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パレソレイユ文京白山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレソレイユ文京白山

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8205
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パレソレイユ文京白山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約392万円/坪 賃料:約13417円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.10％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

パレソレイユ文京白山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩3分
    都営三田線／白山駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『白山駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本駒込1丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    駒本小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

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    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パレソレイユ文京白山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレソレイユ文京白山の【賃貸】物件情報

パレ・ソレイユ文京白山 0205
パレ・ソレイユ文京白山 0205
賃料(管理費)
13.1万円(19,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.95m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレソレイユ文京白山の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白山駅に対する口コミ】駅のホームから一つ階を上がったフロアが広々としているため、混雑時もそこまで窮屈さは感じません。駅周辺は閑静でとても過ごしやすい雰囲気です。スーパーやマックなども近くにあり日常生活しやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 白山駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線の駅の1つで、本駒込駅や後楽園駅からも近い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはコープみらいや三徳が、コンビニエンスストアはセブンイレブンとファミリーマートが数店舗あります。
飲食店の充実
4 		メリット ココスやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどをはじめ、飲食店やカフェは多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 「東洋大学」をはじめ、学校がいくつも点在しているので学生が多いです。
治安
4 		メリット 白山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスが抜群に良い都心の住宅街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年10月 本駒込駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。
目黒線とも繋がっている。
1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。
コンビニはセブン、ファミマがある。
歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。
駅に多機能トイレがある。
エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。
駅前に交番はなかったと思う。
飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年1月 本駒込駅

テリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線という地味な路線だが、飯田橋、市ヶ谷といった総武線沿線、赤坂、六本木などへに一本でアクセス可能。また、近くには都営三田線　白山駅もあり、大手町方面に向かう場合や、ダイヤ乱れの際はそちらを使うことも可能。山手線内であれば、乗り換えが必要な場所でも比較的短時間で到着可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本駒込というよりは白山周辺が、東洋大学の最寄りということもあり店舗が多い。スーパー、ドラッグストア等もある程度は揃っている。病院も個人医院の他、日本医大病院、東大病院も近くにあり、そうした点は安心できると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な中華料理屋である兆徳がある。また、マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋など、学生街らしい店舗はある程度揃っている。学生や一人暮らしにはある程度満足な程度だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文京区なので幼稚園や学校、学習塾などは多い。都心なので広大な遊ぶ場所はないが、小規模な公園はそれなりにある。
治安
5 		メリット 治安は良いように感じる。良くも悪くも繁華街的なものがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性とのバランスになるが、山手線内の駅としては、コストパフォーマンスは比較的良いように思う。文京区という土地柄の安心感もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・587文字）

2021年11月 白山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近では珍しいものではなくなってきたが転落防止の柵が昔からあり安全でまた冷房車両かそうでは……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレソレイユ文京白山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区本駒込ランキング

位
(155物件中)

本駒込駅ランキング

位
(172物件中)
白山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,689万円

推定相場坪単価392万円/坪

推定相場㎡単価119万円/㎡

想定賃料　　18.5　～　20.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,747円～14,088円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.10％
価格帯別判定 i

パレソレイユ文京白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,116 ～ 6,258万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,832 ～ 6,116万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,547 ～ 5,832万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,263 ～ 5,547万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,978 ～ 5,263万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 534位 / 1,043物件中
文京区本駒込 54位 / 110物件中
本駒込駅 68位 / 128物件中
白山駅 78位 / 161物件中

坪賃料ランキング

文京区 312位 / 836物件中
文京区本駒込 27位 / 84物件中
本駒込駅 30位 / 104物件中
白山駅 42位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,581～5,867万円

※中央値：5,724万円

予測坪単価：395万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パレソレイユ文京白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 4階 1DK 南 ー ー
2 2024年6月 2025年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
3 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年4月 6階 1LDK 北東 ー ー
5 2024年2月 2024年4月 4階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2023年11月 2023年12月 5階 1DK 南東 リフォーム ー
7 2023年3月 2023年5月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
8 2020年7月 2020年8月 6階 1LDK 北東 ー ー
9 2019年4月 2019年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
10 2019年3月 2019年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
11 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 南 ー ー
12 2019年1月 2019年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
13 2019年1月 2019年1月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2019年1月 2019年1月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2018年12月 2018年12月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2018年12月 2018年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2018年9月 2018年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
18 2018年6月 2018年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
20 2018年1月 2018年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2018年1月 2018年4月 1階 1R 南東 ー ー
22 2017年12月 2018年2月 6階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2017年10月 2017年11月 6階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2017年7月 2017年10月 1階 1R 南東 ー ー
25 2017年2月 2017年4月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
26 2017年1月 2017年7月 1階 1R 南東 ー ー
27 2015年6月 2015年6月 1階 1DK ー 専用庭 ー
28 2014年12月 2015年1月 6階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
29 2014年9月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
30 2014年3月 ー 1階 1K 南東 ー ー
31 2014年2月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
32 2014年2月 ー 2階 1K 南東 ー ー

…残り12件
平均 3階 45.1㎡ 3.28㎡ 4,243万円 ＠310万円 ＠94万円 11,810円
250円		 9,692円
205円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレソレイユ文京白山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレソレイユ文京白山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■文京区本駒込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■本駒込駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 27.94～50.32㎡｜37.58㎡ 3,125万円｜271万円/坪
3階～4階 29.06～57.7㎡｜52.41㎡ 5,138万円｜330万円/坪
5階～5階 28.39～28.39㎡｜28.39㎡ 3,598万円｜418万円/坪
6階～6階 39.67～61.98㎡｜47.1㎡ 4,648万円｜327万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.94～61.98㎡｜46.63㎡ 4,353万円｜307万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.95～42.67㎡｜39.88㎡ 3,987万円｜329万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレソレイユ文京白山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 北東 35.95
2024年9月 2階 1LDK 北東 35.95
2024年9月 2階 1LDK ー 35.95
2024年9月 2階 1LDK ー 22.4
2024年6月 2階 1LDK 北東 35.95

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレソレイユ文京白山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレソレイユ文京白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区本駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.4～50.31㎡｜34.01㎡ 121,000円｜11,943円/坪
3階～4階 32.48～57.7㎡｜47.32㎡ 156,625円｜11,187円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ 139,000円｜11,583円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.94～57.7㎡｜42.41㎡ 138,857円｜10,966円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.55～39.67㎡｜36.06㎡ 131,625円｜12,077円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベリスタ文京白山

    ベリスタ文京白山の外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目2番2号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩2分
    築年月 2010年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 9531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,815万円
    558万円
    169万円
  • 中古

    アトラス白山

    アトラス白山の外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目1番27号
    最寄駅 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分
    築年月 2008年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 14268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円
  • 中古

    プレサンス本駒込アカデミア

    プレサンス本駒込アカデミアの外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目6番14号
    最寄駅 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分
    築年月 2008年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 19575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス本駒込アカデミア 1201
    プレサンス本駒込アカデミア 1201     		8,480万円 548.0万円 51.15m² 1SLDK 12階 東 相応
  • 中古

    パークリュクス本駒込ステーションプレミア

    パークリュクス本駒込ステーションプレミアの外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目1番26号
    最寄駅 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分
    築年月 2018年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 20
    偏差値 65
    アクセス数 17069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,994万円
    472万円
    143万円
  • 中古

    リーラ白山

    住所 東京都文京区向丘1丁目9番23号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩2分
    築年月 1995年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 10085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォリア文京白山

    住所 東京都文京区本駒込1丁目3番2号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩3分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 20
    アクセス数 6246
  • 賃貸

    カーサブリランテ本駒込

    カーサブリランテ本駒込の外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩5分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² ワンルーム 2階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² ワンルーム 3階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.56m² ワンルーム 1階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 12.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.56m² ワンルーム 2階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.56m² ワンルーム 3階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.66m² 1K 2階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 16.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.66m² 1K 3階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.63m² ワンルーム 3階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 17.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.93m² 1DK 1階 北西
    カーサブリランテ本駒込 カーサブリランテ本駒込 18.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.93m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    アトラス白山ホワイトヒルズ

    住所 東京都文京区本駒込1丁目1番27号
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩2分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1115
  • 賃貸

    KITANO.I

    KITANO.Iの外観
    住所 東京都文京区本駒込1丁目10番5号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩5分
    築年数 1975年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KITANO.1 KITANO.1 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.21m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    エクサム白山

    住所 東京都文京区白山1丁目37番3号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩2分
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1051

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3927
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9803
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2229

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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