ヴェルト笹塚ツイン２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ヴェルト笹塚ツイン２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目14-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
2005年11月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ヴェルト笹塚ツイン２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルト笹塚ツイン２の口コミ・評判
2023年3月
Nonriniさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
笹塚駅まで3分。京王線特急停車駅。笹塚駅は都営新宿線の始発。 最高としか言えない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りにあって、隣には交番もあり治安はいい方だと思う。 代々木公園、下北沢まで歩いて散歩できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 毎日共用部の掃除、ゴミ処理をやっているので全体的にきれいで管理状況がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋によると思うけど収納も多く、設備も古くなくていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニがすぐではないけど近くにある。 サミットが一番近い。 そろそろユニクロも入ってくる予定。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
毎日出勤する人に最高の部屋。 代々木公園、下北沢まで散歩できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿などへのアクセスもよく、ちょうどいい、が似合う駅だと思います住みやすさという面で言ったらかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅の周りには色々な買い物のできる場所があったり、駅の改札前で時々やっている出店がいいですね。比較的明るい場所ではあります。交番はあります。(1つ) |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】有名なお店などはありませんがそこそこご飯は美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】学校は小学校、中学校などは一応ありますので大丈夫かと 駅構内に多機能トイレも、ありますしバリアフリーにも特化してます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹とスーパーが3つ、ドラッグストア等も入ってるフレンテ笹塚、飲食店と駅の周りが充実していて生活に困りません。京王線で新宿から一駅しか離れていないとは思えない落ち着きもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 笹塚駅
mpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から一駅で快速、特急、各駅全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはカフェやスーパー、雑貨屋など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーやロッテリヤ、モスバーガーなどファストフードは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れると緑が多い印象。 老人ホームもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 笹塚へ向かう電車内でも街中でも酔っ払いは少なく、治安が悪く感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線沿いに比べたら家賃は比較的安い方だと思う。 |
2022年1月 笹塚駅
【メリット】 駅からすぐの飲食店やショップも充実していてなかなか栄えていて便利です。
チェーン……
2020年2月 笹塚駅
【メリット】 笹塚駅のメリットはなんと言っても都心への交通の便利なところが特徴の駅だと思います。駅周辺に……
2019年10月 笹塚駅
【メリット】 交通アクセス便としては、新宿・渋谷を始め都心部からのアクセスも非常に良く都営新宿線との接続……
ヴェルト笹塚ツイン２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区笹塚ランキング(77物件中) |
笹塚駅ランキング(199物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区笹塚ランキング(18物件中) |
笹塚駅ランキング(67物件中) |
ヴェルト笹塚ツイン２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 /南 |
ヴェルト笹塚ツイン２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 23.09㎡ | 1.7㎡ | 2,191万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,225円 312円 |
1,971円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト笹塚ツイン２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区笹塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 2,300万円｜344万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.04～22.82㎡｜22.43㎡ | 2,390万円｜351万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 1,932万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 2,980万円｜366万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.04～26.88㎡｜23.23㎡ | 2,177万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴェルト笹塚ツイン２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.96 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.82 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 21.06 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 21.06 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 21.06 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト笹塚ツイン２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～22.04㎡｜21.71㎡ | 76,666円｜11,683円/坪 |
| 2階～2階 | 21.06～27.96㎡｜23.14㎡ | 86,933円｜12,432円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 80,000円｜12,558円/坪 |
| 4階～4階 | 21.06～25.65㎡｜21.68㎡ | 79,500円｜12,148円/坪 |
| 5階～5階 | 26.88～27.96㎡｜27.69㎡ | 98,750円｜11,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～27.96㎡｜24.4㎡ | 87,285円｜11,849円/坪 |
| 東向き | 21.06～27.96㎡｜22.53㎡ | 83,327円｜12,243円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
