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カトル・セゾン鶴見緑地の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カトル・セゾン鶴見緑地

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,666円
平均坪単価 ＠3,950円
平均m²単価 ＠1,195円
上位専有面積 60.34m²：20件 63.4m²：1件
上位間取り 3LDK：21件

カトル・セゾン鶴見緑地の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩8分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『門真南駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立茨田北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立茨田北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カトル・セゾン鶴見緑地の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】電車の本数が多いので一本乗らなくても安心です。土地は割と場所によるのですがまぁまぁ安いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】大きな公園が近くにあってスターバックスもあるので楽しめます。あまり危ない人がいないと思われる気がします。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】鶴見緑地に美味しいレストラン&カフェがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】鶴見緑地公園がとても近くてたくさん遊べます。
鶴見緑地駅のデメリット（4件）
鶴見緑地駅の総合レビュー
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2025年3月 鶴見緑地駅

わさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄までのアクセスがいい。一駅先の門真南にはモノレールが通る予定
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年7月 鶴見緑地駅

オヌヌヌさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数もあり、あまり遅延もありません。
鶴見緑地沿線はJR、私鉄、メトロ各線へ乗り換えできる駅があります。
バスも大阪駅行きがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに緑地公園、スタバ、ローソンや銭湯、スポーツジムがあるので、生活利便では困らないかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺はスタバやローソンがあります。
駅から歩くと、天ぷら屋、ピザ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅へ向かうとき、スロープがあります。
駅構内はエレベーターもあります。
緑地公園は広いので、子供連れの方がよく行っています。
治安
5 		メリット 駅・駅周辺はゴミとかの散乱はなく、綺麗な印象を持ちました。
家族連れの方が多く住んでるので、街灯の数も多く、治安も良い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の地域に比べたら、家賃はまだ安い方なのかなと思います。
メトロで梅田、なんばや京橋まで行けるので、利便性は良いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・256文字）

2024年2月 鶴見緑地駅

りくはなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRや京阪との乗り換え地点の京橋駅まで
10分程で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前にスタジアムや緑地公園があり自然豊かです。
飲食店の充実
4 		メリット 最近、駅前にスタバが出来ました。また緑地公園内にオシャレなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑地公園もあり、道路や歩道も整備されており街は綺麗です。子育て世代に人気のエリアです。
治安
5 		メリット ２０年くらいすんでいますがあ、街も綺麗で治安が悪いと聞いた事はありません。人の層も良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内ですが、端の方なのでゆっくりした時間が流れている感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年6月 門真南駅

SCOTCHさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホームに行くまでにエレベーターと階段があります。ただ、エレベーターの乗り場が暗くて狭く、車椅子一台がギリギリ入るほどの広さです。階段も長いものを３つ降りなければなりません。上りにはエスカレーターがあります。切符販売機は３つあり、ATM、壁にはSUUMOの無料雑誌、地図もあります。駅員さんの対応はとても優しく、丁寧でスムーズです駅のホームには自販機と一台椅子があります。電車は大体五分に一回来ますし、変な人も見かけたことがありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドームが一つ、バス停、タクシー乗り場があります。バスでは最近出来た、ららぽーとまで行けるバスも出ています。ローソンもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにスーパーやドラッグストアなどがあり、とても住みやすい町だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがあり、駅の改札も車椅子やベビーカー等が通りやすいように広めに作られたものが一つあります。
治安
3 		メリット 近くに交番があり、たまに選挙活動の方が立っているくらいにはこの地域の割には治安が良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し行けばスーパーもコンビニも図書館もデパートもバスもタクシーも何でもあります。駅の近くにはマンション等がありませんしが、近くに駐輪場が３つあるので、自転車で駅まで行っても置場所に困ることありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・457文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトル・セゾン鶴見緑地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 6階 3LDK 東 60.34
2020年1月 5階 3LDK ー 63.4
2019年12月 5階 3LDK 東 60.34
2019年12月 2階 3LDK ー 60.34
2019年3月 5階 3LDK 東 60.34

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴見緑地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレイユ二番館

    住所 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14番20号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 407
  • 賃貸

    グリーンノース

    グリーンノースの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目18番14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンノース
    グリーンノース     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.82m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラインテラ

    ラインテラの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目18番19号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライン・テラ 103
    ライン・テラ 103     		6.95万円
    (4,600円)    		 無 105,000円 37.13m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    帆凪〜HONAGI〜

    帆凪〜HONAGI〜の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目8番56号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩11分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    帆凪〜ＨＯＮＡＧＩ〜 106
    帆凪〜ＨＯＮＡＧＩ〜 106     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.56m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    サンシャイン鶴見緑地

    サンシャイン鶴見緑地の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20番10号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 32
    アクセス数 4155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン鶴見緑地 504
    サンシャイン鶴見緑地 504     		9.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 56.95m² 2LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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