レグザ土浦アクアガーデン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
土浦市 |
レグザ土浦アクアガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/土浦駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県土浦市港町2丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
25戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
土浦市立土浦第二小学校
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中学校区域
土浦市立土浦第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レグザ土浦アクアガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レグザ土浦アクアガーデンの【賃貸】物件情報
レグザ土浦アクアガーデンの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土浦駅に対する口コミ】特急が止まったり、土浦始発の電車が合ったり、バスもタクシーも一通り交通機関は出ている。食事や医療面などは不便ないので、住みやすさは十分だと思う。土地相場は、駅近くなど求めるものが多ければそれなりにする。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅からバス(直通)でイオンに約10分ほどで行くことが出来る。駅周辺も市役所や店が多いので、不便なことはないし、医療機関も多い。駅前の図書館等大きな施設と塾がそこに併設されているので、22時頃までは安全かなと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【土浦駅に対する口コミ】選ばなければ、駅周辺にあるので、困ることはない。古くから営んでいる飲食店が桜川沿いに多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に大型図書館があり、キッズスペースは勿論、子供向けの図書館イベントが定期的に開催されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土浦駅に対する口コミ】昔からの住民が多く地域住民の結束力が高いです。 そのため、何かあると親身になってくれる方が多いと思います。 また、夏祭りの時は特に地域が活気づき楽しめます。 環境は、近年駅前が綺麗になりました。 そして、一駅移動するとデパートなどもあり、この荒川沖自体は穏やかで住みやすい場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土浦駅に対する口コミ】日本最大級のサイクリングリゾートとしてリニューアルしました。サイクルショップやレンタサイクル、更衣室、シャワーなどサイクリストの聖地となっています。またこの春から飲食店や地元企業の店舗などもオープン予定で盛り上がっております。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅構内は商業ビルになっており、飲食店、衣料販売店、書店等が入っています。駅前には24時まで開いているスーパーがあるので、買い物には困りません。土浦駅は、上野東京ラインの始発駅になっており、特急も止まるので都内への移動も便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 土浦駅
あいりばあちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅と並列して図書館が建っているため学校の帰りなどに利用しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からバスで10分ほどにイオンモールがあり、時間とお金をあまりかけずに買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがおおく、他にももんじゃ焼きの店や、ラーメン、モンブラン専門店などの幅広いグルメ店多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設してある図書館には小さな子でも読みやすい本がたくさんおいてあるため、子持ちの家族なども楽しむことができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐとなりに交番があるため何かあっても安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県の中では中枢駅になっているため、治安もなかなかよく好物件も見つけやすい。 |
2023年7月 土浦駅
あきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な方面へのアクセスが可能。 駅ビル内の施設も充実 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイソーやかすみなどがあり、バスで数分の場所にイオンもあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本食から海外の料理まで様々なジャンルの食べ物が近場で楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが各階に設置されていたり、図書館などもあり子供も安心して育てられます。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察官のパトロールが頻繁に見られます。またちかくに交番もあります |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くですがわりかし安く家を借りられます |
2023年3月 土浦駅
菊一文字さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 昔ほど活気はないが過ごしやすい駅です。楽しいですよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人も少ない分動きやすいです。安心安全なはず。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものはたくさんあります。とくにラーメン |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろあります。公園もあるし過ごしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 昔よりは全然良いです。安心してください。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろありますが、安くて美味しいものは多いです。 |
2021年11月 土浦駅
【メリット】 始発にもなっている駅なので朝通勤通学などで利用するときに確実に座ることができ、助かります。……
レグザ土浦アクアガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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土浦市ランキング(50物件中) |
土浦市港町ランキング(9物件中) |
土浦駅ランキング(46物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
土浦市ランキング(22物件中) |
土浦市港町ランキング(7物件中) |
土浦駅ランキング(19物件中) |
レグザ土浦アクアガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年2月) |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
4階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
レグザ土浦アクアガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2021年8月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 72.63㎡ | 12.9㎡ | 1,684万円 | @77万円 | @24万円 | 10,101円 138円 |
17,095円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグザ土浦アクアガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市港町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.66~74.27㎡|73.15㎡ | 1,776万円|80万円/坪 |
3階~3階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 1,480万円|70万円/坪 |
4階~4階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 1,480万円|69万円/坪 |
5階~5階 | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 1,498万円|66万円/坪 |
6階~6階 | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 1,498万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.66~74.27㎡|73.15㎡ | 1,754万円|79万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 1,480万円|69万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 1,480万円|70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レグザ土浦アクアガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.66 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.27 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.29 | |||||||
…残り32件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグザ土浦アクアガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市港町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.29~70.29㎡|70.29㎡ | 105,428円|4,959円/坪 |
3階~3階 | 70.29~74.27㎡|72.67㎡ | 105,600円|4,807円/坪 |
4階~4階 | 70.29~70.29㎡|70.29㎡ | 106,846円|5,025円/坪 |
5階~5階 | 70.29~70.29㎡|70.29㎡ | 108,571円|5,106円/坪 |
6階~6階 | 70.29~70.66㎡|70.43㎡ | 105,600円|4,956円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.29~74.27㎡|70.63㎡ | 106,567円|4,989円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: