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新大阪パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新大阪パークハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 722
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新大阪パークハイツの外観
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  • 新大阪パークハイツの外観：安心のセキュリティ!
  • 新大阪パークハイツの外観：立派な佇まいです！！
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  • 新大阪パークハイツのその他
  • 新大阪パークハイツのその他：24時間いつでもゴミが捨てれるゴミステーションあり♪
  • 新大阪パークハイツのその他：エントランスは緑もあり清潔感溢れる空間です☆
  • 新大阪パークハイツのその他：バイクも置けちゃいます☆
  • 新大阪パークハイツのその他：屋根付き駐輪スペースも♪自転車は錆び知らずです☆
  • 新大阪パークハイツのその他：敷地内は嬉しいですね☆
  • 新大阪パークハイツのその他：来客時も安心です！
  • 新大阪パークハイツのその他：洋室にも採光面あり☆早起きが楽しみになりますね♪
  • 新大阪パークハイツのその他：清潔感があります♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 157件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 101,929円
平均坪単価 ＠8,274円
平均m²単価 ＠2,503円
上位専有面積 51.34m²：54件 51.84m²：42件 46.98m²：28件
上位間取り 2LDK：90件 1LDK：65件 2DK：2件

新大阪パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新大阪パークハイツの【賃貸】物件情報

新大阪パークハイツ 605
新大阪パークハイツ 605
賃料(管理費)
11.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
46.98m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
新大阪パークハイツ
新大阪パークハイツ
賃料(管理費)
13.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
51.84m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

新大阪パークハイツの口コミ・評判

2023年12月

つぼはちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩圏内に飲み屋街があるため、飲食店は数も種類も非常に充実していると感じる。特にラーメン、焼肉屋は多い。他にも24時間営業のスーパー、100均が歩いて10分以内の位置にあり、日用品の買い物をする分には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 南方駅

むくしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
治安
2 		メリット 乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で色々新しくなり、とても綺麗になって、快適に時間を過ごせます。
特に改札……

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（残り114文字）

2019年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も停車する遠出の移動にも便利な駅です。周りには会社が入っているビルが多く、そこまで賑……

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（残り118文字）

2018年7月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 この新大阪駅は目立った商業施設は無いが、駅の中に色々店があります。ここは唯一、大阪で新幹線……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2LDK 南 51.34
2025年5月 6階 1LDK 東 46.98
2025年5月 6階 2LDK 南 51.34
2025年5月 5階 1LDK 東 46.54
2025年4月 5階 1LDK 東 46.54

…残り152件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.98～51.84㎡｜50.86㎡ 100,206円｜6,505円/坪
4階～5階 46.54～52㎡｜49.71㎡ 105,960円｜7,051円/坪
6階～7階 46.98～51.84㎡｜50.4㎡ 104,181円｜6,840円/坪
8階～9階 46.98～51.86㎡｜50.79㎡ 101,476円｜6,613円/坪
10階～11階 46.98～51.84㎡｜49.72㎡ 99,846円｜6,650円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.98～51.86㎡｜51.32㎡ 102,928円｜6,631円/坪
東向き 46.54～51.84㎡｜48.37㎡ 99,226円｜6,794円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 30 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新大阪KGビル

    新大阪KGビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目8番2号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩5分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪ＫＧビル 903 新大阪ＫＧビル 903 10万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 46.98m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    ミドエスト・ツダ

    ミドエスト・ツダの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1003
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミドエスト・ツダ ミドエスト・ツダ 9.4万円
    (10,000円)    		 50,000円 250,000円 41.48m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    スプランディッド新大阪キャトル

    スプランディッド新大阪キャトルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 2階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 4階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 10階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 12万円
    (15,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 2階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 12万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.67m² 1LDK 13階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 34.67m² 1LDK 12階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 12階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 13.6万円
    (15,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 5階 南
    スプランディッド新大阪キャトル スプランディッド新大阪キャトル 14.4万円
    (15,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    ユーズ3番館

    ユーズ3番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーズ3番館 ユーズ3番館 8.8万円
    (9,000円)    		 無 無 30.11m² ワンルーム 8階 北
  • 賃貸

    ユースIII番館

    ユースIII番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6番10号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユース3番館 ユース3番館 8.8万円
    (9,000円)    		 無 無 30.11m² ワンルーム 8階 南
    ユース3番館 ユース3番館 8.9万円
    (9,000円)    		 無 無 30.11m² ワンルーム 3階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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