モアグランデ八柱
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
モアグランデ八柱の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮1丁目17-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
25戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立常盤平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モアグランデ八柱の【中古】販売情報
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モアグランデ八柱の【賃貸】物件情報
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モアグランデ八柱の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線に乗り換えができる。 駅員さんがやさしい。徒歩10分でわりと家賃も安くなる気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】本屋、スーパーなどそれなりに充実している。駅前に交番あり。 昼は明るく人通りも多いしよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】サイゼリヤ、ポポラマーマ、マクドナルドもあり居酒屋もわりとある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校が周りにいくつかある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】改札口を降りて、少し歩くと、JR武蔵野線新八柱駅に乗り換えができます。改札口は二階で南口、北口に階段で降ります。南口はバス乗り場があり、3路線が通っています。北口では、大きな総合病院である市立総合病院へのシャトルバスにのることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新八柱駅
はるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに新京成線の八柱駅があって乗換がスムーズにできるのでとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院が多いのでとても便利。仕事帰りでも間に合う！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり、駅周辺で飲食しませんがコージーコーナーがあるので家族の誕生日なので利用してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科や保育園が近くにあるのでとても便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 毎日清掃してる人を見かけます。とても綺麗とまではいかないが掃除してるってことだけでもありがたい。また交番がすぐ近くにあるので安心。 |
2023年9月 新八柱駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線の八柱駅は、JR武蔵野線の乗換駅で新八柱駅に隣接地しています。都心、千葉、埼玉方面へのアクセスは良好です。電車の本数は多く、10分～15分に一本の割合。バス乗り場は駅南口から目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず八柱駅南口を出てすぐにイトーヨーカドーが見えます。南口には病院施設が充実しており、整形外科や内科、眼科等も目の前にあります。南口反対側の北口からは、松戸総合医療センター(旧松戸市立病院)行きの無料バスも出ています。南口バス停からは、テラスモールなどの商業施設行きのバスも出ているので、少し足をのばしてショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八柱駅は駅ビル内の飲食店が充実しています。セブンイレブン、ロッテリア、吉野家、カフェベローチェ、ケンタッキー、台湾料理屋他、持ち帰り用の惣菜店や団子巻き物店など。上の階には居酒屋チェーンもいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八柱駅周辺には、規模問わず、保育園は充実しています。街並みは緑豊かで、広大な敷地に広がる21世紀の森があり、バーベキューを楽しむことができます。行く途中には、森のホール21というコンサートホール、松戸市立博物館があり、この博物館では縄文時代の竪穴式住居が復元されており体験もできるので、なかなか貴重な所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八柱駅南口の目の前に交番があるので、深夜まで営業している店が多いわりに、治安は良いと思います。反対側北口は主に住宅街なので、南口に比べると静かではありますが交番はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八柱は家賃等の相場は、近隣の新京成沿線中では中間よりやや高いのかもしれません。駅が二つ隣接し、都心や千葉、埼玉方面へのアクセスが良いので、致し方ないと思います。 |
2023年7月 新八柱駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線乗り入れているので、仮に一方の運行に支障が発生しても電車移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこそこの規模の量販店が複数存在する。飲食店もチェーン店の入りやすい店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 入りやすい店が多い。個人のお店も頑張って営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よく小さな公園があり、大きな公園では体を動かす運動も可能。学校も一クラスではなく複数クラス運営されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 松戸市内でも風俗営業も少なく安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパの良い時期にマンションを購入できた。 |
2022年5月 新八柱駅
かえでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗り換え無しで行ける。 駅近くに他駅やバス停もあるため、乗り換えにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内にイトーヨーカドーがある。 駅近くにコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な値段の飲食店が多い。(日高屋など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されているため、ベビーカー等でも利用しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生や家族連れが多いため比較的治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も住みやすさも買い物場所も便利だと思う |
モアグランデ八柱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市日暮ランキング(15物件中) |
八柱駅ランキング(62物件中) |
モアグランデ八柱の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 |
モアグランデ八柱の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.2㎡ | 10.8㎡ | 2,574万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 13,400円 199円 |
13,765円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグランデ八柱の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
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■松戸市日暮の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 2,398万円｜118万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 3,075万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 2,600万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 2,574万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
モアグランデ八柱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 2018年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグランデ八柱の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 125,000円｜6,150円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 140,000円｜6,887円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 124,000円｜6,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
