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ライオンズ武蔵野フォリーナを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小金井市 > 緑町 > 東小金井駅 > ライオンズ武蔵野フォリーナ

中古

ライオンズ武蔵野フォリーナ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9137
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:76件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

ライオンズ武蔵野フォリーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩7分
    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市緑町1丁目3-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第三小学校

  • 中学校区域

    市立緑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア東小金井店」約350m ●「栗山公園」約610m ●「セブンイレブン小金井緑町１丁目店」約20m ●「グレース小金井（スーパー）」約260m ●「トモズ東小金井店（ドラッグストア）」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【ライオンズ武蔵野フォリーナの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ライオンズ武蔵野フォリーナと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Sさま

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ライオンズ武蔵野フォリーナの【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズ武蔵野フォリーナの【賃貸】物件情報

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ライオンズ武蔵野フォリーナの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】隣の武蔵小金井は乗降客数が多く、通勤時間帯はかなり混雑しているが、東小金井はいつも空いている。
桜の名勝小金井公園まで、100円バスが走っている。穴場だと感じる。都会に行くにも、高尾青梅方面に行くにもちょうど中間。レジャーには困らない。
武蔵野市である隣の武蔵境駅まで自転車で10分弱(両隣でイトヨをはじめとする商業施設がある武蔵小金井、武蔵境はもはや電車に乗るまでもない距離。)吉祥寺まで3駅10分。立川まで5駅15分。ちょいと遊ぶならその辺りや国分寺に出ればいいのに、家賃はそこらよりお得。特快は止まらないが、不便は感じない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】こじんまりした駅の周りにはスーパーが複数(高級、普通、格安共に)あり、ファストフード、ファミレス、100円ショップ、飲食店が豊富で病院も各種揃っている。普通に生活するのに一切困らない。過ごしやすい。治安はとても良い。
歓楽街はないので、酔っ払いがいても少数。
駅前には交番がある。
事件事故のニュースはほとんど耳にしたことはない。
昼と夜での印象に大きな差もない。とにかくこじんまりとした「住む駅」。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】メジャーなファストフードや、ファミレス、牛丼あり。小洒落た居酒屋や、ラーメン、ピザ。美味しいお店が多数。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】小金井市全域に言えることだが、治安はとても良い。学園都市として、学芸大や農工大、法政大など優秀な学生さんが歩いている。
保育園の数は近年急激に増え、一歳児でも選ばなければかなりの確率で入れるのではないかと思う。
小金井公園、野川公園、栗山公園、、、子どもたちが遊ぶには大小様々な公園があり、困らない。
緑もあり、都内にも出やすい東小金井は子育てに超おすすめ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東小金井駅に対する口コミ】メリットは駅が新しいためとてもきれいなところです。
また駅近にカフェ、スーパーなど買い物できる場所が充実しています。また現在は駅の周りが寂しいことになっていますがバスのロータリーなどどんどん開発が進んでいるため未来が明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

ジニーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅高架下のnonowa東小金井には、ドラッグストア、英会話教室、服飾雑貨店、ドコモショップ、クリーニング店、ミニフードコート、マルシェ（青果店、ニュークイック、魚力）等が併設され、最低限必要なものは間に合う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで治安も良く、自然豊かな小金井公園にも無理のない距離で散歩に行ける。季節を感じられる地域環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 贅沢過ぎない外観、余裕のある車寄せ、オートロック・宅配ボックスはもちろん、エントランス奥の応接コーナーは、ちょっとした商談・打ち合わせに便利に利用できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的にありがちな間取りではあるが、使いやすく生活はしやすい収納の工夫などがある。冬期のリビングルームは、床暖房があるので、ほとんどエアコンを使う必要がないくらい暖かい。ペアガラスのサッシの防音性も良く、台風防風雨の際も、ほとんど外の音がしない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 日常的な生鮮食品など購入には、複数のスーパーマーケットが近隣にあり、不便はない。ドラッグストアやOKストア、ビッグA などの格安店舗もあり、使わけが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの向い側に近年こども園が出来たが、園庭が奥に離れているためか、騒音問題は全くない。保育園も増えている様子。クリニックモールが駅ちかに１棟あるが、新たにもう１棟出来るらしい。近所のミニ公園は、幼児を持つご家庭では便利に使っている様子。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東小金井駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日の朝は2〜3分ほどで電車が来る。東京方面から帰ってくる時に、中央特快や通勤快速で三鷹駅まで行き、三鷹駅で前の快速電車に追いつくので、少しでも急いでる人は便利。新宿と八王子のちょうど中間。
武蔵小金井始発の電車であれば、そこそこ空いているので、吊革の位置をキープできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット マツモトキヨシとダイソーが入っている為、生活に必要なものは電車で帰ってきたついでに揃えられる。
駅直結のスーパーもあるので、帰りが遅くなったときはスーパーでお惣菜を買って帰れる。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやスターバックスなどのどの世代からも愛されるチェーン店がある。
そばいちという蕎麦屋が改札内にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは少し歩くが、保育園は充実している。エレベーターが、上り線、下り線共に5号車付近に設置されている。
治安
5 		メリット 治安はとても良いほうだと思う。駅前に交番があるため、改札前で落としたものも交番に届きやすいため便利。
まだ工事段階だが、駅前にマンションが立つ予定なので、さらに明るくなることが予想される。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の物価は他と比較しても大した変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・562文字）

2022年5月 武蔵小金井駅

みすいすみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅までのバスがたくさんあり、行きやすい。最近駅ビルや付随のデパートができた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにドン・キホーテや飲食店があるので困ることは無い。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリヤが近くにあって非常にリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに新しく保育園ができたので期待している。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番や警察署があるので治安は安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット ベッドタウンなので非常にリーズナブルだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年4月 東小金井駅

まいわいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 待ち合わせしたりお茶して過ごすのに適したカフェやファストフード店が充実しています。穴場スポットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーがマルエツと歩いて少し先にピーコックストア。ファストフードは充実しています。駅ナカに広いマクドナルド。外に大き目のモスバーガー。駅ナカにはスタバ、イートインスペース付きリトルマーメイド。成城石井のミニストアの他、鮮魚に定評のあるグレースというスーパー等々。法政大学や農工大の学生さん向けのスポットがここ数年で一気に増えて便利に。
飲食店の充実
4 		メリット 大学が二つあって男子大学生多めのため、夜に一杯飲めるお店やひとりでご飯食べれる吉牛やガストなどもありますよ。おしゃれなカフェ系はいまひとつ。コメダ珈琲は少し歩きますが人気ですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はあちこちに見かけますが、開発はこれからかもしれません。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅近はどちらの出口にもコンビニ営業中なので、深夜でも人影があるのは安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は一人暮らしであれば物件は多く比較的安い部屋が多いです。家族向けの物件は出来たばかりのマンションと昔からの借家が混在しています。小金井市のココバス、武蔵野市のむーバスのどちらも通っているので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2021年11月 東小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅隣接のnonowaがリニューアルオープンして、マクドナルドやドラッグストアなどが入……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ武蔵野フォリーナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市緑町ランキング

位
(33物件中)

東小金井駅ランキング

位
(88物件中)
武蔵小金井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,362万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズ武蔵野フォリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,839 ～ 6,998万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,521 ～ 6,839万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,203 ～ 6,521万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,885 ～ 6,203万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,567 ～ 5,885万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 68位 / 167物件中
小金井市緑町 11位 / 27物件中
東小金井駅 29位 / 64物件中
武蔵小金井駅 61位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,088～6,400万円

※中央値：6,244万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズ武蔵野フォリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年4月）		 1階 南南西 /北北東
1階 南南西
2階 南南西 /東南東
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西 /西北西
3階 南南西
3階 南東
4階 南南西 /西北西
4階 南南西
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ライオンズ武蔵野フォリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
2 2023年7月 2023年8月 -1階 3LDK 南 ー ー
3 2023年6月 2023年9月 -1階 3LDK 南 ー ー
4 2023年4月 2023年4月 -1階 3LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年5月 -1階 3LDK 南 ー ー
6 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2022年1月 2022年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2020年4月 2020年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2017年12月 2018年2月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
18 2014年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
19 2013年10月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
20 2013年9月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
21 2013年3月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
22 2012年10月 ー 4階 4LDK 南南西 ー ー
23 2012年5月 ー 4階 4LDK 南南西 ー ー
24 2011年10月 ー 4階 4LDK 南南西 ー ー
25 2011年8月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
26 2011年7月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
27 2011年1月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
28 2010年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り8件
平均 2階 76.06㎡ 14.83㎡ 5,332万円 ＠232万円 ＠70万円 13,333円
178円		 11,025円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ武蔵野フォリーナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ武蔵野フォリーナの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市緑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.63～76.26㎡｜71.08㎡ 4,702万円｜218万円/坪
2階～2階 67.81～70.39㎡｜69.09㎡ 5,035万円｜240万円/坪
3階～3階 65.61～90.51㎡｜75.91㎡ 5,220万円｜228万円/坪
4階～4階 64.6～90.51㎡｜82.47㎡ 6,048万円｜242万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.6～90.51㎡｜76.06㎡ 5,332万円｜231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズ武蔵野フォリーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 3LDK 南 72.36
2021年1月 2階 3LDK 南 72.36
2019年12月 2階 3LDK 南 70.39
2019年3月 1階 2LDK 東 55.46
2019年1月 1階 2LDK 東 55.46

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ武蔵野フォリーナの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ武蔵野フォリーナの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ 157,000円｜9,358円/坪
2階～2階 67.81～72.36㎡｜70.73㎡ 173,250円｜8,101円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.81～72.36㎡｜70.73㎡ 173,250円｜8,101円/坪
東向き 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ 157,000円｜9,358円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ武蔵野オークレジデンス

    住所 東京都小金井市緑町1丁目3番25号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩8分
    築年月 2006年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 26
    偏差値 55
    アクセス数 6857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    プレシス小金井緑町

    プレシス小金井緑町の外観
    住所 東京都小金井市緑町5丁目14番26号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩10分
    築年月 2012年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシス小金井緑町
    割安 リノベorリフォーム済み
    プレシス小金井緑町     		4,890万円 252.3万円 64.05m² 1LDK 1/5階 東 530万円
    割安
    プレシス小金井緑町
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    プレシス小金井緑町     		4,890万円 252.3万円 64.05m² 1LDK 1階 東 479万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    アトラス小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目2番25号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩11分
    築年月 1997年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 6028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    ダイアパレス小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目2番30号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩11分
    築年月 1994年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 7765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    ウエリスアーデル小金井緑町

    住所 東京都小金井市緑町2丁目3番4号
    最寄駅 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩10分
    築年月 2015年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円

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    マロンヒルズ3

    住所 東京都小金井市緑町1丁目4番3号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩8分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 173
  • 賃貸

    プランドール小金井

    住所 東京都小金井市緑町1丁目6番7号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 174
  • 賃貸

    クレセレア東小金井

    住所 東京都小金井市梶野町5丁目6番6号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 383
  • 賃貸

    ヴィスタガーデン東小金井

    住所 東京都小金井市梶野町5丁目6番6号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩3分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 89
  • 賃貸

    フルール小金井

    フルール小金井の外観
    住所 東京都小金井市梶野町5丁目2番14号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩1分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール小金井 00301 フルール小金井 00301 36.5万円
    (11,000円)    		 無 無 144.93m² 4SLDK 3階 南

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周辺の新築マンション

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    クレストプライムタワー東小金井

    クレストプライムタワー東小金井
    価格 未定
    所在地 東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩1分
    階建 地上20階建
    総戸数 151戸
    専有面積 61.96㎡～134.39㎡
    間取り 第1期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3029

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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