フロンティアゲート淀川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 242件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,661円 |
| 平均坪単価 | ＠8,811円 |
| 平均m²単価 | ＠2,665円 |
| 上位専有面積 | 26.3m²：69件 27.88m²：60件 25.91m²：51件 |
| 上位間取り | ワンルーム：124件 1K：80件 1R：38件 |
フロンティアゲート淀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分
阪急京都本線／南方駅 徒歩14分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロンティアゲート淀川の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急十三駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは淀川通沿いにあり、治安は良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築10年以上経っていますが、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺には高い建物がなく日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはスーパーマーケットがあり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに市が運営しているプールがありますし、役所もありますので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
おひめさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から近く夜中でも明るくてコンビニもたくさんありますし住むにはすごく便利です。ペットオッケーのマンションで一回にわんちゃんの洗い場があるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 南方駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。 |
2022年7月 十三駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・梅田まで5分ぐらい ・複数の線が止まる ・本数はかなり多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなりの数 ・病院も多い ・商店街はすごく長くて充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マクドやケンタッキー、ミスドなど全部ある ・オリジン弁当もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・スロープや手すりがついている ・エレベーターあり |
| 治安 |
1 |
メリット | ・街頭は多い ・駅前に交番あり ・おじいちゃんおばあちゃんフレンドリー |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・市役所や郵便局が近く利便性が良い ・車も電車も徒歩も問題ない |
2019年3月 十三駅
【メリット】 小さな街の小さな駅ですが、同じ阪急電車の複数の線が入り込み、各駅停車、準急、急行、特急すべ……
2018年12月 十三駅
【メリット】 大阪の中心地まで歩いていく事も可能な距離に位置しているのが十三駅です。淀川の近くにある駅な……
フロンティアゲート淀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 27.75 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 27.88 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.3 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.3 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 27.75 | |||||||
…残り237件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.29～27.88㎡｜26.65㎡ | 63,000円｜7,813円/坪 |
| 3階～4階 | 25.29～27.88㎡｜26.82㎡ | 64,301円｜7,929円/坪 |
| 5階～6階 | 25.29～27.88㎡｜26.58㎡ | 62,600円｜7,793円/坪 |
| 7階～8階 | 25.29～27.88㎡｜26.58㎡ | 65,400円｜8,136円/坪 |
| 9階～9階 | 25.29～27.88㎡｜26.59㎡ | 68,250円｜8,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.29～27.88㎡｜26.79㎡ | 65,453円｜8,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.29～27.88㎡｜26.37㎡ | 63,297円｜7,943円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
