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コムズスクエア大日の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コムズスクエア大日

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,664円
平均坪単価 ＠4,611円
平均m²単価 ＠1,395円
上位専有面積 43.74m²：24件 30.78m²：17件 21.87m²：14件
上位間取り 1K：74件 2DK：38件 2LDK：16件

コムズスクエア大日の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩5分
    京阪本線／門真市駅 徒歩17分
    京阪本線／古川橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『大日駅』　大阪メトロ谷町線　大阪モノレール本線　
    『門真市駅』　京阪本線　大阪モノレール本線　
    『古川橋駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府門真市向島町12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    門真市立門真みらい小学校

  • 中学校区域

    門真市立門真はすはな中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    門真市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コムズスクエア大日の【賃貸】物件情報

コムズスクエア大日
コムズスクエア大日
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.74m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
コムズスクエア大日
コムズスクエア大日
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.74m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
コムズスクエア大日
コムズスクエア大日
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
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コムズスクエア大日の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大日駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線とモノレールがくっついているため、さまざまな方向へ向かいやすい。
少し進めば京阪もあるので、交通の便は良いです。家賃も駅から少し離れれば下がるし、過ごしやすい。長閑な街。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大日駅に対する口コミ】駅のすぐ横にイオンモールがあるので、大変便利。郵便局も中に入っているため、使用しやすい。とてもよい。
家族層が多く、駅付近は特にゴミを見かけない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【大日駅に対する口コミ】チェーン店が多く充実しており、一通り全てある印象。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大日駅に対する口コミ】治安が良い。
小学校と保育園が近くにあったり、住宅街なので何かあってもすぐにどこかしらの家に駆け込めると思う。
大日駅のデメリット（4件）
大日駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 門真市駅

よしくささん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都までも一直線なので、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにららぽーと門真が出来たばかりなのでかなり良くなりました。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーと門真が出来たばかりなので飲食は困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園、保育園などは割とあるイメージです
治安
2 		メリット ららぽーと門真周辺は最近良くなったと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い今、結構住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年2月 大日駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪モノレールと乗換が出来ます。
バスのロータリーも綺麗でとても便利な場所です。……

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（残り191文字）

2019年10月 門真市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前にイズミヤ門真店とパチンコ屋がある。
交番まで徒歩3分、警察署、門真市役所……

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（残り178文字）

2018年8月 古川橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅徒歩1分圏内にイオンや他のスーパーがあり、買い物は便利。
・駅の中にも小さい……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コムズスクエア大日の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南西 43.74
2025年6月 3階 2DK 南 43.74
2025年6月 3階 2LDK 南西 43
2025年6月 2階 2DK ー 43.74
2025年3月 4階 1K 南西 30.78

…残り123件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■門真市向島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門真市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古川橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 44 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノイエヴィラ

    ノイエヴィラの外観
    住所 大阪府門真市向島町7番30号
    交通 大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩10分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノイエヴィラ 101
    ノイエヴィラ 101     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シャルマンヤングチーム

    住所 大阪府門真市向島町7番17号
    交通 大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩9分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 338
  • 賃貸

    ディーム向島

    ディーム向島の外観
    住所 大阪府門真市向島町7番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩9分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディム向島
    ディム向島     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 北
    ディム向島
    ディム向島     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    センチュリー門真

    住所 大阪府門真市向島町7番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 220
  • 賃貸

    キタヤマビル

    キタヤマビルの外観
    住所 大阪府門真市向島町13番49号
    交通 大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キタヤマビル 301
    新着
    キタヤマビル 301     		4万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月23日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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