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レオパレス南加賀屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス南加賀屋

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1750
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レオパレス南加賀屋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,403円
平均坪単価 ＠15,706円
平均m²単価 ＠4,751円
上位専有面積 19.87m²：76件 20m²：9件 19.97m²：2件
上位間取り 1K：88件

レオパレス南加賀屋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目9-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立敷津浦小学校

  • 中学校区域

    大阪市立住之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス南加賀屋の【賃貸】物件情報

レオパレス南加賀屋 106
レオパレス南加賀屋 106
賃料(管理費)
9.3万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス南加賀屋 109
レオパレス南加賀屋 109
賃料(管理費)
9.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス南加賀屋
レオパレス南加賀屋
賃料(管理費)
9.5万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 レオパレス南加賀屋 201
レオパレス南加賀屋 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
9.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス南加賀屋の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩約15分圏内にOsaka Metro四つ橋線住之江公園駅があり都心（梅田・難波）へのアクセスが良好です。住之江公園駅は終点駅であるため混雑な状況はあまりありません。駅周辺にはライフ、ファミリーマート、ドン・キホーテ、マクドナルド、温泉施設などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩10分圏内に深夜まで開いているスーパー（ライフ・ドン・キホーテなど）が数件あり食料品や生活用品の購入に困りません。川沿い（大和川）に立地しており、周りは住宅街です。近くに学校もあり、学生の姿も見えるような住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXが各部屋の扉に付いているので、外出が多い方でも問題なく宅配を受け取れます。外観は綺麗な印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが東向きのため良い朝日が入ります。天井高はロフトもあり高めです。ロフト内以外は高さに問題なく生活出来ます。室内設備はテレビ・エアコン・洗濯機・冷蔵庫・ネット環境があるのですぐに生活を始めることが出来ました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分程で夜12時まで開いているスーパー（ライフ新北島店）があり、食料品や日用雑貨の購入に困りません。また近くには飲食店（ザめしや・丸亀製麺・餃子の王将など）が立ち並んでおり、一人暮らしや単身赴任者に最適な立地です。物価については特別高いと感じたことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園・小・中学校もあり学生が歩いて登校しています。近くに住之江公園があります。総合病院（三宝病院）もあり、一度お世話になった際は多くの方が受診されているところを見ました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 住之江公園駅

CoffeeCafeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、座れる確率が高いです。
なんばや梅田まで乗り換えなしです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にドン・キホーテやドラッグストアがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多くて、カフェよりは喫茶店が人気あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に住之江公園という大きめの公園があります。
治安
3 		メリット 近くに住之江警察署があります。駅前は夜遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市では南の外れのほうなので家賃は安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年4月 住之江公園駅

かにさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので必ず座れます。駅前にバス運行ありタクシーも簡単にのれます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にファミレスファーストフード多数あるので困りません。
ドンキホーテは日常品買うのに便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード　居酒屋　個人飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園　小学校　中学校が周辺にあります。住之江公園があり子供から大人まで楽しめます。
最近は野鳥も来るので楽しいです。
治安
5 		メリット 駅周辺は人が多いので安心です。塾もありにぎわっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も都心にくらべて安いですし生活しやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・173文字）

2021年12月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の一つのためよく利用します。南港方面，なんばや梅田などの都心部へも乗り換えなしでア……

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（残り279文字）

2020年2月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線、ニュートラムの始発駅になるので、電車はいつも座れます。地上の交差点の北東に住之江……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス南加賀屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住之江公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 30 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークス住之江

    パークス住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目14番11号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1DK 3階 南
    パークス住之江
    パークス住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.3m² 1DK 3階 南
    Parks住之江
    Parks住之江     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.08m² 1DK 3階 南
    パークス住之江II
    パークス住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.32m² 1LDK 1階 南
    Parks住之江II
    Parks住之江II     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.31m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベルヴェーレ住之江公園

    ベルヴェーレ住之江公園の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5番20号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴェーレ住之江公園
    新着
    ベルヴェーレ住之江公園     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    キャピタル住之江公園

    住所 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目6番39号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 10
    アクセス数 972
  • 賃貸

    ラフィーネ北島II番館

    ラフィーネ北島II番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ北島II番館
    ラフィーネ北島II番館     		5.25万円
    (5,100円)    		 無 無 27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    WING住之江

    WING住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WING住之江
    WING住之江     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.85m² 1K 1階 西
    WING住之江
    WING住之江     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 3階 南
    WING住之江
    WING住之江     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.68m² 1K 1階 南東
    WING住之江
    新着
    WING住之江     		7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.85m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    WING住之江 301
    WING住之江 301     		7.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.85m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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