プレシオ新大阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プレシオ新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシオ新大阪の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレシオ新大阪の【賃貸】物件情報
プレシオ新大阪の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】とにかく新大阪に来たらわくわくします。今から新幹線に乗って遠出できるだけで楽しくて駅構内には大阪のお土産がたくさん売っているしいろんなお弁当が売っているし嬉しくていつもついつい多めに買ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大阪駅
りょさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にたくさん店があって時間ある時の時間つぶしができてとても良い！ 遅延した時とかにも行けるので退屈しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内の店が多いので退屈しない 人が多いため何かあった時は心配ないがその分動きづらいのも現状！ ↑基本的におこることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェもあってゆっくり出来る コンビニ等もあり時間がある時に退屈しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあるので助かる 階段も広くてぶつかる心配もない |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本いいひと多いから賑やか 海外の客も気に入ってる様子 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺だと便利！お店も多くて飽きない 駅自体大きいからどこからでも出入り出来る、出勤時に便利 |
2022年10月 新大阪駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がつながっており、東京や福岡など、遠方へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や警察署などがあり、生活の面でもライフラインが充実をしております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろと駅内に飲食店などが多数あり、充実をしております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数などは意外と多く、選択肢が多いかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心の駅ということで設備などもハイスペックだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪付近は世間では高いイメージを持たれているかと思いますが、意外と安い物件なども多数あります。 |
2022年8月 新大阪駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 山陽、JR、新幹線、バス、タクシー、他にも利用できるものが揃っています。駅から徒歩でショッ……
プレシオ新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング(54物件中) |
東三国駅ランキング(125物件中) |
プレシオ新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | ー | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 102.53㎡ | 21.42㎡ | 3,921万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 19,131円 186円 |
25,740円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシオ新大阪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,230万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.29～129.21㎡｜103.25㎡ | 3,585万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.29～129.21㎡｜94.59㎡ | 3,650万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | 120.74～120.74㎡｜120.74㎡ | 4,640万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.29～129.21㎡｜116.95㎡ | 4,430万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,032万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
