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ライオンズマンション新大阪第６を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション新大阪第６

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 15646
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ライオンズマンション新大阪第６　外観
  • ライオンズマンション新大阪第６　外観
  • ライオンズマンション新大阪第６の外観
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  • ライオンズマンション新大阪第６のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 118件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約156万円/坪 賃料:約6708円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.16％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

ライオンズマンション新大阪第６の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション新大阪第６の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズマンション新大阪第６
ライオンズマンション新大阪第６
価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.6万円
専有面積
56.11m²
間取り
2DK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンション新大阪第６
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション新大阪第６の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション新大阪第６の口コミ・評判

2015年8月

たなななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのＪＲ新大阪駅までは徒歩１５分ほどで到着できます。大阪へのアクセスも１駅と便利ですし、新幹線の発着駅でもあるので、飲食施設なども充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内に小さな公園が点在していますので、乳幼児をもつご家庭にはおススメの物件です。治安も良く、騒音に悩んだこともありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さん夫婦が１階に住んでおり、エントランスや駐輪場などはゴミも落ちておらず、いつもきれいに保たれています。エントランスには噴水もあり、入るとシティホテルのエントランスのような印象を受けます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのリビングはエアコンがなくても温かく快適に過ごせました。３ＬＤＫと乳幼児連れの３人家族には充分すぎる部屋の広さがあり、玄関側の１室は全く使わなくて良いような状況でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分ほどのところに、『玉手』という激安スーパーがあり、食品が驚くほど安く、珍しい野菜も置いてあったので、とても便利です。新幹線の降下をくくり、北側に出ると、徒歩圏内に１００円均一やダイキ等のホームセンターもあり、日常の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は駅までの道中にありますので、通勤時には便利です。１番近い小児科は新大阪の駅近くにあり、受診にも困りませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

shoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数の割に綺麗です。管理も行き届いていて、とても満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線と大阪の中心地を結ぶ駅であり、非常に規模が大きい。駅構内には多数の店舗がある。JR在来線の他に大阪メトロ御堂筋線との乗り換え駅になっており、周辺へのバスのターミナルにもなっている。また、大阪メトロ御堂筋線を利用して、阪急電鉄との乗り換えも短時間で可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アルデ新大阪という駅構内にショッピングセンターがあり、ユニクロやダイソー、薬局、書店など生活に必要なものが揃う。
飲食店や弁当屋、カフェなどもあり。
主要駅の梅田まで約5分、なんばまで約20分ととても便利。
駅周辺は車が多く道路も大きいが、歩道もあるため特に不便に感じることはなく、自転車を利用している人も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は住宅やそこそこ大きな公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとても大きくマンション前には小さな公園があり、エントランス等含め清掃が行き届いている。
エレベーターが3基ありとても便利。
オートロック付きで管理人は夕方まで在中なので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがとても良くベランダが広いので、洗濯物が干しやすい。
水回りなど部屋の一部が新しくなっており、清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要なものは揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や幼稚園までの距離は近く、登下校中の子供や公園に遊びにきている保育園児をよく見かける。
病院、小児科も近くにあるので特に困ったことはない。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新大阪駅

夜祭さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。
飲食店の充実
4 		メリット グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。
治安
5 		メリット 特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年3月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 にぎやかで人がとても多い駅です。飲食店が多く、イオンスーパーが駅前にあります。ドラッグスト……

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（残り169文字）

2022年1月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるの……

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（残り149文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション新大阪第６の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区木川東ランキング

位
(19物件中)

新大阪駅ランキング

位
(216物件中)
西中島南方駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,688万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,372円～7,043円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.16％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション新大阪第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,889 ～ 2,957万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,755 ～ 2,889万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,621 ～ 2,755万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,486 ～ 2,621万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,352 ～ 2,486万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 172位 / 388物件中
大阪市淀川区木川東 13位 / 20物件中
新大阪駅 80位 / 197物件中
西中島南方駅 57位 / 95物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 166位 / 305物件中
大阪市淀川区木川東 13位 / 20物件中
新大阪駅 95位 / 172物件中
西中島南方駅 63位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,655～2,791万円

※中央値：2,723万円

予測坪単価：158万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション新大阪第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2024年11月 2025年3月 6階 2DK 西 リフォーム ー
4 2024年7月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年5月 2024年5月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年5月 11階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 14階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年1月 12階 2DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年11月 2023年11月 14階 3LDK 南 ー ー
10 2023年10月 2024年2月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2023年9月 2023年10月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年8月 2024年2月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年8月 2023年8月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年7月 2023年9月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2023年7月 2024年2月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年6月 2023年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2023年6月 2023年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
19 2023年5月 2023年12月 9階 1SDK 西 リフォーム ー
20 2023年5月 2023年5月 2階 3DK 南 リフォーム ー
21 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年4月 2023年7月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2023年3月 2023年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年2月 2023年10月 14階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年1月 2023年2月 2階 2DK 西 ー ー
27 2022年10月 2023年4月 2階 3DK 南 リフォーム ー
28 2022年10月 2022年11月 9階 2DK 西 角部屋 ー
29 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
30 2022年9月 2022年9月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
31 2022年6月 2022年8月 7階 3DK 南 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
33 2022年5月 2022年6月 2階 3DK 南 ー ー
34 2022年5月 2022年7月 8階 2LDK 西 ー ー
35 2022年5月 2022年6月 8階 2LDK 南 ー ー
36 2022年5月 2022年7月 9階 2DK 西 ー ー
37 2022年3月 2022年6月 8階 1SLDK 西 ー ー
38 2022年3月 2022年6月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
39 2022年2月 2022年2月 7階 3LDK 南 ー ー
40 2021年10月 2021年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
41 2021年9月 2021年10月 1階 1R 南東 ー ー
42 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2021年4月 2021年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2021年3月 2021年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2021年1月 2021年1月 13階 3DK 南 リフォーム ー
47 2020年12月 2021年3月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
48 2020年7月 2020年9月 12階 3LDK 南 ー ー
49 2020年4月 2020年4月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
50 2020年2月 2020年5月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
51 2020年2月 2020年2月 11階 1SLDK 西 ー ー
52 2019年9月 2019年9月 14階 1LDK 南 ー ー
53 2019年7月 2019年8月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2019年4月 2019年5月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
56 2019年2月 2019年3月 5階 1LDK 南 ー ー
57 2019年1月 2019年1月 5階 3DK 南 ー ー
58 2018年7月 2018年8月 1階 1R 南 ー ー
59 2018年6月 2018年6月 1階 1R 南 ー ー
60 2018年6月 2018年7月 10階 3LDK 南 ー ー
61 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2018年3月 2018年3月 1階 1R 東 ー ー
63 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 12階 3DK 南 リフォーム ー
65 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 南 ー ー
66 2017年10月 2017年11月 8階 3DK 南 ー ー
67 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
68 2017年8月 2017年8月 7階 3DK 南 ー ー
69 2017年8月 2017年8月 12階 3DK 南 リフォーム ー
70 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
71 2017年4月 2017年4月 6階 3DK 南 リフォーム ー
72 2017年3月 2017年5月 6階 3DK 南 ー ー
73 2017年1月 2017年3月 6階 3DK 南 ー ー
74 2016年10月 2016年11月 12階 1SLDK 南西 ー ー
75 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
76 2016年9月 2016年9月 5階 3DK 南 ー ー
77 2016年8月 2016年8月 8階 1SLDK 西 ー ー
78 2016年3月 2016年4月 8階 1LDK 南 ー ー
79 2016年1月 2016年2月 13階 3DK 南 ー ー
80 2015年7月 2015年9月 13階 3LDK 南 ー ー
81 2015年3月 2015年6月 14階 1DK 西 ー ー
82 2015年2月 2015年3月 6階 2DK 西 ー ー
83 2015年1月 2015年1月 9階 4LDK 南 ー ー
84 2014年12月 2014年12月 15階 1LDK 南 ー ー
85 2014年12月 2015年2月 6階 3DK 南 ー ー
86 2014年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
87 2014年5月 ー 13階 ー 南 ー ー
88 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
89 2014年2月 ー 11階 3LDK 南 ー ー

…残り69件
平均 7階 55.13㎡ 9.72㎡ 2,044万円 ＠123万円 ＠38万円 9,486円
171円		 6,679円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新大阪第６の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新大阪第６の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.2～61.05㎡｜55.76㎡ 1,826万円｜109万円/坪
4階～6階 45.57～65.74㎡｜55.05㎡ 1,727万円｜104万円/坪
7階～9階 45.57～81.8㎡｜55.86㎡ 2,242万円｜133万円/坪
10階～12階 45.57～65.74㎡｜52.72㎡ 1,973万円｜124万円/坪
13階～14階 46.9～56.21㎡｜55.44㎡ 2,283万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.57～81.8㎡｜56.98㎡ 2,110万円｜122万円/坪
東向き 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ 1,280万円｜78万円/坪
西向き 45.57～46.9㎡｜46.22㎡ 1,773万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 16 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション新大阪第６の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 11階 3LDK ー 56.15
2025年3月 11階 3LDK 南 56.16
2025年3月 13階 3LDK 南 56.21
2025年3月 3階 2SLDK 南 56.21
2025年1月 9階 3LDK 南 53.68

…残り113件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新大阪第６の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新大阪第６の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.2～56.21㎡｜53.28㎡ 86,095円｜5,384円/坪
4階～6階 45.57～81.8㎡｜55.17㎡ 86,036円｜5,173円/坪
7階～9階 45.5～81.8㎡｜55.12㎡ 82,982円｜5,013円/坪
10階～12階 45.5～56.21㎡｜52.35㎡ 85,500円｜5,401円/坪
13階～14階 46.2～56.21㎡｜55.39㎡ 99,207円｜5,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.5～81.8㎡｜55.37㎡ 87,537円｜5,241円/坪
東向き 46.9～46.9㎡｜46.9㎡ 74,000円｜5,216円/坪
西向き 45.57～46.9㎡｜46.03㎡ 79,928円｜5,738円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 15 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
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    エステムコート新大阪ⅩⅢニスタ
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    エステムコート新大阪ⅩⅢニスタ     		1,780万円 275.3万円 21.37m² 1K 3階 - 相応
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    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 2
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    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムコート新大阪13ニスタPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 3,155万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニアルス新大阪ＷＥＳＴ
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    ユニアルス新大阪ＷＥＳＴ     		2,980万円 142.8万円 68.95m² 3LDK 10階 南 69万円
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    情報取得日:2025年06月22日

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    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクレ新大阪レジデンス ルクレ新大阪レジデンス 9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 2階 南
    ルクレ新大阪レジデンス 0602 ルクレ新大阪レジデンス 0602 9.2万円
    (7,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    シティカレント新大阪

    シティカレント新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティカレント新大阪 301 シティカレント新大阪 301 9.1万円
    (10,000円)    		 202,000円 202,000円 37.68m² 1LDK 3階 南
    シティカレント新大阪 704 シティカレント新大阪 704 9.4万円
    (10,000円)    		 208,000円 208,000円 34.71m² 1LDK 7階 南
    シティカレント新大阪 704 シティカレント新大阪 704 9.4万円
    (10,000円)    		 208,000円 208,000円 37.68m² 1LDK 7階 南
    シティカレント新大阪 シティカレント新大阪 9.4万円
    (10,000円)    		 208,000円 208,000円 34.71m² 1LDK 13階 南
    シティカレント新大阪 シティカレント新大阪 9.5万円
    (10,000円)    		 210,000円 210,000円 37.68m² 1LDK 7階 南
    シティカレント新大阪 シティカレント新大阪 9.7万円
    (10,000円)    		 214,000円 214,000円 37.68m² 1LDK 9階 南
    シティカレント新大阪 シティカレント新大阪 9.7万円
    (10,000円)    		 214,000円 214,000円 34.71m² 1LDK 13階 南
    シティカレント新大阪 シティカレント新大阪 14万円
    (12,000円)    		 304,000円 304,000円 61.82m² 2LDK 3階 南

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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
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    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1010
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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 252

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