パール小杉東
総合評価 ：
パール小杉東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩4分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立下沼部小学校
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中学校区域
川崎市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パール小杉東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【向河原駅に対する口コミ】駅前にコンビニや飲食店、少し離れるがスーパーもあり便利。常に人が行き来しているが、うるさくはなく過ごしやすい印象。主要駅である武蔵小杉には電車で2-3分、歩いても5分ほどと近く、都市部のアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】南武線にて武蔵小杉駅や立川駅等の主要駅へ直通アクセス可能であるため、通勤通学に便利な交通事情が整っています。駅周辺は閑静な住宅街があり、飲食店やスーパーが複数あることから、生活に便利な住環境と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
わたるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向河原駅には近い。駅にスーパーもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小杉駅
おかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線の主要駅としてたくさん利用させていただいておりますが、東横線、南武線、横須賀線と多様に乗り換えが可能なので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多いですし、ファッション系、雑貨系等のお店もあり、便利です！ スタバがあるのが高ポイントです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スタバを始めとするチェーン店や、駅周辺には美味しいお店もたくさんあります！ ナチュラ系列は特におすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く、家族連れが非常に多い印象です！ 子供向けイベントも多いですね！ |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は特に法政の学生さんも多いので、治安よく活気のある街です！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のスーパーによっては結構高いと感じることもありますが、そればかりではないです！ |
2024年7月 武蔵小杉駅
やまもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビル直結 乗り換えしやすい 複数乗り入れがあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにたくさんのショップが入っている 図書館に直結 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランツリーは美味しいメニュー店が豊富でよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前などは車両の出入りが少なくてわりと安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | わりと明るい場所が多い 喫煙所があって確立している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど悪くなく生活に必要なものがお得に手に入る |
2023年9月 武蔵小杉駅
ぶぅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的たくさんの電車が通っている。駅周辺にショッピングモールなどが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実している。小物や雑貨、食品などたくさんの生活必需品が揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老若男女問わず食べられるいろいろな食べ物屋さんがある。バンケーキなど、若者に人気のある店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、とても利用しやすい。トイレの数も多く、人が多い時でも効率よく流れるようになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていて気持ちがいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高層マンションなとが多いので、安心に暮らすことができる |
2022年10月 武蔵小杉駅
ackroydさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、渋谷など都心方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランが多く、こじんまりとした飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングモール内は子ども休憩室が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道がきれいでごみも少ない、街灯も多く夜でも不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内よりは家賃が安めなので、そこは魅力だと思う。 |
パール小杉東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6階 | 1DK | ー | 34.99 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | 33.09 | |||||||
| 2022年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 33.09 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.99 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.92 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パール小杉東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.09～34.99㎡｜34.62㎡ | 120,200円｜11,479円/坪 |
| 3階～4階 | 34.69～34.99㎡｜34.85㎡ | 128,000円｜12,140円/坪 |
| 5階～5階 | 33.09～34.99㎡｜34.57㎡ | 135,000円｜12,911円/坪 |
| 6階～6階 | 33.09～34.99㎡｜34.48㎡ | 138,411円｜13,271円/坪 |
| 7階～7階 | 51.3～52.81㎡｜51.95㎡ | 185,000円｜11,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.09～52.81㎡｜36.97㎡ | 137,794円｜12,364円/坪 |
| 東向き | 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ | 127,285円｜12,050円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
