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ファミーユミシマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 摂津市 > 三島 > 摂津駅 > ファミーユミシマ

賃貸

ファミーユミシマ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1749
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ファミーユミシマの外観
  • ファミーユミシマのその他：その他共有部分
  • ファミーユミシマのその他：セキュリティ
  • ファミーユミシマのその他：展望

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,700円
平均坪単価 ＠3,725円
平均m²単価 ＠1,127円
上位専有面積 70.29m²：10件
上位間取り 3LDK：10件

ファミーユミシマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分
    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
    阪急京都本線／正雀駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『摂津駅』　大阪モノレール本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市三島3丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    摂津市立摂津小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユミシマの【賃貸】物件情報

ファミーユミシマ 403
ファミーユミシマ 403
賃料(管理費)
8.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
70.29m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファミーユミシマの口コミ・評判

2015年8月

pocota5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR線、阪急線、高速鉄道が利用可能で、都心まで約15分の距離。
JR駅周辺は施設が充実しており、開発も進んでいるので一層住みやすい市になった。
治安がよく、事件があまりないため街灯が少なくてもあまり怖くはない。
幼稚園、保育所、小学校、中学校が固まっており、とにかく子どもが住みやすい環境で
保育所と幼稚園、小学校は大きめな1つの公園とつながっており、公園で子供だけで遊んでいても保育所などの大人の目が届いているので何かと安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が大きく、近いのでとにかく便利
幼稚園～中学校まで固まっているのがめずらしい。
児童館も保育所の真向かいにあるため、ほとんどの子どもは
夕方5時までこの児童館で遊んでいることが多い
とても閑静な街
田んぼもあったりするので、四季を感じることが出来る
少し道路の方へでると大正川があり、そこも遊ぶ場所のひとつで
冬になるとイルミネーションがきれい
警察署も近くにある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 90年代に建てられているため、築年数はあるが外観は水色で爽やかな色で清潔感がある。
ゴミ置き場も鍵がかけられるようになっておりカラス対策は万全。
自転車とバイク置き場があり、何台でも可能。
整理整頓も管理人さんがしてくれていることも。
自転車置き場とエントラスの間には木があり、その木の管理もきれいに施されている。
エントラスもゴミはゴミ箱にあり、とてもきれい。
駐車場は屋根なしと屋根ありがある。
１階が駐車場なため、２階から住居なので防犯面では２階でも侵入はできない。
エレベーターは１基だが、これもきれいに管理されている。
段差も特になく90年代にも関わらずバリアフリー対応になっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ２階から住居だが、日当たりはいい方。
天井の高さは2m40cmはあると思う
室内は昔はCFだったが室内リノベーションされ、フローリングでとてもきれい
シャワー付き洗面台が設置され、今風になっている。
本間仕様なので普通の部屋の大きさよりも広い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 高層マンションが建てられたので、スーパーは徒歩で行ける距離にある
中学校の前に自営の駄菓子屋があるので小学生や中学生はその駄菓子屋に遠足の時など利用している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、保育所、小学校、中学校が固まっていて公園もあり、児童館もありいつでも大人の目が届くので子どもが本当に住みやすい環境
町内で餅つき大会なども開催されており、コミュニケーションはとてもとれている市だと思う
役所や警察署も近く、総合病院も近い。
小学校は市のサービスが充実しているため、ランドセルやらやんやらは市が無料で提供してくれる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から商業施設に連絡通路が直結しているから雨の日などは良い。自転車の駐輪場が地下にあって便……

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（残り108文字）

2021年10月 正雀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は多彩な飲食店、専門店が充実している。また、医療機関も充実しており、市立吹田市民病院……

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（残り209文字）

2021年5月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にちょっとした飲食店やコンビニがあり、少し歩けば商店街やスーパーもあります。また、徒歩……

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（残り181文字）

2020年8月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーが数件とドラッグストア、バスもたくさん通ってます。歯医者・耳鼻科・眼科など……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユミシマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 3LDK 南 70.29
2024年3月 3階 3LDK 南 70.29
2024年3月 3階 3LDK 南 70.29
2021年12月 6階 3LDK ー 70.29
2020年4月 2階 3LDK 南 70.29

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市三島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 74,666円｜3,512円/坪
3階～3階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 81,000円｜3,810円/坪
4階～4階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 76,000円｜3,574円/坪
5階～5階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 79,500円｜3,739円/坪
6階～6階 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 78,000円｜3,668円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 78,000円｜3,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 75,000円｜3,527円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストななみ

    レオネクストななみの外観
    住所 大阪府摂津市三島2丁目2番37号
    交通 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩5分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストななみ 101 レオネクストななみ 101 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 27.8m² ワンルーム 1階 南西
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    リバーライフ三島

    リバーライフ三島の外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目1番11号
    交通 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩6分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 889
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーライフ三島 リバーライフ三島 6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 43.6m² 2LDK 3階 東
    リバーライフ三島 2C リバーライフ三島 2C 7.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 43.6m² 2LDK 2階 東
    リバーライフ三島 リバーライフ三島 7.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 43.5m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    セフティーフジ

    セフティーフジの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目16番
    交通 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩9分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セフティーフジ セフティーフジ 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    K’s flat

    K’s flatの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目16番
    交通 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩9分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ’ｓ　ｆｌａｔ 201 Ｋ’ｓ　ｆｌａｔ 201 9.4万円
    (3,300円)    		 無 130,000円 50.88m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    真協テラスハウス

    真協テラスハウスの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目16番51号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩12分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    真協テラスハウス 真協テラスハウス 7.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.1m² 2LDK 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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