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プライヴェル足立パークフロントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 足立 > 小菅駅 > プライヴェル足立パークフロント

中古

プライヴェル足立パークフロント

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9799
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約8993円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.84％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

プライヴェル足立パークフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩2分
    東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩10分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『小菅駅』　東武伊勢崎線　
    『五反野駅』　東武伊勢崎線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区足立2丁目43-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立足立小学校

  • 中学校区域

    区立第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東武ストア小菅店」約130m ●「区立日吉児童遊園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 30代 Sさま

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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プライヴェル足立パークフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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プライヴェル足立パークフロントの【賃貸】物件情報

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プライヴェル足立パークフロントの口コミ・評判

2013年5月

OSNさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小菅駅のすぐ目の前に立地します。
駅アクセスが非常に良く便利ですが駅は拘置所が有名な為か商業などは全然栄えていないですね。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小菅と言えば…というくらい有名な拘置所が近くにあります。
とても敷地が広くだいたいをこれが占めます。
防犯面での不安は全く無く、逆に警官などが多く安心できるかなぁと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 綺麗めの外観ですが若干シンプルな感じもあります。
中が結構おしゃれなだけにもうチョットデザイン感があっても良いかなと思います。玄関もシンプルですが使いやすさが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は外観に反して結構デザイン性を感じます。
生の木目を生かしたシステムキッチンはカントリー調の家具などにとても合います。好みは分かれそうですがこの統一感は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前でもたいしたお店が無くせいぜいコンビニくらいなので買い物面では正直不利ですね。ただ隣駅がデパートなどとても賑わっているのでそちらでの買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット お隣さんなどとも意見が分かれますね。拘置所があるから安全…危ない？結構みなさんお話をされつつも子育てされています。
環境はよい方だと私は思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小菅駅に対する口コミ】北千住の隣駅なので、都内はどこでも出やすく通勤に便利。上野まで12分。拘置所や景観や騒音を気にしなければ、都心から近く家賃も安いので、コスパは優れてると思います。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【小菅駅に対する口コミ】ないです。駅前にお店は東武スーパー一軒のみです。飲食店が少ないせいか、治安が悪いと感じた事はありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【小菅駅に対する口コミ】ないです。お店がない。強いて言えば飲むところもないので酔っ払いに会うことが少ない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【小菅駅に対する口コミ】お店も何もないのでコンビニすら行かなくなりました。必要なものは隣の五反野か北千住で揃います。首都高速の入口があるので車で旅行には便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小菅駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているのでアクセスできる範囲が広がる、というメリットがあります。また、「身動きが取れない」といったほどの満員電車に出くわすこともそんなに多くないので、比較的ゆったりと乗車できるというのもメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

そうたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ち着いていていいと思います。オートロックで各戸それぞれにセコムも入っておりセキュリティも万全です。大規模マンションの様に充実した施設（キッズルームや集会所など）はありませんが、ゴミもいつでも出せるし掃除も行き届いていて不便は感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 綾瀬駅

muskanさん

11件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 千代田線の終点？始発？なので、始発があるのが便利。綾瀬駅までなら本数も割りと多く助かります。駅前すぐにイトーヨーカドーがあるのも嬉しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に色々あるので助かります。メガバンク三行のATMあります、イトーヨーカドーあります、花屋さん、マツキヨ、デニーズ、BOOK・OFF、カラオケ、ガスト、諸々居酒屋、少し離れてるけどサイゼリヤもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいお店は多いかも。サイゼリヤも近くにあるし嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園が多いから子供が小さいときはよかった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなくかなあ。物価は低いほうかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・188文字）

2022年9月 綾瀬駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ千代田線、JR常磐線がともに通っており、小田急線との直通運転もしているため都心のほか神奈川方面・茨城方面・千葉方面へもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高架下にお店が充実していて、買い物や食事に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 東口の改札を出て正面に、パン屋さんやラーメン屋さん、ファストフード店が軒を連ねているため、食事に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 目の前に長い公園(東綾瀬公園)があり、駅前のランドマークとなっている。
治安
3 		メリット 東口は目の前に交番があり、また東綾瀬公園もあるため比較的治安は良いほうである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 足立区の中でも比較的静かな街並みで、ファミリー層にとって住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年1月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ沿線の割に比較的に家賃が安い。駅周辺にもイトーヨーカドーのほか、有名チェーン店が……

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（残り154文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬始発の電車があり、平日の通勤時間帯の7，8時台は上りで1時間当たり約25本の電車が出て……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライヴェル足立パークフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区足立ランキング

位
(33物件中)

小菅駅ランキング

位
(20物件中)
五反野駅の偏差値ランキング / 綾瀬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,134万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,543円～9,442円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.84％
価格帯別判定 i

プライヴェル足立パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,444 ～ 4,548万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,237 ～ 4,444万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,031 ～ 4,237万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,824 ～ 4,031万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,617 ～ 3,824万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 455位 / 1,079物件中
足立区足立 13位 / 33物件中
小菅駅 9位 / 20物件中
五反野駅 36位 / 122物件中
綾瀬駅 98位 / 210物件中

坪賃料ランキング

足立区 188位 / 609物件中
足立区足立 5位 / 23物件中
小菅駅 6位 / 19物件中
五反野駅 17位 / 77物件中
綾瀬駅 40位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,972～4,176万円

※中央値：4,074万円

予測坪単価：183万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年3カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区足立ランキング

位
(13物件中)

小菅駅ランキング

位
(6物件中)
五反野駅の騰落率ランキング / 綾瀬駅の騰落率ランキング

プライヴェル足立パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 2階 西
3階 西 /東 /北
3階 西
4階 西 /南
6階 西 /南
7階 南 /東
7階 西 /東 /北
7階 西
8階 西
10階 西
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プライヴェル足立パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 3階 2SLDK 南 角部屋 ー
2 2023年8月 2023年10月 8階 2LDK 西 ー ー
3 2023年7月 2023年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年12月 3階 2SLDK 南 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2023年5月 2023年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2022年1月 2022年4月 5階 2LDK 西 ー ー
9 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 西 ー ー
10 2021年6月 2021年6月 4階 2LDK 西 ー ー
11 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2020年9月 2020年11月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2020年2月 2020年3月 8階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2019年11月 2020年1月 8階 2LDK 西 ー ー
15 2019年4月 2019年11月 8階 2LDK 西 ー ー
16 2019年3月 2019年3月 3階 4LDK 西 ー ー
17 2019年1月 2019年4月 3階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2018年12月 2018年12月 8階 2LDK 西 ー ー
19 2018年10月 2018年12月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2018年10月 2018年10月 8階 2LDK 西 ー ー
21 2018年10月 2018年10月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年7月 2018年9月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年5月 2018年7月 1階 2LDK 西 ー ー
24 2018年4月 2018年5月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
25 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
26 2017年7月 2017年8月 6階 2LDK 西 ー ー
27 2016年11月 2016年12月 5階 2LDK 西 ー ー
28 2016年5月 2016年6月 8階 2LDK 東 ー ー
29 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 西 ー ー
30 2015年6月 2015年11月 4階 2LDK 西 ー ー
31 2014年3月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
32 2013年10月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
33 2013年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
34 2013年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
35 2013年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
36 2013年4月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
37 2013年3月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
38 2013年2月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
39 2012年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
40 2012年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
41 2011年8月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
42 2011年7月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
43 2010年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー

…残り23件
平均 4階 72.15㎡ 10.93㎡ 3,163万円 ＠146万円 ＠45万円 13,356円
189円		 11,951円
169円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プライヴェル足立パークフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プライヴェル足立パークフロントの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区足立の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.65～75.62㎡｜67.78㎡ 2,877万円｜141万円/坪
3階～4階 68.34～85.04㎡｜74.68㎡ 3,233万円｜144万円/坪
5階～6階 72.97～74.74㎡｜74.44㎡ 3,185万円｜141万円/坪
7階～8階 54.78～85.04㎡｜73.03㎡ 3,337万円｜152万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.35～76.67㎡｜74.94㎡ 4,020万円｜177万円/坪
東向き 60.58～60.58㎡｜60.58㎡ 2,690万円｜146万円/坪
西向き 54.78～85.04㎡｜72.08㎡ 3,060万円｜141万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 5 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プライヴェル足立パークフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 7階 2LDK ー 72.35
2024年11月 4階 3LDK 西 68.34
2024年10月 9階 1LDK 西 42.91
2024年8月 9階 1LDK 西 42.91
2023年11月 9階 1LDK 南 42.91

…残り9件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プライヴェル足立パークフロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プライヴェル足立パークフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区足立の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.34～85.04㎡｜75.94㎡ 160,000円｜7,022円/坪
5階～6階 74.74～74.74㎡｜74.73㎡ 150,666円｜6,664円/坪
7階～8階 68.34～72.35㎡｜71.01㎡ 143,333円｜6,666円/坪
9階～10階 42.91～42.91㎡｜42.91㎡ 123,333円｜9,502円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.91～72.35㎡｜57.63㎡ 137,500円｜8,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.91～85.04㎡｜68.97㎡ 149,700円｜7,398円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    偏差値 ～50
    アクセス数 11331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション五反野南     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    最寄駅 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩6分
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    階建 地上8階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 9181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    セザール第三五反野

    住所 東京都足立区西綾瀬2丁目8番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩7分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4105
  • 中古

    ラスティアガーデン

    住所 東京都足立区足立3丁目13番11号
    最寄駅 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩5分
    築年月 2000年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 258戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 22011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
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    コーポ石垣

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    住所 東京都足立区西綾瀬1丁目5番7号
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    住所 東京都足立区足立3丁目27番1号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩5分
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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