プレシオ新大阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プレシオ新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシオ新大阪の【賃貸】物件情報
プレシオ新大阪の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】とにかく新大阪に来たらわくわくします。今から新幹線に乗って遠出できるだけで楽しくて駅構内には大阪のお土産がたくさん売っているしいろんなお弁当が売っているし嬉しくていつもついつい多めに買ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
わたしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、JR、新幹線など、沢山の線が走っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフがあるので、買い物はしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の中にたくさんあります。どれもいいお店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がたくさんいるので、賑やかでいい場所だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。ゆったり暮らせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪なので、家賃はそれなりにしますが、言うほどでもないです |
2024年1月 新大阪駅
cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 主要駅 タクシー乗り場あり 新幹線乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、お弁当、お土産屋、本屋、コインロッカー、など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカフェ、人気のお店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多目的トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が多く、治安は悪くないと思う。街も綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なので電車で出勤しやすく住みやすいと思う |
2023年9月 東三国駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新大阪駅から一駅の立地。電車も10～15分ほどの間隔でくる。 地下鉄御堂筋線梅田駅やなんば駅にも15～20分ほどで出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江坂方面の改札をでて左手側には、ローソンやドラッグストアのジャパンなどがあり、そちらの方面に真っ直ぐ向かうと100～300m以内にセブンイレブンや、ダイエーがあるので、それなりに買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 江坂方面の改札を出て左手側にはミスタードーナツや飲み屋、右手側にはマクドナルドやケンタッキーフライドチキンやベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東三国駅近くには知っているだけで保育園が二箇所(淀川ベビー保育園、新東三国保育園)、小学校が二箇所(東三国小学校、北中島小学校)があり、近くには東三国東公園、少々離れた場所に十八条公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 江坂方面の出口は昼間～夕方は人通りもそれなりにあり、駅前のローソンの前などは夜でも明るく、通りやすいように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で1K6.05万円の部屋などがあったりするので、梅田や難波への出やすさを考えると利便性は高いと思う。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内も最近綺麗になって来ていますのでなんか気持ちいいですよね。これからも利用させて頂きま……
プレシオ新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング(54物件中) |
東三国駅ランキング(125物件中) |
プレシオ新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | ー | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 102.53㎡ | 21.42㎡ | 3,921万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 19,131円 186円 |
25,740円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシオ新大阪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,230万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.29～129.21㎡｜103.25㎡ | 3,585万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.29～129.21㎡｜94.59㎡ | 3,650万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | 120.74～120.74㎡｜120.74㎡ | 4,640万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.29～129.21㎡｜116.95㎡ | 4,430万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,032万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
