocota5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR線、阪急線、高速鉄道が利用可能で、都心まで約15分の距離。 JR駅周辺は施設が充実しており、開発も進んでいるので一層住みやすい市になった。 治安がよく、事件があまりないため街灯が少なくてもあまり怖くはない。 幼稚園、保育所、小学校、中学校が固まっており、とにかく子どもが住みやすい環境で 保育所と幼稚園、小学校は大きめな1つの公園とつながっており、公園で子供だけで遊んでいても保育所などの大人の目が届いているので何かと安心。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園が大きく、近いのでとにかく便利 幼稚園～中学校まで固まっているのがめずらしい。 児童館も保育所の真向かいにあるため、ほとんどの子どもは 夕方5時までこの児童館で遊んでいることが多い とても閑静な街 田んぼもあったりするので、四季を感じることが出来る 少し道路の方へでると大正川があり、そこも遊ぶ場所のひとつで 冬になるとイルミネーションがきれい 警察署も近くにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
90年代に建てられているため、築年数はあるが外観は水色で爽やかな色で清潔感がある。 ゴミ置き場も鍵がかけられるようになっておりカラス対策は万全。 自転車とバイク置き場があり、何台でも可能。 整理整頓も管理人さんがしてくれていることも。 自転車置き場とエントラスの間には木があり、その木の管理もきれいに施されている。 エントラスもゴミはゴミ箱にあり、とてもきれい。 駐車場は屋根なしと屋根ありがある。 １階が駐車場なため、２階から住居なので防犯面では２階でも侵入はできない。 エレベーターは１基だが、これもきれいに管理されている。 段差も特になく90年代にも関わらずバリアフリー対応になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
２階から住居だが、日当たりはいい方。 天井の高さは2m40cmはあると思う 室内は昔はCFだったが室内リノベーションされ、フローリングでとてもきれい シャワー付き洗面台が設置され、今風になっている。 本間仕様なので普通の部屋の大きさよりも広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
高層マンションが建てられたので、スーパーは徒歩で行ける距離にある 中学校の前に自営の駄菓子屋があるので小学生や中学生はその駄菓子屋に遠足の時など利用している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、保育所、小学校、中学校が固まっていて公園もあり、児童館もありいつでも大人の目が届くので子どもが本当に住みやすい環境 町内で餅つき大会なども開催されており、コミュニケーションはとてもとれている市だと思う 役所や警察署も近く、総合病院も近い。 小学校は市のサービスが充実しているため、ランドセルやらやんやらは市が無料で提供してくれる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 正雀駅
しづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度のところにJRの岸辺駅があるため、電車が遅延や運休しても、振替運送を行っており、家に帰ることが出来ない、と言ったのとがほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にコンビニがある。徒歩5分のところにスーパーが2件ほどあるため、帰りに買い物などがしやすい。少し足を伸ばせば反対にもスーパーはあるので店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスやカラオケ、温泉などもあるため、遊びに行ったり家族で出かけるなどもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量が少ない路地が多く、子どもたちが事故にあったり、出かけた時の心配は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地で道が少し入り組んでおり、おかしな人がいるや、大騒ぎする人などはほとんど居ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が2つあること、市町村の境目であるので行き来はしやすいのでそれをみると安い方。 |
2024年1月 千里丘駅
ピパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪（15分）へ出るにも京都（30分）へ出るにも便利。平日朝の通勤時は、約5分間隔で電車が来る。それ以外でも、8から10分間隔で来るので、それほど不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 吹田市民病院、国立循環器病センターがある岸辺駅までは1駅。駅の建物内には本屋があり、東口にはニッショー、西口にはミスタードーナツがある。西側は開発工事が始まったので、今後が楽しみ。 スーパーは、駅の東側はニッショーの地階、西側は産業道路沿いにマルヤスがある。 ニッショーの1階には100円コーナー（元は100均ショップだったが、今は会計をニッショーのレジでしている）があり、2階にはヒグチ薬局（100円コーナーあり）がある。 徒歩10～15分圏内に、市役所の出張所、図書館、ジョーシン電機などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口のミスタードーナツは店内でも食べられるので、待ち合わせにもよく使っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口駅前に馬渕教室があったが、開発のため移転（産業道路沿い）。エレベーター、エスカレーターは東側にも西側にも付いたが、駅に多機能トイレはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。駅周辺も清潔な感じがするし、30年ほど利用しているが、事件やもめごとに遭遇したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均して安くはないと思うが、探せば安いところも見つかると思う。（築年数の経った物件もある） |
2021年10月 千里丘駅
【メリット】 駅から商業施設に連絡通路が直結しているから雨の日などは良い。自転車の駐輪場が地下にあって便……
2020年2月 千里丘駅
【メリット】 千里丘駅西口には居酒屋や小料理といった小さな飲み屋街、千里丘中央病院やジュンレディースクリ……
ファミーユミシマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.29 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市三島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
