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賃貸

パレーシャル森田

総合評価：

3.8 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠2,944円
平均m²単価	＠891円
上位専有面積	52.8m²：5件 50m²：4件
上位間取り	3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレーシャル森田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／法善寺駅徒歩8分
JR関西本線／柏原駅徒歩21分
JR関西本線／志紀駅徒歩21分
利用可能路線
『法善寺駅』　近鉄大阪線　
『柏原駅』　JR関西本線　近鉄道明寺線　
『志紀駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府柏原市法善寺4丁目281-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
12戸
小学校区域
柏原市立堅下北小学校
中学校区域
柏原市立堅下北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
柏原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレーシャル森田の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【志紀駅に対する口コミ】大阪〜奈良の間にあってちょうど良い街に近い住宅が多く落ち着いている閑静な住宅街が良い
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【志紀駅に対する口コミ】近くに居酒屋などが多いロータリーなどもあって良い特に治安は悪く無いとおもう落ち着いた雰囲気で
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【志紀駅に対する口コミ】鳥貴族が近くにある駅を出ればすぐ飲食店がある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【志紀駅に対する口コミ】エレベーターがある手すりなどもついてある

志紀駅のデメリット（4件）

志紀駅の総合レビュー

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2024年5月柏原駅

maiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄南大阪線への交通利便性あり（道明寺駅に繋がる）。天王寺や難波へ乗り換え無しに行けるのが良いポイント。また金額も天王寺へは230円、難波へは320円で行けるのも、元々近鉄沿線に住んでいた私からするとかなりありがたいポイント。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札東口西口どちらにも徒歩圏内にスーパー・コンビニがあるのが良い点。歯医者などの病院も徒歩圏内にあるし、100均・ドラッグストア・パン屋さんもあるので、平均レベル以上の駅だと思う。これがあればなと思う施設はなく、不自由はない。
飲食店の充実	4	メリット	20代女性の私好みのカフェ等お店がちらほらある。徒歩10分以内にある「momovege」「okatte つむぐ」「ベーカリースワーハ」「まめや」などがおすすめ。鳥貴族も徒歩圏内にあるし、カレーや喫茶店もありご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認可保育園・私立保育園が近くにあり、支援学校もある。小学校・中学校・高校も近くにある。柏原市は待機児童もあまりいないみたいなのでおすすめ。個人的には子供が参加できる定期的なマルシェやお祭りがよく開催されてるのが嬉しい。
治安	5	メリット	駅の清潔感は十分にある。ロータリーのある東口には交番があるので、その点も安心。夜も歓楽街はなく、地元民だけが歩く、静かに賑やかで明るい感じの印象。人も必ず誰かはいるので、怖い感じもなく安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	私自身が最近柏原に引っ越してきたが、今のところ引っ越してきてよかったと思える。駅近で都会への利便性もあるのに一軒家の値段は安めで、コストパフォーマンスもあると思う。個人的には周りにスーパーがたくさんあるので楽しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年11月志紀駅

あっつんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪〜奈良の間にあってちょうど良い街に近い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに居酒屋などが多いロータリーなどもあって良い
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族が近くにある駅を出ればすぐ飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがある手すりなどもついてある
治安	4	メリット	特に治安は悪く無いとおもう落ち着いた雰囲気で
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅が多く落ち着いている閑静な住宅街が良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年6月志紀駅

じゅりんこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が停まる久宝寺駅前から2駅目にあり奈良よりに関わらず、JR難波まで20分、天王寺まで15分程で到着し、大阪の主要駅へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側にライフがあり、昔ながらの洋菓子屋さんや街のパン屋さん、クリニックなどあります。国道25号線や外環状線も駅周辺にあり、ファミリー向けのスーパーや飲食店があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の南側には小さな商店街のような施設があり、パン屋、ケーキ屋、クリニック、ドラッグストアがあります。国道25号線や外環状線も駅周辺を通っており、ファミリー向けのスーパーや飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は利用客が多い駅なので、常な人がいる駅です。都会すぎず、東側には信貴山が見え自然が残っており、子育てするには良い環境かと思います。
治安	3	メリット	駅前にパチンコ屋とドラッグストア、100円均一があり居酒屋などが連なった小さな飲食店街があり比較的駅前は人がいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が市内に比べると安く、大阪の主要駅へのアクセスも良く、奈良へのアクセスも良いです。開発が進んでおり新しい住宅も増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2022年3月柏原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】柏原駅は田舎のほうの駅で以前はほとんど何もなく不便な印象しかありませんでしたが、最近は駅を……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレーシャル森田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3DK	北	50
2024年10月	2階	3DK	北	50
2024年4月	2階	3DK	北	50
2023年9月	2階	3DK	北	50
2016年9月	2階	3DK	南	52.8
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝柏原市法善寺の賃料相場青線＝柏原市の賃料相場柏原駅の賃料相場志紀駅の賃料相場法善寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■柏原市法善寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■柏原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■柏原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	9	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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パレーシャル森田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マウントハイツ

住所	大阪府柏原市山ノ井町1番18号
交通	近鉄大阪線法善寺駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マウントハイツ	4万円 (5,000円)	無	無	42m²	2LDK	2階	西
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賃貸

カサグレープ

住所	大阪府柏原市平野1丁目12番5号
交通	近鉄大阪線法善寺駅徒歩3分
築年数	1977年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサグレープ	5.4万円 (4,000円)	無	100,000円	52m²	3DK	2階	南
	カサグレープ 201号室	5.4万円 (4,000円)	無	100,000円	52m²	3DK	3階	南
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賃貸

コンチェルト

住所	大阪府柏原市平野2丁目14番8号
交通	近鉄大阪線法善寺駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンチェルト 206	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	31m²	1DK	2階	西
	コンチェルト 302	4.9万円 (5,000円)	無	50,000円	31m²	1DK	3階	西
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賃貸

フェアモント

住所	大阪府柏原市法善寺4丁目415番1号
交通	近鉄大阪線法善寺駅徒歩6分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェアモント	6万円 (3,000円)	無	120,000円	44.89m²	2LDK	1階	西
	フェアモント 102	6万円 (3,000円)	無	120,000円	45m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

ハイグレード法善寺

住所	大阪府柏原市法善寺4丁目2番17号
交通	近鉄大阪線法善寺駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイグレード法善寺 302	6.1万円 (4,000円)	無	100,000円	65m²	3DK	3階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ハイグレード法善寺	6.1万円 (4,000円)	無	100,000円	60m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ハイグレード法善寺	6.1万円 (4,000円)	無	100,000円	59.8m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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