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SスターIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SスターI

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 919
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  • SスターIのエントランス：エントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 66,851円
平均坪単価 ＠5,075円
平均m²単価 ＠1,535円
上位専有面積 39.56m²：47件 40m²：12件 56.97m²：11件
上位間取り 2DK：39件 1LDK：16件 2LDK：15件

SスターIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SスターIの【賃貸】物件情報

SスターI
SスターI
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.56m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SスターIの口コミ・評判

2017年9月

すもすもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 快速がとまるのと、本数が多いのと、終電が遅いのがいい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路から少し離れていて、そんなにうるさくない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はすでに古くなっているが、まあまあだとおもう
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット たいへん好みに合っていたので、快適だった。隣の音も聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常の買い物は困らない程度にスーパーやコンビニがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前などに病院もあるし、夜間の小児科も車で10分ぐらいにある。
公園、学校なども近い

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 放出駅

ミカさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北新地駅まで直通の駅で、梅田方面へ出かけるときにはとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやマクドナルドなどのファストフード店などもそろっており、便利なエリアです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店はあり、軽い飲みや食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校は多いエリアです。公園も大きいものがいくつかあります。
治安
3 		メリット 歓楽街は無いので、酔っ払いや客引きは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場もとても安く、家族でも住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年10月 今福鶴見駅

かれんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多く、スムーズです。
駅で迷った時、駅員さんがとても親切で、丁寧に案内してくださいました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや書、病院、飲食店があります。とてもにぎやかで、コンビニもちかくにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはドラッグストアやイズミヤがあり、とてもべんりでした。飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園が周辺にいくつもありました。病院も近く、子育てにとても便利だと感じます。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても整備されていて、歩道が広く、障害者のための音が鳴る信号機などがありました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はそこまで高く無かったです。マンションもいくつかあり、駅から近いため、学校や職場にも行きやすいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年7月 放出駅

akさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線につながる京橋駅まで二駅で行ける点（快速も止まる駅であるため本数は多い）また、東大阪線（新大阪駅方面）ができたことは新大阪まで一本で一直線となり非常に便利になった。（荷物をかかえて人混みの多い大阪駅に出て、更に乗り換えで新大阪駅とぐるっと回らなくて良い）また反対方面も河内永和駅など近鉄との連携駅が多々あり、鶴橋駅までまわなくて良い。ぐるっと回る余分な乗り換えがない。駅前のタクシー乗り場も普及されて電車で困った際は助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鶴見区側は駅降りるとスーパー、商店街、コンビニ（すごく多い）パン屋、薬局、美容室、生活に特化した商業施設が多いため、家に帰るまでに全て買い物済ませられる感じ、本屋がないのが寂しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、お洒落なランチというより、行きつけの人ぞいく飲み屋が多い気がします。またおしゃれなカフェではなくこれも行きつけの人ぞ行く喫茶店という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いので遊ぶところが多い気。道も歩道と車道がはっきり分かれていて（駅前以外）歩道の幅も大きいので車と接触しにくいし、トラックなど大型車も少ないので安全（鶴見区側）盆踊りなどPTA主催の催しが盛んでボランティアのおじさんが100円や200円50円などの低価格で屋台を開催してかれ親も金銭的に助かる祭りである。PTAのおじさん達の手作り花火も上がった。地域の子供でなくても祭りに参加した子供達に一袋ずつお菓子くれるボランティアが盛ん
治安
5 		メリット 交通は安全な方だと思うが、あぶない駅前など（信号がない）緑のおじさんが朝、信号の前に立って、自転車と子供たちがぶつからないように誘導してくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に特化した商業施設が多いのでスーパーや薬局など、競い合ってくれるので自然と低価格になる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・735文字）

2021年6月 今福鶴見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニやドラッグストア、スーパーなどがあります。また飲食店もたくさんあるのでとて……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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SスターIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 40
2025年6月 3階 2DK 南 39.56
2024年4月 2階 2DK 南 39.56
2024年3月 2階 2DK ー 39.56
2024年1月 2階 2DK 南 40

…残り69件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 48 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S・スターII

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7番5号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1629
  • 賃貸

    アヴェンタードール

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目18番16号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 110
  • 賃貸

    ハイツ三幸

    ハイツ三幸の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目9番21号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩4分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ三幸 202
    ハイツ三幸 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヌーベルコート

    ヌーベルコートの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目20番30号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩2分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーベルコート
    ヌーベルコート     		6.3万円
    (6,700円)    		 無 2ヶ月 33.12m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    グレイスコート放出

    グレイスコート放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目20番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩1分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート放出 501
    グレイスコート放出 501     		5.75万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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