フォルトゥナ文京後楽園の外観
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フォルトゥナ文京後楽園の外観
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フォルトゥナ文京後楽園の外観
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フォルトゥナ文京後楽園のエントランス
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フォルトゥナ文京後楽園のエントランス
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他共有部分
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：その他共有部分
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：セキュリティ
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フォルトゥナ文京後楽園のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フォルトゥナ文京後楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩3分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩7分
都営三田線／白山駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
誠之小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フォルトゥナ文京後楽園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フォルトゥナ文京後楽園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フォルトゥナ文京後楽園の【賃貸】物件情報
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フォルトゥナ文京後楽園の口コミ・評判
2022年12月
mmmm55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ２駅４線利用できます。春日（三田線）に近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がいいところです。周辺には物騒な場所はありません。町もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOX、駐輪場、オートロックが完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階の音はたまに聞こえます。毎日隣の部屋から音が聞こえることがあることは無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣すぐはスーパーで、買い物で困ることはないと思います。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにクリニークが複数あり、隣のマンションに保育園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、コンビニ、医療機関など、生活に必要な施設は一通りそろっている環境と言えます。また、大規模施設が複数建設中であり、今後さらに施設が増え、生活の選択肢が増えると思われます。徒歩圏内で東京メトロ丸の内線、南北線の後楽園駅へも行けるので、都内のアクセスについては抜群です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
koyanagiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線と南北線か通っていて、乗り換え次第で新宿や池袋や渋谷などに簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが数店舗あるので買い物には困らない。コンビニも駅の周りに数店舗あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは軒並みあるので安心できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きめの育児施設があり、近くには公園や小学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察がよく巡回してるのを見かけるし、道路の清掃などもしっかり行われている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都市へのアクセスや閑静な場所ということもあり、家賃と比べても問題ないくらいには利便性がある |
2024年2月 後楽園駅
ほしちゃん！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドームに行くために利用する方が多い駅だと思います。駅から直接歩道橋を渡ってすぐにドームに到着するのがすごくいい所です！あとは池袋にも行けるので結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはマック･寿司屋･パン屋･和食(とんかつ)などがあります。花屋も。上に上がるとアフタヌーンティーがあったり､さらに上がるとまるぜんとマツキヨがあります。丸善では文房具や本が揃っていたり種類豊富です。その上は１階丸々ダイソーになっています。オタクに優しいダイソーで､推し活コーナーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実そうに見えてそこまでです。 子供が心から楽しめる飲食店はありません。上の階には高い寿司屋があったり地下にはお持ち帰りがしやすいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに､ほぼ直行で大きな公園に出ることが出来ます。ブランコもあったり鉄棒もあったりと､子供はおお喜びだと思います！遊園地もあります。(ちょっとした)絶叫系からゆるゆふ系？まで全部あるので存分に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は本当に治安がいいです。ホームレスもいる訳ではなく､暴走族も全くいません。安心です。近くに交番と区役所もあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ドームだけではなく､ラクーアという遊園地と買い物ができたりと､結構充実した暮らしができます！ |
2022年9月 後楽園駅
Paris_cafeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。 |
2021年10月 春日駅
【メリット】 駅から地上まで出る経路は距離的には少し長いが分かりやすくて移動しやすい。道も綺麗で歩いてい……
フォルトゥナ文京後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1355物件中) |
文京区西片ランキング(28物件中) |
春日駅ランキング(298物件中) |
フォルトゥナ文京後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.09㎡ | 1.48㎡ | 1,961万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 8,270円 392円 |
1,610円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルトゥナ文京後楽園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区西片の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォルトゥナ文京後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1K | 西 | 20.39 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 21.27 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 21.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.7 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 20.39 | |||||||
…残り136件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルトゥナ文京後楽園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区西片の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
