メゾンエスポアール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,630円 |
| 平均坪単価 | ＠4,746円 |
| 平均m²単価 | ＠1,436円 |
| 上位専有面積 | 61.38m²：53件 51.61m²：40件 70.3m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 3LDK：34件 1LDK：27件 |
メゾンエスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩1分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
52戸
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小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエスポアールの口コミ・評判
2022年10月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大体近くにスーパーなどは揃っているので便利です。やや古さはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横堤駅
kiriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗です 数分に一回止まるからありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で図書館に繋がっているのでありがたい、行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やパン屋さんがあり、帰りに寄って行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに鶴見緑地公園があり、散歩や緑を感じれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いは電気が付いていて明るいので安心してかえることができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにイオンや緑地があり、住みやすいと思う |
2024年2月 横堤駅
こぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋や京橋まで一本で行ける。 梅田にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 警察署、区役所、飲食店も多いし ショッピングモールのイオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くが何でも揃っているくらい飲食店は多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園も近くイオンなどのショッピングモールも近いので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので夜でも人が少し歩いてるので安心な方であると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てもしやすい緑地もあり ショッピングモールがあり 高速道路の乗り口も近い |
2023年8月 横堤駅
チルーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールのイオンモールがあるのでそこで何でも解決する！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などが多く、ファミリー向けレストランなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、近くに鶴見緑地公園があるので自然と触れ合える機会もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと噂を聞いて引っ越してきたが、本当に気になるところはなく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この治安の良さと周りのお店の便利さをトータルするとコスパはいいと思う。 |
2023年7月 横堤駅
Kura.Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅についてです。 京橋・大阪ビジネスパーク・心斎橋・ドーム前千代崎などへ乗り換えなしで行くことができます。ビジネス街や京セラドーム、大阪城ホールへのアクセスがとても便利です。 1990年に鶴見緑地公園で国際花と緑の博覧会が開催されたのをきっかけに地下鉄が延伸されるまで、横堤はアクセスが不便な陸の孤島でしたが、駅ができたことで一気に利便性が高まりました。梅田までもバスを使えば乗り換えなしで行けるため、その点も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にイオンがあるため、そこへ行けばほとんどのものが揃います。病院・診療所はいくつもあり、救急病院も駅前に和田病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、弁当屋、カフェ、パン屋など幅広いお店があります。駅からは15分〜20分歩きますが、松原食品という精肉屋さんの揚げ物がすごく美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くを散歩している保育園の子達をよく見ますし、学生も多いため、子育てには向いていると思います。市役所が駅のすぐ近くにあり、鶴見緑地公園も近いため、その点はメリットになります。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修が実施されたので、横堤駅もきれいで使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあるため、治安は良いと思います。歓楽街はないため、酔っ払いなどによる騒音はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便だった時の名残りで家賃などの相場が隣の今福鶴見駅周辺よりも安く、大阪市内でも屈指のコストパフォーマンスだと思っています。地下鉄もバスも走っているため、勤務先の場所によっては最高の立地になると思います。 |
メゾンエスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 52 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 51.61 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.38 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 61.38 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.38 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～70.3㎡｜56.91㎡ | 77,156円｜4,523円/坪 |
| 3階～4階 | 51.61～70.3㎡｜58.98㎡ | 76,951円｜4,327円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51.61㎡｜51.48㎡ | 68,200円｜4,379円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 51.61～51.61㎡｜51.61㎡ | 72,000円｜4,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～70.3㎡｜59.17㎡ | 78,375円｜4,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.61～61.38㎡｜53.37㎡ | 70,896円｜4,413円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
