グラニット愛和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,877円 |
| 平均坪単価 | ＠6,696円 |
| 平均m²単価 | ＠2,026円 |
| 上位専有面積 | 47.4m²：35件 43.47m²：13件 74.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 2DK：17件 |
グラニット愛和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩20分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラニット愛和の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。特急、急行、快速、普通、すべてが止まる。京都、神戸、宝塚エリアすべてに通じている。低価格からチョット良い店まで幅広い。路地を入ったところに隠れ家のような店もあり、見つける楽しみはある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅構内にはパン屋やコンビニ、阪急そばがある。飲食店のジャンルが非常に多いので、外食には困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】喜八洲のみたらしや居酒屋、ラーメン屋、ベーカリー、ファストフードにドン・キホーテなど、大概の飲食店は揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】下町。幼稚園や保育園は知らないが中学はあり、偏差値トップクラスの北野高校もあるエリア。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。 |
2020年2月 十三駅
【メリット】 都会なのに家賃が安い。
十三駅の西側、東側でかなり雰囲気が異なっており、一方は歓……
2019年10月 南方駅
【メリット】 駅には阪急の各駅停車しか停まりませんが、大阪梅田へは10分程度、京都方面へも乗り換えなしで……
2018年5月 十三駅
【メリット】 阪急電車の特急、急行、準急なども止まる便利な駅です。梅田へはもちろん、神戸方面、京都方面、……
グラニット愛和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | ー | 43.47 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北 | 43.47 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 47.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 47.4 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2DK | 北 | 43.47 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.47～47.4㎡｜44.78㎡ | 86,666円｜6,410円/坪 |
| 3階～4階 | 43.47～47.4㎡｜47.11㎡ | 90,071円｜6,320円/坪 |
| 5階～5階 | 43.47～74.4㎡｜48.2㎡ | 89,571円｜6,228円/坪 |
| 6階～6階 | 43.47～47.4㎡｜45.65㎡ | 90,111円｜6,524円/坪 |
| 7階～7階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 93,000円｜6,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ | 83,000円｜6,312円/坪 |
| 東向き | 47.4～74.4㎡｜48.21㎡ | 91,757円｜6,329円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ | 84,700円｜6,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
