レオパレスパレス三島の外観
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レオパレスパレス三島の外観
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レオパレスパレス三島の外観
レオパレスパレス三島の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩9分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩18分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市三島2丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
摂津市立味舌小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスパレス三島の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岸辺駅
はちわれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに阪急路線あるので乗り換え便利、10分から20分に1本電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結で病院や100均、コンビニ、薬局、スーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にカフェ、牛丼屋、たこ焼き屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校も大学も近い、駅構内のトイレもあり駅の外のトイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので治安はいい。飲み屋も少ないので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田までアクセスもよく、割と静かなので生活はしやすい。 |
2022年11月 岸辺駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで乗り換えなし約11分でアクセス 大阪市内に通勤・通学される方には便利です。 日中は1時間に8本と比較的多いと思われる。 阪急正雀駅まで徒歩約7分、阪急京都線も使える。 JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので安心です。 バスは北口バスターミナルから阪急南千里駅、地下鉄桃山台駅、阪急山田駅、地下鉄千里中央駅へ運行している。 駅の北口、南口両方にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口駅前には2018年に開業した商業施設「ビエラ岸辺健都」があり、スーパー「フレンドマート」が入っています。 また、南口駅前にも「フレンドマート」があるので、どちら側に住んでも買い物には困りません。 他にも物価の安い「SATAKE」や少し離れたところには「サンディ」など、便利なスーパーが豊富です。 北口には、「国立循環器病センター」、「吹田市民病院」と大病院が充実している。 北口を少し西に進むと「吹田市立 健都ライブラリー」という図書館があり0系新幹線が展示されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南側には大阪学院大学が駅の近くにあるため、学生が多いです。お店の数は少ないですが、手ごろな価格で量が多い飲食店があり、学生に人気です。 少しだけ離れた正雀駅を越えると居酒屋等の飲食店が少しだけある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岸辺駅の北側は、再開発により多くの公園ができている。 駅は、改装されて間もないためトイレ等は比較的新しい機能がある。 エレベーター、エスカレーターは北口南口ともに１基ずつ備えられている。 ファミリー層が多いため、幼稚園、保育園は比較的多く、送迎のバスもかなり遠くからでも来てくれています。新しいこども園などもできています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、のどかで落ち着いた雰囲気の、住宅街が広がっています。人目があり治安が良いです。 駅北口周辺は、再開発中のためかなりきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルーム・1Kの家賃相場は平均5万円台と、大阪府下ではごく普通です。 2LDK以上のファミリー向け物件は、周辺駅と比較して安くなっています。 |
2022年1月 岸辺駅
【メリット】 最近、駅が綺麗になり周りに商業施設や市民病院、マンションなどができて賑わっている印象がある……
2021年10月 岸辺駅
【メリット】 健都という施設ができてから、駅直結でスーパー、ドラッグストアなどの生活に必要な施設、病院、……
レオパレスパレス三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市三島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
