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カルム加賀屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カルム加賀屋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1035
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 124件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,975円
平均坪単価 ＠6,568円
平均m²単価 ＠1,987円
上位専有面積 13m²：64件 14m²：34件 15m²：6件
上位間取り ワンルーム：90件 1R：34件

カルム加賀屋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩5分
    南海本線／粉浜駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北加賀屋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『粉浜駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立加賀屋東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加賀屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カルム加賀屋の口コミ・評判

2021年12月

akiraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅には自転車があれば近いほうです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット メリットを感じたことはこれといってありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セキュリティ等にメリットを感じたことはありません
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良くありませんし、隣接家屋がとても近い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 家賃が安く、商店街がとても近いので便利です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周囲に団地があり、子育て世帯も多いはすです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 粉浜駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 粉浜駅からなんば駅まで乗り換えもなく約8分で行けるのでとても便利です
その間にも新今宮駅など乗り換え駅もたくさんあり様々な主要都市へいけます
生活利便施設の充実
5 		メリット なんば駅は周りにショッピングモールがありなんでもお買い物できます
また七道にはイオンもありショッピングしやすい環境です
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにカフェがあったり喫茶店もよく見られます
少し休憩したい時などによく利用しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園があったりと子育てしやすいと思います
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは少なく街灯もあるので夜間もそれほど不安はありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近の物件でも手頃な価格で住めます
また周辺にスーパーも多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2023年10月 粉浜駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出て少し歩くが、阪堺電気軌道の東粉浜駅へ乗り換え可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たところに比較的大きなスーパーのコノミヤがある。また商店街もすぐ行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出たところに商店街があり有名なうどん蕎麦屋さんがある。また美味しいカレー屋さんも近い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校については小学校が近くに二つあり、近くに中学校もある。小学校前には幼稚園もある。
治安
5 		メリット 基本的に犬の散歩をしている人やスーパー利用客が多く人通りは多く明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにある商店街で安く食料品が手に入るし、スーパーも安くすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2019年2月 北加賀屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の駅に比べてマンションの家賃が安いと思います。
大阪メトロ四つ橋線が通ってい……

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（残り134文字）

2019年1月 北加賀屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には遅くまで空いている大型スーパーがある為に非常に便利です。また、病院・銀行・商店街も……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム加賀屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 北西 13
2025年6月 2階 ワンルーム 西 13
2025年6月 2階 ワンルーム 南 14
2025年3月 4階 ワンルーム ー 13
2024年11月 1階 ワンルーム 南 14

…残り119件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区中加賀屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■粉浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロレーヌ住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目12番2号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1008
  • 賃貸

    ポアール住之江

    ポアール住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 -
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 5階 南
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 南
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 4階 南
    ポアール住之江
    ポアール住之江     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サクセスコート東加賀屋

    住所 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目2番1
    交通 南海本線 住吉大社駅 徒歩10分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 778
  • 賃貸

    リバティ住之江

    リバティ住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目8番3号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ住之江
    リバティ住之江     		2.75万円
    (8,500円)    		 無 無 14.9m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    EST玉出

    EST玉出の外観
    住所 大阪府大阪市西成区南津守7丁目8番6号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩10分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EST玉出
    EST玉出     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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