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ペガサスII番館住之江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住之江区 > 浜口西 > 細井川駅 > ペガサスII番館住之江

賃貸

ペガサスII番館住之江

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,166円
平均坪単価 ＠4,686円
平均m²単価 ＠1,418円
上位専有面積 52.5m²：18件
上位間取り 2LDK：18件

ペガサスII番館住之江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩9分
    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『細井川駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ペガサスII番館住之江の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【住之江公園駅に対する口コミ】終点なので、乗り降りが比較的楽な駅。
エレベーターもあり、ベビーカーも入る広さなので子連れでも大丈夫です。
無難。
端といえども大阪市内ではあるし、ちょっと行けば堺市にイオンもあり
駅の周りも色々お店は揃っているので生活はとてもしやすい場所。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【住之江公園駅に対する口コミ】すぐそばにドンキホーテをはじめ、ドラッグストアや100均があるのでお買い物しやすいです。夜遅くまで開いているドンキホーテや居酒屋があるので駅周辺は明るい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【住之江公園駅に対する口コミ】居酒屋にラーメン屋さん、りくろーおじさんも徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【住之江公園駅に対する口コミ】ベビーカーでもエレベーターやスロープがあるので子供を乗せたままでも大丈夫
住之江公園駅のデメリット（4件）
住之江公園駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住之江公園駅

mikeさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発の駅なので昼間はほぼ座れます。朝も1本待つ余裕があれば座れるので通勤もだいぶん楽になります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店が多数あり、またドン・キホーテがあるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋など沢山あります。また人気のリクローおじさんの店もありチーズケーキも平日は並ばないで買えます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きな住之江公園があり、子供連れでいつもにぎわっています
治安
4 		メリット 店が多く夜でも明るいので特に治安が悪いと思ったことはありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると家賃も安く、買い物にも便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年6月 住之江公園駅

フェイトさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。
始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3～5分で次の電車が来ます。
なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。
大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。
また、居酒屋系もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。
また、夏にはプールもあるのでいいと思います。
近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
治安
3 		メリット 近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。
酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年1月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出入口を出ると直ぐ側にドン・キホーテがあり、飲食店も充実している。
ターミナル駅……

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（残り178文字）

2021年12月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の一つのためよく利用します。南港方面，なんばや梅田などの都心部へも乗り換えなしでア……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペガサスII番館住之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 9階 2LDK 東 52.5
2024年5月 4階 2LDK 東 52.5
2024年5月 4階 2LDK 東 52.5
2024年5月 3階 2LDK 東 52.5
2024年1月 10階 2LDK 東 52.5

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区浜口西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住之江公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CASA住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 312
  • 賃貸

    ハイツ イサム

    住所 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目
    交通 南海本線 住吉大社駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1356
  • 賃貸

    テイクフィールド

    テイクフィールドの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩5分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テイク・フィールド
    テイク・フィールド     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.59m² 1K 1階 南
    テイク・フィールド
    テイク・フィールド     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 57,000円 23.58m² 1K 1階 南
    テイク・フィールド
    テイク・フィールド     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 1階 南
    テイク・フィールド
    テイク・フィールド     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 30.35m² ワンルーム 1階 南西
    テイク・フィールド
    テイク・フィールド     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 30.34m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    フジパレス住之江通III番館

    フジパレス住之江通III番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス住之江通III番館
    新着
    フジパレス住之江通III番館     		7.5万円
    (4,900円)    		 無 75,000円 42.06m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    フジパレス住之江通I番館

    フジパレス住之江通I番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目
    交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩9分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス住之江通I番館
    フジパレス住之江通I番館     		6.35万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 32.61m² 1LDK 2階 北
    フジパレス住之江通I番館
    新着
    フジパレス住之江通I番館     		6.35万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 32.6m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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